Uzerinde ipotek olan arsa satilabilir mi?

[Admin]

Üzerinde ipotek olan arsa satılabilir mi?​

İpotekli ev veya arsa satılır mı? Kısaca evet, ipotekli ev veya arsanızı satabilirsiniz. Alıcı kabul ederse evi veya arsayı ipoteğiyle birlikte de satabilirsiniz. Eğer krediyle satılan gayrimenkulün değeri mevcut krediyi karşılamıyorsa banka satış yapmanıza izin vermeyebilir.

Kısaca evet, ipotekli ev veya arsanızı satabilirsiniz. Satma işlemini herhangi bir zamanda gerçekleştirmeniz ve elinize geçen nakitle kredi borcunuzu kapatmanız veya mevcut gayri menkulü satıp başka gayrimenkul almanız mümkün. Alıcı kabul ederse evi veya arsayı ipoteğiyle birlikte de satabilirsiniz.

Tarla için konut kredisi çekilir mi?​

Satın alınmak istenen arsanın imarlı olması durumunda arsaya ipotek konularak kredi alabilirsiniz. Arsanın imarı yok ise sahip olduğunuz başka bir gayrimenkule ipotek koydurarak arsa kredisi kullanabilirsiniz.
Ipotekli arazi nasıl satılır?
İpotek konusu borç ödenmezse alacaklı, icra müdürlüğü kanalı ile ipotekli taşınmazın paraya çevrilmesini talep edebilir. İpotekli taşınmazın satışı, haczedilmiş ve satışa çıkarılmış taşınmazların satışı gibi icra müdürlükleri kanalı ile yapılır. Rehnin paraya çevrilmesi takip yolu, kural olarak ilamsız icra yoludur.
Ipotekli tarlaya ev yapılır mı?
Borcun bitmesi halinde söz konusu mal üzerindeki ipotek kaldırılarak sahibi adına tescil ediliyor. İpotekli arsaya ev yapmak için öncelikle kredi kullanılan kuruluş ile görüşülmesi gerekiyor. Yapılan görüşmede bankadan muvafakatname alınıyor.

Ziraat Bankası tarla kredisi ne kadar?​

Hayvancılık ve su ürünleri kredisi Ziraat Bankası’ nın çiftçilere yönelik olarak verdiği kredilerin ortak özellikleri vardır. Bu krediler HASAT ÖDEMELİ olup faiz oranları yıllık %5- %6 civarlarındadır. Kredinin 2 YIL GERİ ÖDEMESİZ olduğu söylenmektedir. Ancak ödeme durumu çiftçilerin durumlarına göre değişecektir.

Tarla ipotekli kredi ödenmezse ne olur?​

İpotekli Kredi Borcu Yani kredinin ödenememesi durumunda bankaya, ev bir teminat olarak gösterilir. Tüketici Kredi Sözleşmeleri Yönetmeliği’nin 18. Maddesine göre, yapılan kredi sözleşmelerinde kredi borcu taksitinin iki defa üst üste ödenmemesi halinde banka tarafından verilen kredi iptal olur.
Tarla ipotek nasıl yapılır?
İpotek tesisi işleminin yapılabilmesi için,
- İpoteğe konu taşınmaz mal tapuda kayıtlı olmalıdır.
- Taşınmaz mal sahibi ile ipotek alacaklısını Tapu idaresine başvurmalıdır.
- İpotek tesisi Tapu Sicil müdürlüğünde yapılmalıdır.
- Taşınmaz malın belirlenebilir olması gerekir.
- Alacak miktarının belirlenebilir olması gerekir.
Ipotekli taşınmaz nasıl devredilir?
Banka, mevcut kredi borcunu konutu satın alacak kişiye devreder. Gayrimenkulü satan kişinin kredi borcu kapanmış olur. Ev üzerindeki ipotek ise devam eder. Evin yeni sahibi, kredi taksitlerinin tamamını ödediği zaman bankaya başvurarak fek yazısı alır ve tapu devir işlemini gerçekleştirebilir.