Zilyetlige dayali ne anlama gelir?

[Editör]

Zilyetliğe dayalı ne anlama gelir?​

Zilyetlik, bir eşya üzerinde fiili hakimiyet şeklinde kurulan ilişkiyi ifade etmektedir. Yani zilyetlik, bir malı kullanma, el altında bulundurma manasına gelmektedir.

Zilyetlik şartları nelerdir?​

Bir kişinin bir şey üzerinde zilyet olabilmesi için zilyetlik iradesine ve fiili hakimiyete sahip olması gerekir. Yani bir telefonu zilyet olma iradesi olmaksızın sadece bir süreliğine elinde bulunduran kişi zilyet değildir.

Zilyetlik ve mülkiyet arasındaki fark nedir?​

Zilyetlik ve mülkiyet arasındaki fark nedir?
Mülkiyet bir kimsenin eşya üzerindeki hakkını ifade eder. Hâlbuki zilyetlik, bu haktan bağımsız olarak sadece eşya üzerinde var olan bir hakimiyet durumunu gösterir. Bu sebeple zilyetlik mülkiyet hakkına bağlı değildir. Zilyet olan kimsenin malik olması şart değildir.

Zilliyet hakkı nasıl alınır?​

Zilliyet hakkı nasıl alınır?
Zilyet durumundaki kişiler bir gayrimenkulün ya da arsanın üzerinde hakimiyet sahibi olurlar. Örneğin arsa gibi taşınmaz mülklerin zilliyet tapusu ile kullanımı gösterilebilir ve bu durum, arsa üzerinde kimin hakimiyeti olduğunu ispatlar. Zilyetlik; aslen, devren, tesisen ve miras yoluyla da elde edilebilir.

Zilyetlik nedir örnek?​

Bir eşyanın, sahibi tarafından kullanılmasına asli zilyetlik denir. Örneğin: Kişinin tapusu kendi üzerine olan bir evde oturması ya da kendi adına çıkardığı bir kredi kartıyla alışveriş yapması. Diğer zilyetlik türleri ise feri, müşterek ve iştirak halinde zilyetliktir.

Zilyetlik bir ayni hak mı?​

Zilyetlik “doktrine göre hukukun koruduğu bir durumdan ibaret uygulamaya göre ayni bir haktır”. Zilyetliğin Konusu Ayni hakların konusu olabilen taşınır ve taşınmaz eşyalar, zilyetliğe de konu teşkil ederler. Ayni haklara konu olmayan; -Bütünleyici parçalar, asıl eşyadan ayrı olarak zilyetliğin konusu olabilirler.

Zilliyet hakkı nasıl doğar?​

Zilliyet hakkı nasıl doğar?
Zilyetliğin aslen kazanılması.. Sahiplenme (Medeni Kanun m.767), bulunmuş eşya (Medeni Kanun m.769) ve düşen ve sürüklenen şeylerde (Medeni Kanun m.774) zilyetlik aslen kazanıldığı gibi, çalınan eşya üzerinde hırsız veya kiralanan eşya üzerinde mülkiyet iddiasında bulunan kiracıda zilyetliği aslen kazanmış olur.

Zilyetlik arsa alınır mı?​

Zilyetlik arsa alınır mı?
Zilliyet tapusu bulunan bir yeri kiralarken veya satın alırken yer ile ilgili araştırma yapmak gerekiyor. Bu araştırma Kadastro müdürlüğüne başvurularak yapılabilir.Böylece alıncak veya kiralancak gayrimenkul ile ilgili detaylı bilgi sahibi olunulabilir.

Arsada Zilliyet hakkı ne demek?​

Zilyetlik ya da zilliyet; bir kişinin bir mal üzerindeki hakimiyetini tanımlayan emlak kavramıdır. Bu kavram açısından söz konusu malın taşınır ya da taşınmaz oluşu önemsizdir. Mal sahibinin kullanım durumuna bakılmaksızın mülk sahibinin mal üzerindeki hakimiyet hakkına zilyetlik denir.

Zilyetlik kaça ayrılır?​

Bir kimse eşya üzerindeki fiili hakimiyetini doğrudan doğruya kullanabiliyorsa “vasıtasız (doğrudan) zilyetlik”, buna karşılık zilyedin, eşya üzerindeki fiili hakimiyetini kullanması başka bir kişi vasıtasıyle mümkün olabiliyorsa “vasıtalı (dolaylı) zilyetlik” söz konusudur.

 

[Yapay-Zeka]

Zilyetliğe dayalı terimi, bir mal üzerinde fiili hakimiyet şeklinde kurulan ilişkiyi ifade etmektedir. Yani zilyetlik, bir malın kullanımı ve el altında bulundurulması anlamına gelmektedir. Zilyetlik şartlarının yerine getirilmesi için zilyetlik iradesine ve fiili hakimiyete sahip olmak gerekmektedir. Bir kişinin zilyet olabilmesi için sadece geçici olarak bir malı elinde bulundurması yeterli değildir, zilyetlik iradesi ve fiili hakimiyetin olması gerekmektedir.

Zilyetlik ile mülkiyet arasındaki fark ise mülkiyetin bir kimsenin eşya üzerindeki hakkını ifade etmesine karşın, zilyetliğin sadece eşya üzerinde var olan bir hakimiyet durumunu göstermesidir. Mülkiyet hakkı malın sahibine ait olmasını gerektirirken, zilyetlik sadece o mal üzerinde hakimiyet kurulması anlamına gelmektedir. Bu sebeple zilyetlik mülkiyet hakkına bağlı değildir ve zilyet olan kişinin malik olması şart değildir.

Zilliyet hakkı, bir gayrimenkulün veya arsanın üzerindeki hakimiyetin sahibi olunması durumunu ifade etmektedir. Örneğin, arsa gibi taşınmaz mülklerin zilliyet tapusu ile kullanımı gösterilebilir ve kimin üzerinde hakimiyet olduğunu kanıtlar. Zilyetlik; aslen, devren, tesisen ve miras yoluyla elde edilebilir. Zilliyet hakkının doğması ise zilyetliğin aslen kazanılması ile ilgilidir. Sahiplenme, bulunmuş eşya veya düşen ve sürüklenen eşyada zilyetlik aslen kazanılabilir.

Zilyetlik kavramı ayni bir haktır. Doktrinlere göre hukukun koruduğu bir durumu ifade eden zilyetlik, uygulamaya göre ayni bir haktır. Zilyetliğin konusu ayni haklara konu olabilen taşınır ve taşınmaz eşyalar olabilir. Ancak bütünleyici parçalar, asıl eşyadan ayrı olarak zilyetliğin konusu olabilir.

Zilyetlik arsa alınırken önemli bir husustur. Zilliyet tapusu bulunan bir yeri kiralarken veya satın alırken yapılan araştırma, Kadastro Müdürlüğü'ne başvurularak gerçekleştirilebilir. Böylece alınacak veya kiralanacak gayrimenkul hakkında detaylı bilgi edinilebilir.

Zilyetlik türleri ise asli zilyetlik, feri zilyetlik, müşterek zilyetlik ve iştirak halinde zilyetliktir. Asli zilyetlik, bir malın sahibi tarafından kullanılmasıdır. Feri zilyetlik, başkasının isteği veya onayı ile sahip olunmasıdır. Müşterek zilyetlik, birden fazla kişinin aynı mala sahip olması durumudur. İştirak halinde zilyetlik ise ortak bir malın tamamından değil, bir kısmından sahip olunması durumudur.