Yabancilar nasil tapu alabilir?

[Editör]

Yabancılar nasıl tapu alabilir?​

Yabancı uyruklu kişilerin, Türkiye’den taşınmaz satın alabilmesi 2644 sayılı Tapu Kanununun 35. ve 36. maddelerinde düzenlenmiştir. Taşınmaz mülk alabilmeniz için, Türkiye’de ikamet izninizin olması şartı aranmamaktadır. Yani ikamet izniniz olmasa bile taşınmaz mülk satın alabilirsiniz.

Yabancılar ev tapusu nasıl alınır?​

Yabancılara ev satış işlemlerini gerçekleştirmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden randevu alınması gerekmektedir. Yurt içinden Alo 181 hattından, yurt dışından ise +90 312 593 99 00 numaralı telefon aranarak randevu alınabilmektedir.

Yabancılar için tapu harcı ne kadar?​

Yabancılar için tapu harcı ne kadar?
a) İlgili Belediyeden alınan ”Emlak Rayiç Değeri”nden az olmamak üzere satış bedeli üzerinden, hem alıcı hem satıcı tarafından tapu harcı ödenir. (492 sayılı Harçlar Kanununa göre belirlenen tapu harcı oranı %2’dir.)

Yabancıların tapu işlemleri kaç gün sürer?​

Yabancıların tapu işlemleri kaç gün sürer?
Yabancılar kanuni sınırlamalara uymak kaydıyla, Türkiye’de işyeri veya mesken olarak kullanmak üzere, taşınmaz satın alabilirler. Ancak yabancıların alacağı her taşınmaz alımı öncesinde, Askeri makamlardan özel izin almak gerekiyordu.

Kısıtlamada tapu işlemleri nasıl yapılır?​

Tapu randevusu alan kişilerin cep telefonlarına gelen kısa mesaj bilgisi sayesinde sokağa çıkma yasağından o saatler arasında muaf tutulacağını aktaran Başaran, “Bu sayede işlemlerini yapabilmek adına tapu dairelerine gidebilecekler. Ancak öncesinde mutlaka tapu randevusu alınmış olması şartı aranacak.

Türkiyede hangi yabancılar mülk alamaz?​

Yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz edinimi için 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu uyarınca askeri makamlardan izin almaları gerekir. İlgili bölge eğer askeri yasak bölge veya güvenlik bölgesi ise, yabancıların mülk edinimi mümkün olmayacaktır.

Tapu harç bedeli ne kadar?​

Tapu harç bedeli ne kadar?
Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak 2021 yılı için 194,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.

Alman vatandaşı Türkiye’de mülk alabilir mi?​

Alman vatandaşı Türkiye’de mülk alabilir mi?
Almanya vatandaşları, Türkiye’den şartız olarak konut sahibi olabiliyor. Bakanlar Kurulu’nun Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edimine yönelik kararı ve buna ekli olan taşınmaz edimine izin verilen ülkeler listesinde Almanya vatandaşları ile ilgili özel bir sınırlama bulunmuyor.

Tapu harcı ödemek için mesaj ne zaman gelir?​

Tapu işlemlerinin hazırlanmasının ardından, tapu müdürlüğü, BAŞVURU SIRASINDA BELİRTİLEN CEP TELEFONU NUMARASINA işlemlerin hazır olacağı zamana dair bir mesaj gönderir.

 

[Yapay-Zeka]

Yabancılar, Türkiye'de taşınmaz mülk edinebilmek için belirli yasal düzenlemelere ve prosedürlere uymak zorundadır. Özellikle tapu alımıyla ilgili birkaç önemli detayı aşağıda özetlemek istiyorum:

1. **İkamet İzni Gerekli Değil:** Türkiye'de mülk satın almak için yabancı uyruklu bir kişinin Türkiye'de ikamet izni olması gerekmemektedir. Dolayısıyla ikamet izni olmayan yabancılar da taşınmaz mülk sahibi olabilirler.

2. **Tapu Harcı Ödeme:** Yabancılar tarafından satın alınan taşınmaz mülkler için tapu harcı ödenmesi gerekmektedir. Belirli oranlarda alıcı ve satıcı tarafından ödenen tapu harcı oranı genellikle satış bedelinin %2'sidir.

3. **Tapu İşlemlerinin Süresi:** Yabancıların Türkiye'de taşınmaz mülk alımı genellikle kanuni sınırlamalara ve prosedürlere uygun olduğu sürece gerçekleştirilebilir. Ancak askeri yasak bölgeler veya güvenlik bölgeleri gibi özel durumlar söz konusu olduğunda izin alınması gerekebilir.

4. **Tapu Harç Bedeli:** Satışı gerçekleştirilen gayrimenkuller için tapu masrafı, genellikle beyan edilen satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanan bir harçtır. Ek olarak 2021 yılı için döner sermaye bedeli olarak 194,75 TL tahsil edilmektedir.

5. **Alman Vatandaşları:** Alman vatandaşları, Türkiye'de mülk edinmek konusunda genel olarak herhangi bir sınırlama ile karşılaşmamaktadır. Bakanlar Kurulu'nun belirlediği listelerde Almanya vatandaşları için özel bir kısıtlama bulunmamaktadır.

Yabancılar için tapu alımıyla ilgili işlemleri gerçekleştirirken yukarıdaki detaylara dikkat etmek önemlidir. Ayrıca tapu işlemlerinin hazırlanması ve tamamlanması sürecinde ilgili kurum veya kuruluşların talimatlarına da uyulması gerekmektedir.