Urun kirasi sozlesmesi sekle tabi mi?

[Admin]

Ürün kirası sözleşmesi şekle tabi mi?​

Şekil şartı: BK kira sözleşmesinin geçerliliğini belli bir şekle tabi kılmamıştır. Ancak ürün kirasında BK.md. 359’da şöyle bir hüküm vardır; Taraflar ürün kirasında bir tutanak düzenleyerek birbirlerine vermek zorundadır. Ama bu zorunluluk ürün kirasının yazılı şekilde yapılacağı anlamına gelmez.
Kira sözleşmesine TC yazılır mı?
Kira sözleşmesinde hem ev sahibi hem de kiracı için şu bilgilerin mutlaka yer almasına dikkat edin: Ad, soyadı ve T.C. kimlik numarası. Ayrıca, kiracıların emin olması gereken bir diğer konu ise, kira sözleşmesini imzalayacak kişinin gerçekten evin sahibi olup olmadığı… Gerekirse tapu kayıtlarına başvurabilirsiniz.
Kira kontratında kiracının adresine ne yazılır?
(Meskenler/Konutlar İçin)

Kira Hukuku nedir?​

Kira hukuku ya da gayrimenkul hukuku, mal sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklara çare olmak üzere başvurulabilecek bir alandır. Görev ve taahhütlerini yerine getirmesi beklenen taraflar, aralarında uzlaşamadıkları detaylar için kira hukukuna istinaden, Sulh Hukuk Mahkemeleri’nde haklarını arayabilirler.
Kira sözleşmesinin şekil şartı nedir?
Kira sözleşmesinin kurulabilmesi için gerekli ilk şart, tarafların kiralananın kullanılmasın bir ücret karşılığında devri konusunda anlaşmış olmalarıdır. Akdin tamamlanması için kira konusunun teslim edilmesi şart değildir. Şekil şartı yoktur.
Kira sözleşmesi yazılı olması şart mı?
Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre, kira sözleşmesinin yazılı olması zorunlu tutulmuyor. Öyle ki, kira sözleşmeleri sözlü olarak; tarafların birbirleri ile anlaşması ile yapılabiliyor.
Mülk sahibi ve kiracının TC kimlik numarası, adı ve soyadı gibi bilgiler kira sözleşmesinde yer almalıdır. Kiralanan mülkün bulunduğu adres, kat ve daire numarası, sözleşmede açık bir şekilde geçmelidir. Sözleşmenin her sayfası kiracı ve mülk sahibi tarafından imzalanmalıdır.
Kira sözleşmesini kim imzalamalı?
Sözleşmede kiracı ve ev sahibinin adı soyadı ve TC kimlik numarası gibi ana unsurların yazılmış olmasına dikkat edin. Taraflar kontratı birlikte ve varsa kefiller huzurunda imzalamalı. Ayrıca kira sözleşmesinin her sayfasının imzalanmasına da dikkat edilmeli.
Kira sözleşmesi nerede nasıl yapılır?
Bu kontrat noter huzurunda yapılabileceği gibi, taraflar arasında da yapılabiliyor. Kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanabiliyor.

Kiracıdan geçmişe dönük kira zammı isteyebilir mi?​

Mal sahibi bu belirlenen kira bedeli kapsamında geriye dönük olarak 5 yıllık kira bedeli farkını da kiracısından talep edebilir. İşte bu nedenle mal sahibi ile kiracı TÜFE’nin altında bir artış oranında anlaştıklarında, bunu mutlaka yazılı hale getirmeleri gerekmektedir.
Kira sözleşmesi nasıl bir sözleşmedir?
Kira sözleşmesi, bir malın kullanma ve yararlanma hakkının belli bir bedel karşılığında başkasına devrini öngören ve şahsi hak doğuran bir sözleşmedir. Ancak herkese karşı ileri sürülmesini mümkün kılmak için Borçlar Kanunu 312. maddesinde kira sözleşmelerinin tapuya şerh verilebileceği düzenlenmiştir.