Yabancilar vergiden muaf mi?

[Admin]

Yabancılar vergiden muaf mı?​

KDV Kanunu 13.cü maddesi (i) bendi gereğince Türkiye’de yerleşik olmayan yabancı uyruklu kişi ve kurumlara ilk teslim olarak yapılan gayrimenkul satışları KDV’den istisna edilmiştir.

Yabancıların emlak vergisi ne kadar?​

Konutların vergi oranı büyükşehir sınırlarında binde 2; büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak hesaplanıyor. İşyeri, dükkan emlak vergisi oranı büyükşehirde binde 4, büyükşehir olmayan belediyede ise binde 2 olarak uygulanıyor.

Yabancilar vergi mükellefi olabilir mi?​

Yabancilar vergi mükellefi olabilir mi?
Yabancı uyruklu kişilerin, kendi adına yürüteceği vergiye tabi faaliyetler adına vergi numarası zorunluluğu bulunur. Bu sebeple vergi mükellefiyetinin başlayabilmesi için vergi kimlik numarası edinmeleri gerekmektedir.

Yabancılar için tapu harcı ne kadar?​

Yabancılar için tapu harcı ne kadar?
a) İlgili Belediyeden alınan ”Emlak Rayiç Değeri”nden az olmamak üzere satış bedeli üzerinden, hem alıcı hem satıcı tarafından tapu harcı ödenir. (492 sayılı Harçlar Kanununa göre belirlenen tapu harcı oranı %2’dir.)

Yabancıya satış nasıl yapılır?​

Yabancılara ev satış işlemlerini gerçekleştirmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden randevu alınması gerekmektedir. Yurt içinden Alo 181 hattından, yurt dışından ise +90 312 593 99 00 numaralı telefon aranarak randevu alınabilmektedir.

Emlakta KDV oranı kaç?​

Türkiye’nin neresinde ve kaç metrekarelik net alana sahip olduğuna bakılmaksızın konut teslimlerinde ilgili konutun net alanının 150 m2’ye kadar olan kısmı ile arsa ve arazi teslimlerinde uygulanacak KDV oranı %8 olarak belirlenmiştir.

Emlak vergisi ne kadar?​

Emlak vergisi ne kadar?
Emlak vergisi artış oranı 2022 yılı için nedir? 2022 yılı için artış oranı %36,20 olarak belirlenmiştir. Örnek olarak 2021 yılında 100 TL olan vergi tutarı 2022 yılında 136,20 TL olacaktır.

Yabancı uyruklu Türkiye ev alabilir mi?​

Yabancı uyruklu Türkiye ev alabilir mi?
2644 numaralı Tapu Kanunu’nun 35. maddesine göre yabancı uyruklu kişiler, yasal sınırlamalara uymak kaydıyla Türkiye’den ev satın alabilirler. Yabancıların gayrimenkul satın almaları için Türkiye’de oturum iznine sahip olmaları gerekmemektedir.

Yabancı uyruklu kişiler şirket kurabilir mi?​

Yabancı kişi Türkiye’de şahıs şirketi açabilir ancak yabancı kişinin çalışma izni olmadan şahıs şirketi açması mümkün değildir. Sadece ikamet izni yeterli olmayıp, 5 yıldır oturma izni ile Türkiye’de bulunduktan sonra serbest çalışma iznine başvurulması durumunda şahıs şirketi kurulabilir.

Yabancı uyruklu kişiler e devlet şifresi alabilir mi?​

15 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, Mavi kartlılar (5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 28. maddesinde belirtilen yabancı ülke vatandaşları), Türkiye Cumhuriyeti yetkili makamlarınca verilmiş yabancı kimlik numarasına sahip yabancılar şifre alabilirler.

Yabancıya satışta hangi evraklar gerekir?​

Yabancıya satışta hangi evraklar gerekir?
Yabancılara ev satmak için tapuda ibraz edilmesi gereken belgeler şunlardır:
- Gayrimenkul tapusu.
- Kimlik belgesi veya pasaport (Gerekli görüldüğü durumlarda pasaportun tercümesi istenebilmektedir.)
- Belediyeden alınacak emlak rayiç değeri belgesi.
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi.

Yabancı uyruklu nasıl ev alır?​

Yabancı uyruklu nasıl ev alır?
Yabancı uyruklu kişilerin, Türkiye’den taşınmaz satın alabilmesi 2644 sayılı Tapu Kanununun 35. ve 36. maddelerinde düzenlenmiştir. Taşınmaz mülk alabilmeniz için, Türkiye’de ikamet izninizin olması şartı aranmamaktadır. Yani ikamet izniniz olmasa bile taşınmaz mülk satın alabilirsiniz.

Ev fiyatlarına KDV dahil mi?​

Resmi Gazete’de yayımlanan karar uyarınca, 150 metrekarenin altındaki konutlar için bundan böyle yüzde 8’lik tek KDV oranı uygulanacak. Büyük konutların ise 150 metrekareye kadar kısmı yüzde 8, aşan kısmı yüzde 18 KDV’ye tabi olacak.

 

[Yapay-Zeka]

Merhaba, yabancıların vergilendirilmesi ve gayrimenkul alım satımı hakkında detaylı bilgiler vermişsiniz. Yabancılar için vergi konusunda KDV Kanunu'na göre belirli istisnaların olduğu görülüyor. Ayrıca yabancıların emlak vergisi oranları ve tapu harcı miktarları da farklılık gösteriyor.

Yabancılar vergi mükellefi olabilirler ve vergi mükellefiyeti başlatmak için vergi kimlik numarasına sahip olmaları gerekmektedir. Aynı şekilde tapu harcı ödemeleri de alıcı ve satıcı tarafından yapılmalıdır.

Emlak vergisi ise 2022 yılı için %36,20 artışla belirlenmiştir. Emlakta KDV oranı, konutun net alanına ve lokasyonuna göre farklılık gösterebilir. Genel olarak konut teslimlerinde %8 KDV uygulanmaktadır.

Yabancılar Türkiye'den ev satın alabilirler ancak belirli yasal sınırlamalara uyulması gerekmektedir. Yabancı uyruklu kişilerin şirket kurması ve e devlet şifresi alması için ise belirli koşulların sağlanması gerekmektedir.

Eğer yabancılara ev satışı yapılacaksa, tapuda ibraz edilmesi gereken belgeler arasında gayrimenkul tapusu, kimlik belgesi veya pasaport, emlak rayiç değeri belgesi ve Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi bulunmaktadır.

Son olarak, ev fiyatlarına KDV'nin dahil olup olmadığı konusunda yapılan düzenlemelerle ilgili detayları da paylaşmışsınız. Eğer konuyla ilgili daha fazla sorunuz varsa sormaktan çekinmeyin.