Yapi kayit belgesi ile cins degisikligi yapilabilir mi?

[Admin]

Yapı kayıt belgesi ile cins değişikliği yapılabilir mi?​

Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra malikler tam muvafakat ile tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek.

Ortak kullanım alanı imar barışına girer mi?​

İmar Barışında Ortak Alan ve İlave Katlardan Doğan Uyuşmazlıklar. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca bir bina üzerine ilave kat çıkmak için tüm kat maliklerinin onayı gerekmektedir. Dolayısıyla örneğin daire sakinlerinden birinin keyfi olarak çıktığı ilave katlar için tüm daire sahiplerinin onayı gerekecektir.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesinin 5. fıkrasında da benzer şekilde; Yapı Kayıt Belgesi alan yapılarda yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kat mülkiyeti tesis edilebileceği düzenlenmiştir.
İmar affı yapı kayıt belgesi aldıktan sonra ne yapılır?
Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra maliklerin tümünün muvafakat etmeleri ve varsa umumi hizmete ayrılan yerlere denk gelen alanların terk edilmesi şartıyla, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın, tapuda bu yapıyla ilgili cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecektir.
Imar affı neleri kapsıyor?
İmar barışı, ruhsata ve imara aykırı yapılara verilecek olan Yapı Kayıt Belgesi ile bu yapıların yasallık kazanması ve kayıt altına alınmasıdır. Ruhsatsız, imara aykırı ya da ruhsat ve eklerine aykırı inşa edilen yapılar imar kapsamına girer.

Cins değişikliği dosyası nasıl hazırlanır?​

İçerik
- 1 ) TAŞINMAZIN GÜNCEL TAPU SENEDİ VEYA TAPU KAYIT ÖRNEĞİ
- 2 ) MALİKİN VEYA HİSSEDARLARIN KİMLİĞİ VE FOTOKOPİSİ
- 3 ) YAPISIZKEN YAPILI HALE GELENLER İÇİN YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ YA DA YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ ALMAYA UYGUN OLDUĞUNU BELİRTEN BELEDİYE YAZISI (2 ADET TASDİKLİ VE 1 ADET FOTOKOPİSİ)

Imar affından sonra tapu nasıl alınır?​

Bina zemin tespit tutanağının Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne onaylatılması, belediyeden ‘iskan olur’ yazısının alınması İmar Barışı dosyasının tapuya teslim edilmesi. İskan tapu bedelinin hesaplanıp ödemenin yapılması İskanlı yeni tapunun çıkarılması
Yapı kayıt belgesi iptal olan bina için yıkım kararı alınabilir ve bu bina mühürlenebilir. Ayrıca kişi hakkında idari para cezası söz konusu olacaktır. Kişiye tanınan süre içerisinde yapı yıkılmazsa tekrar idari para cezası işlemi söz konusu olabilir.