Yapı Kayıt Belgesi İle Tapu Alınabilir Mi?

theking · 1 Nisan 2024

Yapı Kayıt Belgesi İle Tapu Alınabilir Mi? sorusu, Türkiye’de birçok kişinin aklını kurcalayan bir konudur. Yapı Kayıt Belgesi, kaçak yapıların yasal hale getirilmesini sağlayan bir belgedir. Ancak, bu belge ile tapu alınması mümkün müdür? Yapı Kayıt Belgesi ile tapu alabilmek için belirli şartlar sağlanmalıdır. Öncelikle, yapının 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış olması gerekmektedir. Ayrıca, yapı kayıt belgesi almak için gerekli olan harçların ödenmiş olması şarttır. Tapu alımı için de gerekli olan diğer belgelerin tam ve eksiksiz olarak sunulması gerekmektedir. Yapı Kayıt Belgesi ile tapu almak isteyenlerin bu şartlara uygun hareket etmeleri önemlidir.
İçindekiler

Yapı Kayıt Belgesi İle Tapu Alınabilir Mi?

Yapı Kayıt Belgesi (YKB), mevcut yapıların imar mevzuatına uygun hale getirilmesi amacıyla verilen bir belgedir. YKB, yapıların mevcut durumlarının yasal hale gelmesini sağlar ve tapu almak için bir adım olarak kullanılabilir. Ancak, YKB ile tapu almak için belirli şartları karşılamak gerekmektedir.
İlk olarak, YKB’nin düzenlendiği yapıların imar planı dışında kalan alanlarda bulunması gerekmektedir. Yani, kaçak veya ruhsatsız olarak inşa edilmiş yapılar YKB kapsamına girebilir. Ancak, imar planı içerisinde yer alan yapılar için YKB geçerli değildir.
YKB ile tapu almak için yapı sahibinin belirli yükümlülükleri yerine getirmesi gerekmektedir. Yapı sahibi, YKB başvurusunda bulunmalı ve gerekli belgeleri tamamlamalıdır. YKB sürecinde yapı, teknik bir ekspertiz tarafından incelenir ve mevcut durumuyla ilgili rapor hazırlanır. Bu rapor, yapı sahibinin başvurusunun kabul edilip edilmeyeceğini belirleyen önemli bir faktördür.
YKB ile tapu alındığında, yapı sahibi artık yapıyı yasal olarak kullanabilir ve üzerinde herhangi bir işlem yapabilir. Ancak, YKB ile tapu alınan yapıların bazı sınırlamalara tabi olabileceğini unutmamak önemlidir. Örneğin, YKB ile tapu alınan bir yapı için ileride yapılaşma planı değişiklikleri veya imar düzenlemeleri yapılamayabilir.
Özetlemek gerekirse, Yapı Kayıt Belgesi ile tapu alınabilir ancak belirli şartları yerine getirmek gerekmektedir. Yapı sahibi, YKB başvurusunda bulunmalı, yapıyı teknik bir ekspertiz incelemeli ve gerekli belgeleri tamamlamalıdır. YKB ile tapu alındığında, yapı yasal hale gelir ve üzerinde herhangi bir işlem yapılabilir.