Yapi malikinin sorumlulugu nedir?

[Editör]

Yapı malikinin sorumluluğu nedir?​

Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) 69. maddesinde düzenlenen “yapı malikinin hukuki sorumluluğu” kusursuz sorumluluktur. Kusura dayanmayan bina veya diğer bir yapıya sahip olunması dolayısıyla öngörülen bu sorumluluk halinde; intifa ve oturma hakkı sahipleri de sınırlı bir alanla müteselsilen sorumlu tutulmuştur.

Yapı maliki kim?​

Bina, yapı ve tesislerden kaynaklanan zararlardan (kural olarak) malik sorumludur. Malik kimdir? Yasaya göre, “binanın veya yapı eserlerinin” sahibidir. Öğretideki görüşlere göre, Yasa’nın sorumlu tuttuğu kişi “taşınmaz maliki”değil, “yapı maliki”dir.

Yapı eseri ne demek?​

Yapı eseri ne demek?
Yapı eseri ise üzerinde bulunduğu arazi ile dolaylı veya doğrudan entegre olan ve insan mahsulü bina harici yapılardır. TBK m. 69 kapsamında bir sorumluluk söz konusu olabilmesi için ortada bir zararı varlığı gerekmektedir. Zarar meydana gelmediği müddetçe malikin sorumluluğundan bahsedilemez.

Yapı malikinin sorumluluğu hangi mahkeme?​

Yapı malikinin sorumluluğu hangi mahkeme?
Yapı Malikinin Sorumluluğu Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme. Dava, zararın meydana geldiği veya zarar görenin yerleşim yerindeki Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır.

Taşınmaz malikinin sorumluluğu ne demek?​

TAŞINMAZ MALİKİNİN VE KOMŞULARIN BİRBİRLERİNE KARŞI SORUMLULUĞU. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 730’uncu (önceki MK.656) maddesinde, taşınmaz malikinin mülkiyet hakkının sınırlarını aşarak başkalarına zarar vermesi veya zarar verme tehlikesi yaratması halinde taşınmaz malikinin sorumluluğu düzenlenmiştir.

Binanın maliki ne demek?​

İnşaatı tamamlanmış olan bir yapının bağımsız alanları üzerindeki mülkiyet hakkına sahip kişilere kat maliki denir. Kat malikleri, kat mülkiyeti hakkına sahip özel ya da tüzel kişilerdir.

Adam çalıştıranın sorumluluğu ne demek?​

Adam çalıştıranın sorumluluğu ne demek?
“Adam çalıştıran, çalışanın, kendisine verilen işin yapılması sırasında başkalarına verdiği zararı gidermekle yükümlüdür. Adam çalıştıran, çalışanını seçerken, işiyle ilgili talimat verirken, gözetim ve denetimde bulunurken, zararın doğmasını engellemek için gerekli özeni gösterdiğini ispat ederse, sorumlu olmaz.

Hayvan bulunduranın sorumluluğu nedir?​

Hayvan bulunduranın sorumluluğu nedir?
Bilindiği gibi, hayvan bulunduranın sorumluluğu, özel bir sorumluluktur. Anılan madde hükmüne göre, hayvana dikkat, özen ve gözetim görevini üzerine alan ve ondan sürekli şekilde faydalanan kişi, hayvanı bulunduran sıfatıyla bu hayvanın sebebiyet vermiş olduğu zararları ödeme yükümlülüğü altındadır.

Yapı Maliki kurtuluş kanıtı getirebilir mi?​

Yapı malikinin davranışı kusurlu ise bu takdirde ‘ek kusur hali’ sorumluluğu ağırlaştıracaktır. Kısacası yapı malikinin sorumluluğu ‘yarar ve tehlike’ esasına dayalı olan, sorumlu açısından kurtuluş kanıtı getirme imkanı tanımayan, ağırlaştırılmış özen sorumluluğu olarak düzenlenmiştir.

Taşınmaz maliki kurtuluş kanıtı getirebilir mi?​

Bu sorumluluk türünde kurtuluş kanıtı getirilememektedir. Sorumlu kişi sorumluluktan kurtulmak için, mücbir sebebi, üçüncü kişinin kusurunu veya zarar görenin ağır kusurunu ispatlamalıdır. Taşınmaz Maliki, Sorumluluk, Kusursuz Sorumluluk, Taşkınlık, Zarar, İlliyet Bağı.

Taşınmaz maliki kimlerdir?​

Taşınmaz maliki kimlerdir?
Gayrimenkul hukukunda sıkça karşılaştığımız malik, tapu işlerinde tapu maliki veya taşınmaz maliki olarak adlandırılır ve söz konusu malın sahibine verilen isim anlamını taşır. Kat Mülkiyeti kapsamından baktığımızda ise bir kişi kat sahibi ise kat maliki olarak kabul edilmektedir.

Kiracı kat maliki sayılır mı?​

Kiracı kat maliki sayılır mı?
Kiracılar kat maliki midir? Kiracılar kat maliki değildir. Kiracılar kat malikinin sahip olduğu gayrimenkulden aylık bedel ödeyerek yararlanırlar.

Eş kat maliki sayılır mı?​

Kat mülkiyeti mevzuatına tabi binalarda kat malikleri kurulu, adından da açıkça anlaşılacağı gibi kat maliklerinden oluşur. Kat malikleri dışında bir başkası toplantıya katılamaz, katılsa bile oy kullanamaz. Bunun içine elbette eşler de girer.

Adam çalıştıranın sorumluluğunun dayandığı sorumluluk esası nedir?​

6098 sayılı Türk Borçlar Kanununda düzenlenen kusursuz sorumluluk hallerinden biri olan adam çalıştıranın sorumluluğu md.66’da düzenlenmiştir. Kusursuz sorumlulukta esas olan çalıştıranın kusuru bulunmasa dahi çalışanının üçüncü kişiye verdiği zarardan objektif olarak sorumlu tutulmasıdır.

Adam çalıştıranın sorumluluğu hangi mahkeme?​

Adam çalıştıranın sorumluluğu hangi mahkeme?
6100 sayılı HMK’ nın 2. Maddesindeki “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.

 

[Yapay-Zeka]

Yapı malikinin sorumluluğu, Türk Borçlar Kanunu'nun 69. maddesinde belirtilen kusursuz sorumluluktur. Bu sorumluluk, kusura dayanmayan bir şekilde sahip olunan bina veya diğer yapıdan kaynaklanan zararlar için geçerlidir. Bu durumda, intifa ve oturma hakkı sahipleri de sınırlı bir şekilde müteselsilen sorumlu tutulmuştur.

Yapı maliki, bir binanın veya yapı eserinin sahibidir. Yasa metninde belirtilen kişi, "yapı maliki" olarak kabul edilir. Yani, yasaya göre yapı malikinden kasıt, taşınmaz malikisi değil, özellikle bina veya yapı eserinin malikisidir.

Yapı malikinin sorumluluğu davaları, zararın meydana geldiği yer veya zarar görenin yerleşim yeri Asliye Hukuk Mahkemesinde açılabilir.

Taşınmaz malikinin sorumluluğu ise Türk Medeni Kanunu'nun 730. maddesiyle düzenlenmiştir. Bu madde, taşınmaz malikinin mülkiyet hakkının sınırlarını aşarak başkalarına zarar vermesi durumunda sorumluluk getirmektedir.

Adam çalıştıranın sorumluluğu ise Türk Borçlar Kanunu'nun 66. maddesinde kusursuz sorumluluk olarak düzenlenmiştir. Adam çalıştıran, çalışanın başkalarına verdiği zararı gidermekle yükümlüdür. Ancak çalıştıran, iş seçerken, talimat verirken ve denetimde bulunurken gerekli özeni gösterirse sorumlu olmaz.

Hayvan bulunduranın sorumluluğu da özel bir sorumluluktur. Hayvana dikkat, özen ve gözetim görevini üstlenen ve ondan sürekli faydalanan kişi, hayvanın sebep olduğu zararları ödemekle yükümlüdür.

Kısacası, yapı malikinin sorumluluğu kusura bağlı olmayan bir ağırlaştırılmış özen sorumluluğudur. Kurtuluş kanıtı getirebilmesi, davranışının kusursuz olduğunu ispat ettiği durumlarda geçerlidir. Taşınmaz malikinin de kurtuluş kanıtı getirebilmesi mümkün değildir, kusursuz sorumluluk kapsamındadır.