Yuksek yogunluklu konut alani ne demek?

[Admin]

Yüksek yoğunluklu konut alanı ne demek?​

Düşük Yoğunluklu Konut Alanları; 50 – 120 kişi/hektar aralığında, • Orta Yoğunluklu Konut Alanları; 120 – 250 kişi/hektar aralığında, • Yüksek Yoğunluklu Konut Alanları; 250 – 400 kişi / hektar aralığındadır.

Villa imarı yüzde kaç?​

Eğer arsa 300 metrekare iki katlı taks 0,30 kaks 0,60 ise; bu durumda taban alanı 90 metrekare kat alan toplamı 180 metrekare oluyor. Bu tür arsalar villa imarı olarak biliniyor. Ancak 500 metrekare 3 kat arsa taks %40 kaks yok ise burası villa imarlı arsa olmuyor.
1/1000 ölçekli Mevcut Uygulama İmar Planı sınırları içinde bulunan parselin yapılaşma durumu ,S-3 (Serbest Nizam-Üç kat), inşaat yoğunluklu konut alanı olarak görülmektedir.Taşınmazın üzerinde 2 kat yükseklikli bir bina inşa edilmek istenilmektedir.
Turizm 2 konut alanı ne demek?
Ticaret+Konut, Turizm+Ticaret, Turizm+Ticaret+Konut karma kullanım alanları: Tek başına konut olarak kullanılmamak koşuluyla, ticaret, turizm, konut kullanımlarından konut hariç sadece birinin veya ikisinin veya tamamının birlikte yer aldığı alanları olarak ifade ediliyor.
Uygulama imar planlarının hazırlanması sürecinde ilgili kurum ve kuruluşlardan elde edilen verilere göre hangi analiz ve araştırmalar yapılır?
ü) Lojisfik alanlar.” Buna göre nazım imar planları gibi uygulama imar planları hazırlanırken de, diğer konular yanında “lojistik alanlara” ilişkin olarak ta, ilgili kurum ve kuruluşlardan veriler elde edilecek ve bu veriler kapsamında analiz ve araştırmalar yapılacaktır.

%5 imarlı ne demek?​

“yüzde 5 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) %05, yani 0,05’dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %05’i kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 50 m2’yi geçmemelidir.

Villa Arsası ne kadar olmalı?​

500 m2 arsa için yukarıdaki bilgilere göre, zeminde 500 x 0,20 = 100 m2 ve toplamda 500 x 0,40 = 200 m2 villa yapılabilir. Farklı bir ifade ile; 200 m2 dubleks bir villa yapabilmek için 200 / 0,40 = 500 m2 arsa gerekiyor.
YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN NOTLARI 1)Planlanan alan sınırları içinde meskun konut alanlarının yapılaşma düzeni Serbest (S) Nizamdır.