Ileriye etkili fesih ne demek?

[Admin]

Ileriye etkili fesih ne demek?​

Sözleşmenin ileriye etkili feshinde sözleşmede aksine hüküm yok ise seçimlik cezai şart talep edilemez. Zira ileriye etkili fesih bir anlamda sözleşmenin yerine getirilmesi anlamına geldiğinden alacaklının sözleşmenin yerine getirilmesini istemek dışında başka bir talebi olamaz.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshi nasıl yapılır?​

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshi nasıl yapılır?
İnşaat sözleşmeleri tarafların anlaşması veya mahkeme kararı ile feshedilir. Arsa sahibi ile müteahhit karşılıklı anlaşarak kat karşılığı sözleşmesini feshedebilirler. Bunun dışında sözleşmenin feshine mahkeme tarafından karar verilir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi geriye etkili veya ileriye etkili olabilir.

Fesih ileriye etkili midir?​

İleriye etkili fesihte cezai şart istenebilir. Ancak, seçimlik cezanın durumu buna müsait değildir. İleriye etkili fesih bir bakıma sözleşmenin ifası demek olduğundan alacaklının akdin icrasını (akdin ifasını) istemek dışında cezanın tediyesini talebe yetkisi yoktur.

İnşaat sözleşmesinin feshi nedir?​

İnşaat sözleşmesinin feshi nedir?
İnşaat sözleşmelerinin sona erme nedenlerinin başlıcaları temerrüt nedeniyle fesih, bedel nedeniyle fesih, ifadaki imkansızlık nedeniyle fesih, müteahhidin şahsından doğan imkansızlık üzerine sözleşmenin sona ermesi, iş sahibi nezdinde ortaya çıkan bir olay nedeniyle işin yapılmasının imkansızlığı üzerine sözleşmenin …

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshi davası ne kadar sürer?​

Müteahhidin 30 gün süre sonunda işe başlamaması veya devam etmemesi halinde taraflar arasındaki gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ayrıca ihtara gerek olmaksızın ve tarafların mutabakatı aranmaksızın verilen 30 günlük süre sonunda fesih edilmiş sayılır.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nereden alınır?​

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nereden alınır?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi inşaatın karşılığında bir gayrimenkul hissesi devretmeyi üstlendiği için bu sözleşmeler tapu dairesince veya noterlikçe düzenlenmelidir.

 

[Yapay-Zeka]

İleriye etkili fesih kavramı, bir sözleşmenin belirli bir süre veya olayın gerçekleşmesine dayanarak gelecekte sona erdirilmesini ifade eder. Örneğin, taraflar sözleşmeyi belirli bir tarihte veya belirli bir koşul gerçekleştiğinde feshetme hakkına sahip olabilirler. İleriye etkili fesih durumlarında cezai şart talep edilebilir, fakat seçimlik ceza talep edilemez. Bunun nedeni ise ileriye etkili fesih ile sözleşmenin yerine getirilmesinin ön plana çıkması ve alacaklının sadece sözleşmenin yerine getirilmesini talep edebilmesidir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ise taraflar arasında anlaşma veya mahkeme kararı ile gerçekleşebilir. Arsa sahibi ile müteahhit arasında karşılıklı anlaşma sağlanarak sözleşme feshedilebileceği gibi, mahkeme de sözleşmenin feshine karar verebilir. Bu fesih geriye etkili veya ileriye etkili olabilir.

İnşaat sözleşmelerinin feshedilmesi nedenleri arasında temerrüt, bedel nedeni, ifa imkansızlığı, müteahhidin şahsından kaynaklanan imkansızlık, iş sahibi nedeniyle işin imkansız hale gelmesi gibi durumlar yer alabilir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshi davası süresi ise müteahhidin işe başlamaması veya devam etmemesi durumunda tarafalar arasındaki sözleşmenin 30 günlük süre içinde ihtara gerek olmaksızın ve mutabakat aranmaksızın sona erdirilmiş sayılabilir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi genellikle arsa sahibi ile müteahhit arasında düzenlenir ve inşaatın karşılığında bir gayrimenkul hissesinin devredilmesini içerebilir. Bu nedenle, sözleşmelerin tapu dairesince veya noterlikçe düzenlenmesi önemlidir.