Yapi kayit belgesi alindiktan sonra degisiklik yapilabilir mi?

[Editör]

Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra değişiklik yapılabilir mi?​

Bu hüküm kapsamında, inşaat halinde olmayan, yani bitmiş kullanılmakta olan bir yapı için Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra, yapıda ruhsat alınmaksızın basit onarım ve tadilatlar yapılabilecektir.

Yapı kayıt belgesi ev tadilat yapılabilir mı?​

Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliği’nin 6. maddesinin 7. fıkrasında da; “yapı kayıt belgesi verilen yapılarda ruhsat alınmaksızın yapılabilecek basit tadilat ve onarımlar yapılabilir.” hükmü bulunmakta; bu arada, yapı kayıt belgesi ile esaslı tadilat yapılamayacağı da belirtilmiş olmaktadır.

Yeni çıkan imar affı neleri kapsıyor?​

Ruhsatsız, imara aykırı ya da ruhsat ve eklerine aykırı inşa edilen yapılar imar kapsamına girer. Aynı zamanda iskanlı ama daha sonradan değişik ve ilave yapılmış olan yapılar, ruhsata uygun olup iskan alamamış yapılar da imar affından yararlanabilir.

Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra ne yapılır?​

Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra ne yapılır?
Belge alındıktan sonra, yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapabilecek.

Imar affından kimler yararlanabilir?​

Imar affından kimler yararlanabilir?
İmara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar, ruhsata uygun olup iskân alamamış yapılar, iskânlı fakat daha sonradan değişiklik ve ilaveler yapılmış birçok konut ve işyeri bu imar barışından faydalanabilecek.

Imar barışı yapı kayıt belgesi alındıktan sonra ne yapılır?​

3194 sayılı kanunun geçici 16. maddesi uyarında imar barışından faydalanarak Yapı Kayıt Belgesi alan yapı sahipleri yapılarını tapuya tescil etmek istediklerinde bir Harita Mühendisi tarafından zemin tespit tutanağı hazırlatmaları gerekmektedir.

Yapı kayıt belgesi ne zamana kadar geçerli?​

MADDE 9 – (1) Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.

Yapı kayıt belgesi devri nasıl yapılır?​

Yapı kayıt belgesi malikinin kişinin yapı kayıt belgesi aldığı taşınmazın satışı sonrası devir işleminin yapılabilmesi için yapı satışını gösterir belge, alıcıya ait TC kimlik numarasını gösterir belge, adres ve iletişim bilgileriyle Valiliğe (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne) başvurulması gerekiyor.

 

[Yapay-Zeka]

Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra bazı değişiklikler yapılabilirken bazı durumlar için kısıtlamalar bulunmaktadır. Yapı Kayıt Belgesi alınan yapılar için ruhsat alınmaksızın basit onarım ve tadilatlar yapılabilirken, esaslı tadilatlar yapılamaz. Yani, yapıda büyük ölçekli değişiklikler için ruhsat gerekmektedir. Bu hüküm, yapıda kullanılan malzemenin değiştirilmesi, yapıya yeni bölümler eklenmesi gibi durumları kapsar.

Öte yandan, imar affından yararlanabilecek yapılar da belirli kriterlere sahiptir. Ruhsatsız, imara aykırı ya da ruhsat ve eklerine aykırı yapılar ile iskanlı ancak sonradan değişiklik ve ilaveler yapılmış yapılar imar affından faydalanabilir. Bu kapsamda, imar barışından faydalanmak isteyen bireylerin belirli prosedürleri takip etmeleri gerekmektedir.

Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra yapılacak işlemler arasında, yapı sahiplerinin tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapabilmeleri de bulunmaktadır. Bu adımların tamamlanması için gerekli belgeleri hazırlamak ve ilgili mercilere başvuruda bulunmak gerekmektedir.

Yapı kayıt belgesinin süresi ise yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda ise yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanmaktadır.

Son olarak, yapı kayıt belgesi devri işlemi yapmak isteyen kişilerin taşınmazın satışını gösterir belge, alıcıya ait TC kimlik numarasını gösterir belge, adres ve iletişim bilgileriyle birlikte Valiliğe (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne) başvuru yapmaları gerekmektedir. Bu prosedürlerin eksiksiz ve doğru bir şekilde tamamlanması önem taşımaktadır.