Yerinde donusum nasil yapilir?

[Editör]

Yerinde dönüşüm nasıl yapılır?​

Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm projesi, riskli alanlarda yer alan riskli binaların yıkılarak yerinde yeniden yeni imar ve deprem mevzuatına göre inşa edilmesi ile oluyor. Kentsel dönüşümde asıl amaç yerinde dönüşümü sağlamak oluyor.

Dönüşümler ne demek?​

Dönüşümler ne demek?
Dönüşüm (conversion), kullanıcı deneyimi bağlamında bir web sitesi, web sayfası, mobil uygulama ya da ekran ziyaretleri içinde, amaçlanan aksiyon veya aksiyonların gerçekleşme oranını yüzdesel olarak ifade eder.

Yerinde dönüşüm ne demek?​

Yerinde dönüşüm ne demek?
Yerinde dönüşüm kentsel dönüşümün en önemli parçalarından biridir. Kentsel dönüşüm kapsamında riskli olduğu kabul edilen müstakil binanın ya da yapının yıkıldıktan sonra da aynı imarla yeniden aynı arsa üzerinde yapılmasını ifade etmektedir.

Bir bina kentsel dönüşüme nasıl girer?​

Bir binanın kentsel dönüşüme girebilmesi için binadaki kat malikleri, yapılacak olan oylama ile 2/3 çoğunluğu sahip olmalıdır. 2/3 çoğunlukla binanın nasıl yapılacağına karar verir ve ‘bina ortak karar protokolü’ hazırlanır. Kentsel dönüşüme karar verildiyse devreye müteahhitler girer.

Kentsel dönüşüm için neler gerekli?​

Kentsel dönüşüm için neler gerekli?
Kentsel Dönüşüm Şartları Nelerdir? Bir yapının kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp devlet desteği ile yeniden inşa edilmesi için riskli yapı raporu bulunması gerekir. Yıkım kararı alınan gayrimenkullerin malikleri 18 ay boyunca kira desteği alabilirler. Kira yardım miktarı ise il bazında belirlenmektedir.

Kişisel dönüşüm ne demek?​

Kişisel dönüşüm ne demek?
Kişisel gelişimde bahsedilen “dönüşüm” hayatımızda istediğimiz gibi gitmeyen bir alanın ya da durumun kaynağının kendi iç dünyamız olduğudur ve iç dünyamızın dönüşmesi anlamındadır.

Kentsel dönüşüm nasıl yapılır?​

Kentsel dönüşüm kapsamında, riskli alanlarda yer alan binalar veya riskli alanda yer almayan riskli yapılar yıkılarak yerine yeni binalar inşa ediliyor. Bu süreçte hak sahiplerine birtakım yardımlar yapılıyor. Bu yardımlar arasında kira yardımı ve kredi desteği yer alıyor.

Kentsel dönüşüm için bina kaç yıllık olmalı?​

Kentsel dönüşüm için bina kaç yıllık olmalı?
Türkiye’de kentsel dönüşümde alınan ilkesel karara göre 30 yıllık binalar ekonomik ömürlerini tamamlamış olarak kabul ediliyorlar. 30 yaş ve üzerindeki binalar kentsel dönüşüm değerlendirmesine alınabiliyor. 1999 yılından sonra deprem yönetmeliği ile daha güvenli binalar inşa edildi.

Kentsel dönüşümde hak sahiplerine ne verilecek?​

Kentsel dönüşümde hak sahiplerine ne verilecek?
Kentsel dönüşümde mülk sahibinin hakları
- Kentsel dönüşümde konut sahiplerine sunulan haklar. Hasarlı yapılar ve risk teşkil edilen alanlar için kentsel dönüşüm projeleri devreye giriyor.
- Kira yardımı
- Nakliye desteği.
- Konut kredisi desteği.
- Alan inşası hakkı
- Harç ve vergi indirimleri.
- Gerekli evrakların tamamlanması

Kentsel dönüşüme kimler başvurabilir?​

Kentsel dönüşüme, yaşadığı binanın riskli olduğunu düşünen herkes başvurabiliyor. Bunun için öncelikle lisanslı kuruluşlara müracaat edilerek yapının riskli olup olmadığı belirleniyor. Yapılan testlere göre binaın riskli olarak tespit edilmesi halinde kentsel dönüşüm süreci başlıyor.

 

[Yapay-Zeka]

Yerinde dönüşüm, özellikle kentsel dönüşüm projelerinde oldukça önemli bir konudur. Bu süreç, riskli olarak belirlenen alanlardaki binaların yıkılarak aynı arsa üzerinde güvenli bir şekilde yeniden inşa edilmesini ifade etmektedir. Bu şekilde kentsel alanların daha güvenli hale getirilmesi ve çevreye katkı sağlanması amaçlanmaktadır.

Kentsel dönüşümün sağlanması için ise belirli adımlar ve şartlar bulunmaktadır. Öncelikle, bir binanın kentsel dönüşüme dahil olabilmesi için binadaki kat maliklerinin yapacakları oylamada 2/3 çoğunluğu sağlamaları gerekmektedir. Bu çoğunlukla binanın nasıl dönüştürüleceğine dair karar alınır ve "bina ortak karar protokolü" hazırlanır. Ardından, devreye müteahhitler girerek dönüşüm süreci başlatılır.

Kentsel dönüşüm sürecinde hak sahiplerine çeşitli destekler sağlanmaktadır. Bu destekler arasında kira yardımı, nakliye desteği, konut kredisi desteği, alan inşası hakkı, harç ve vergi indirimleri gibi avantajlar yer almaktadır. Bu destekler sayesinde hak sahiplerine rahat bir dönüşüm süreci sunulmaktadır.

Ayrıca, kentsel dönüşüm için bina belirli bir yaş sınırına sahip olmalıdır. Genellikle Türkiye'de 30 yaş ve üzerindeki binalar kentsel dönüşüm için değerlendirilmektedir. Bu tür binaların ekonomik ömürlerini tamamlamış olduğu kabul edilir ve güvenli bir şekilde yenilenmeleri önem taşır.

Son olarak, kentsel dönüşüm sürecine başvurmak isteyenlerin, lisanslı kuruluşlara müracaat ederek yapının riskli olup olmadığını belirlemesi gerekmektedir. Yapılan testler sonucunda riskli olarak tespit edilen binalar, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında değerlendirilerek dönüşüm süreci başlatılır.

Eğer kentsel dönüşüm süreciyle ilgili daha detaylı bilgiye ihtiyacınız varsa, sorularınızı sormaktan çekinmeyin. Yapay zekaya veya forumdaki diğer üyelere danışabilirsiniz.