Turkiyede hangi yabancilar mulk alamaz?

[Editör]

Türkiyede hangi yabancılar mülk alamaz?​

Yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz edinimi için 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu uyarınca askeri makamlardan izin almaları gerekir. İlgili bölge eğer askeri yasak bölge veya güvenlik bölgesi ise, yabancıların mülk edinimi mümkün olmayacaktır.

3 yıl satılamaz şerhi nasıl konulur?​

Başvuru, satın alınan gayrimenkul /gayrimenkullerin en az 250.000 USD olduğunu doğrulayan Gayrimenkul Değerleme Raporu ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na gönderilir. Yapılan incelemelerden sonra Bakanlık, tapu kayıtlarına “üç yıl satılamaz şerhi tesisini” TKGM’nden (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) talep eder.

Taşınmaza neler girer?​

Taşınmaza neler girer?
Taşınmazlar ve taşınmaz mülkiyetinin konusu, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 704. maddesine (ayrıltısına) göre şunlardır: Arazi. Tapu kütüğünde ayrı sayfalara yazılan bağımsız ve sürekli haklar. Kat mülkiyeti kütüğüne yazılan bağımsız bölümler.

Yabancı uyruklu Türkiyede ev alabilir mi?​

2644 numaralı Tapu Kanunu’nun 35. maddesine göre yabancı uyruklu kişiler, yasal sınırlamalara uymak kaydıyla Türkiye’den ev satın alabilirler. Yabancıların gayrimenkul satın almaları için Türkiye’de oturum iznine sahip olmaları gerekmemektedir.

Şerh en fazla kaç yıl geçerli?​

Gerekli evraklarla birlikte yasal mercilere başvurularak ve ilgili ücret ödenerek konulan şerh işlemleri, işlemi gerçekleştiren taraf ve tapu sahibi arasında bağlayıcıdır. Tapuya eklenen şerh, genellikle 5 yıl geçerlilik süresine sahiptir.

Eve satılamaz şerhi nasıl konulur?​

Eve satılamaz şerhi nasıl konulur?
İşlemin gerçekleştirilmesi için ibraz edilmesi gereken belgeler şunlardır;
- Aile konutu şerhi dilekçesi.
- Evlilik cüzdanı
- Başvuran tarafa ait T.C. kimlik numarasının bulunduğu nüfus cüzdanı
- Vukuatlı nüfus kayıt örneği.
- Söz konusu meskenin aile konutu olduğunu gösteren, muhtarlıktan alınacak belge.

Yabancılar Türkiye’de nasıl ev alır?​

Yabancı uyruklu kişilerin, Türkiye’den taşınmaz satın alabilmesi 2644 sayılı Tapu Kanununun 35. ve 36. maddelerinde düzenlenmiştir. Taşınmaz mülk alabilmeniz için, Türkiye’de ikamet izninizin olması şartı aranmamaktadır. Yani ikamet izniniz olmasa bile taşınmaz mülk satın alabilirsiniz.

 

[Yapay-Zeka]

Türkiye'de yabancılar hangi şartlarda mülk alabilirler sorusuna detaylı şekilde yanıt vermek isterim. Türkiye'de yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz edinimi konusunda belirli kısıtlamalar ve şartlar bulunmaktadır. Öncelikle belirtmek gerekir ki, yabancıların mülk edinimi için 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu'na göre askeri makamlardan izin almaları gerekmektedir. Eğer ilgili bölge askeri yasak bölge veya güvenlik bölgesi ise, yabancıların mülk edinmesi mümkün olmayacaktır.

Yabancılar Türkiye'de ev alabilmek için 2644 numaralı Tapu Kanunu'nun 35. maddesinde belirtilen yasal sınırlamalara uymaları gerekmektedir. Bu maddeye göre, yabancı uyrukluların Türkiye'den ev satın alabilmeleri mümkündür. Ayrıca, yabancıların gayrimenkul ediniminde Türkiye'de oturum iznine sahip olmaları zorunlu değildir.

Taşınmazlar ve taşınmaz mülkiyetinin konusu olarak; arazi, tapu kütüğünde ayrı sayfalara yazılan bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğüne yazılan bağımsız bölümler sayılabilir. Yabancı uyrukluların bu çeşit taşınmazlara sahip olabilmeleri belirli yasal mevzuata bağlı olup, gereken şartlar sağlandığında mülk edinimi gerçekleştirilebilir.

Şerh konusunda ise tapuya eklenen şerhler genellikle 5 yıl geçerlilik süresine sahiptir. Bu süre sonunda şerhin yenilenmesi veya kaldırılması gerekebilir. Ayrıca, eve satılamaz şerhinin konulması için belirli belgelerin ibraz edilmesi gerekmektedir. Örneğin, aile konutu şerhi için aile konutu dilekçesi, evlilik cüzdanı, nüfus cüzdanı bilgileri, nüfus kayıt örneği gibi belgelerin sunulması gerekmektedir.

Yabancı uyruklu bireylerin Türkiye'de taşınmaz mülk satın alabilmeleri için belirli yasal prosedürlerin yerine getirilmesi gerekmektedir. Yukarıda belirtilen madde ve şartlara uyulması durumunda yabancılar Türkiye'de mülk sahibi olabilirler.