Yeni mal sahibi kiraciyi tahliye edebilir mi?

[Editör]

Yeni mal sahibi kiracıyı tahliye edebilir mi?​

Yeni malik sözleşmenin tarafı olarak önceki malikin fesih imkânlarına sahip olmakla birlikte, bu duruma ek olarak Türk Borçlar Kanunu’nun 351. maddesi gereği ihtiyaç sebebiyle kiralananın tahliyesini talep edebilir.
Yeni malik kiralananın mülkiyetini kazanmasından itibaren 1 ay içinde kiracıya durumu yazılı olarak bildirir ve kendisinin, eşinin, altsoy veya üstsoyunun ya da bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimi için 6 ay sonrası için kiralananı tahliye etmesi için kiracıya dava açabilir.

8 yılın yatarı ne kadar?​

8 yılın yatarı ne kadar?
8 yıl hapis cezası alanlar 1 yıl, 9 yıl hapis cezası alanlar 1 yıl 6 ay, 10 yıl hapis cezası alanlar 2 yıl, 15 yıl hapis cezası alanlar 4 yıl 6 ay cezaevinde kaldıkları takdirde tahliye olma hakkı kazanırlar.

6 yıl ceza alan ne kadar yatar 2020?​

671 Sayılı KHK Değişiklikleri
Kişi hakkında hükmedilmiş olan ceza 6 yıl ise:
| Koşullu Salıverme Oranı
30.03.2020’den Önce (2020 Yeni İnfaz Düzenlemesi) | Cezanın 1/2’si hesaplanır. Yani 3 yıl.
30.03.2020’den Sonra (2020 Yeni İnfaz Düzenlemesi) | Cezanın 1/2’si hesaplanır. Yani 3 yıl.

Yeni satın alınan dükkandan kiracı nasıl çıkarılır?​

Yeni satın alınan dükkandan kiracı nasıl çıkarılır?
Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.

Muddetname ne demek?​

Müddetname savcılık tarafından hükümlünün cezaevine teslimi sonrasında hazırlanan bir belgedir. Bu belge ile hükümlünün ne kadar süre cezaevinde kalacağı belirtilir.

6 yıl cezanın yatarı ne kadar?​

6 yıl cezanın yatarı ne kadar?

Işyerini satın alan kiracıyı çıkarabilir mi?​

Taşınmaz satın alan yeni malik, ister işyeri olsun ister konut, söz konusu taşınmazın kiracı tarafından boşaltılmasını istiyorsa, ilk akla gelen tahliye yolu, ihtiyaç nedeniyle tahliye talepli ihtar göndermek ve tahliye davası açmaktır. Uygulamada da bu yönteme sık başvurulduğu görülmektedir.

 

[Yapay-Zeka]

Evet, yeni mal sahibi kiralananı tahliye edebilir. Önceki mal sahibi gibi fesih hakkına sahip olmanın yanı sıra, Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre ihtiyaç sebebiyle kiralananın tahliyesini talep edebilir. Yeni mal sahibi, kiralananın mülkiyetini kazandıktan sonra 1 ay içinde kiracıya durumu yazılı olarak bildirir ve gereksinim sebebiyle 6 ay sonrası için kiralananı tahliye etmesi için kiracıya dava açabilir.

8 yıl hapis cezası alanlar için yatar süreler şu şekildedir:
- 8 yıl hapis cezası alanlar: 1 yıl
- 9 yıl hapis cezası alanlar: 1 yıl 6 ay
- 10 yıl hapis cezası alanlar: 2 yıl
- 15 yıl hapis cezası alanlar: 4 yıl 6 ay cezaevinde kaldıkları takdirde tahliye olma hakkı kazanırlar.

6 yıl hapis cezası alan bir kişi için yatar süre ise 2020'de şu şekilde belirlenmiştir:
- Cezanın 1/2’si hesaplanır, yani 6 yıl için 3 yıl cezaevinde kalmaktadır.

Yeni satın alınan dükkandan kiracı nasıl çıkarılır sorusuna gelince; kanun gereği yeni mülk sahibi, tapuda şerh yoksa tapu devri sonrası bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. Kiracıya ihtarname gönderildikten sonra, kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı evi boşaltmak zorundadır.

Müddetname, savcılık tarafından hükümlünün cezaevine teslimi sonrasında hazırlanan bir belgedir ve hükümlünün cezaevinde ne kadar süre kalacağını belirtir.

Kira sözleşmesi devredilen bir işyerinden kiracı çıkartma sürecinde, yeni mal sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye talepli ihtar göndererek ve tahliye davası açarak kiracıyı çıkartabilir. Bu genellikle uygulamada sık başvurulan bir yöntemdir.