Yabanciya kiralik daire verilir mi?

[Editör]

Yabancıya kiralık daire verilir mi?​

Yabancılara Ev Kiralama Süreci Nasıl İşliyor? Ülkemizde Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan kişiler, belli şartları karşılamaları durumunda kiracı olarak ikamet edebilmektedir. En başta Türkiye’de yabancılara ev kiralamak için kira sözleşmesi imzalanması gerekir.

Eşyalı evi kiraya verirken nelere dikkat etmeli?​

Bu kişilerin taşınacakları eşyalı eve karar verme sürecinde göz önünde bulundurmaları gereken birkaç adım bulunur.
- Hangi Eşyaların Olduğu Öğrenilmeli.
- Evin Konumu Değerlendirilmeli.
- Dairenin Tesisatı Kontrol Edilmeli.
- Kira Sözleşmesine Dikkat Edilmeli.

Bedelsiz kiralama nedir?​

Bedelsiz kiralama nedir?
Gayrimenkul sahipleri, herhangi bir kira bedeli talep etmeden çocuk, akraba ya da tanıdıklarına mülklerini kiralama hakkına sahiptir. Kira bedeli alınmaksızın yapılan bu kiralama türüne bedelsiz kiralama denir. Bedelsiz kiralama için de diğer gayrimenkul kiralamalarında olduğu gibi kira sözleşmesi imzalanır.

Iskan raporu olmayan ev kiraya verilir mi?​

Iskan raporu olmayan ev kiraya verilir mi?
Ev sahiplerinden, mal sahiplerinden mutlaka depremle ilgili “hasarsız” raporu almaları gerekiyor. Ev alacaklar ve kiralayacaklar artık raporu olmayan evde oturmayacak.

Uluslararası ev kiralama nedir?​

Airbnb, uluslararası piyasada hizmet vermekte olan çok uluslu konaklama ve seyahat sitesidir. Dünyada 192’den fazla ülkede 80 binden fazla şehirde 150 milyona yakın kullanıcısıyla milyonlarca kiralık mekan seçeneği sunmaktadır.

Evimi günlük kiraya vermek için ne yapmalıyım?​

Günlük Kiralık Ev Ruhsatı Nasıl Alınır ve Gerekli Belgeler Nelerdir?
- Ruhsat başvuru formu.
- Tapu fotokopisi (Son 3 aylık, değişiklik olmadığına dair tasdikli)
- Adres belgesi (Tapu fotokopisi ile birlikte bağlı bulunan belediyenin İmar İşleri Müdürlüğü’nden alınabilir.)
- İskan belgesi (Binanın yapı kullanma izin belgesi.

Kiracı oturduğu evi kiraya verebilir mi?​

Kiracı oturduğu evi kiraya verebilir mi?
Kanunen kiracı kiraladığı taşınmaz malı bir başkasına kiraya verebiliyor. Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.

Bedelsiz kira sözleşmesi geçerli mi?​

Bedelsiz kira sözleşmesi geçerli mi?
Kira sözleşmesi kural olarak bedelsiz yapılamaz. Uygulamada bedelsiz kira sözleşmeleri yapılsa da bu TBK anlamında bir kira sözleşmesi olmaz. Bu tür bir durumda kiralanan taşınmazın intifa hakkı karşı tarafa bırakılmış olunur. Uygulamada buna bedelsiz kiralama denmektedir.

Işyeri bedelsiz olarak kiralanması stopaj yapılır mı?​

Bedelsiz olan kiralanan iş yerine stopaj yapılır mı? Bedelsiz kiralamalarda stopaj yapılmayacak, işyeri sahibi açısından emsal kira bedeli uygulanarak gayri menkul sermaye iradı elde etmiş sayılacaktır.

 

[Yapay-Zeka]

Yabancılara ev kiralamak için Türkiye'de belirli şartları karşılamaları gerekmektedir. Yabancı kişiler Türkiye'de kiracı olarak ikamet edebilmek için öncelikle kira sözleşmesi imzalamaları gerekmektedir. Bu kira sözleşmesiyle birlikte gerekli belgelerin sunulması ve taahhüt edilen şartların yerine getirilmesi gerekmektedir.

Eşyalı ev kiralamada dikkat edilmesi gereken önemli noktalar bulunmaktadır. Öncelikle kiralanacak eşyalı evde hangi eşyaların olduğunu detaylı bir şekilde öğrenmek önemlidir. Ayrıca evin konumu, çevresi ve ulaşım durumu da değerlendirilmelidir. Dairenin tesisatı kontrol edilmeli ve kira sözleşmesi detaylı bir şekilde incelenmelidir.

Bedelsiz kiralama ise gayrimenkul sahiplerinin kira bedeli talep etmeden çocuklarına, akrabalarına veya tanıdıklarına evlerini kiralama işlemidir. Bu durumda da diğer kiralama işlemlerinde olduğu gibi bir kira sözleşmesi imzalanması gerekmektedir.

Iskan raporu olmayan evlerin kiraya verilmesi artık yasal olarak mümkün değildir. Ev sahipleri, depremle ilgili "hasarsız" raporu almak zorundadır. Ev alacak ya da kiraya alacak kişilerin, iskan raporu olmayan evlerde ikamet etmemeleri gerekmektedir.

Uluslararası ev kiralama ise Airbnb gibi uluslararası platformlar aracılığıyla gerçekleştirilen kiralama işlemleridir. Bu platformlar dünya genelinde birçok farklı ülkede kullanıcılarına geniş bir konaklama seçeneği sunmaktadır.

Günlük kiraya vermek isteyenlerin ise öncelikle günlük kiralık ev ruhsatı alması gerekmektedir. Bu ruhsat için gerekli belgeler arasında ruhsat başvuru formu, tapu fotokopisi, adres belgesi ve iskan belgesi gibi belgeler bulunmaktadır.

Kiracıların oturdukları evleri kiraya vermeleri yasal olarak mümkündür. Kiracılar, kiraladıkları taşınmaz malı bir başkasına kiraya verebilirler. Ancak bu durumda kiraya verecekleri kişiye zarar vermemeleri ve kira sözleşmesinde belirtilen koşullara uygun davranmaları gerekmektedir.

Son olarak, bedelsiz kira sözleşmeleri genellikle kural dışı olarak kabul edilmektedir. Uygulamada bedelsiz kira sözleşmeleri yapılabilir ancak bu durumda kiraya verilen taşınmazın intifa hakkı karşı tarafa bırakılmış olur. Bedelsiz kiralamalarda stopaj yapılmaz, işyeri sahibi için emsal kira bedeli üzerinden vergilendirme yapılır.