Turkiyede ev kirasi ne kadar?

[Editör]

Türkiyede ev kirası ne kadar?​

Mart 2021’den itibaren geçen bir yıllık dönemde Türkiye genelinde konut kiraları yüzde 100’ün üzerinde artış gösterdi. Emlakjet.com verilerine göre Türkiye genelinde ortalama kira rakamı 3 bin 100 TL olurken, İstanbul’da Türkiye ortalamasının iki katının üzerine çıkarak 6 bin 500 TL’yi buldu.

Türkiyede en ucuz kiralık ev hangi ilimizde?​

En uygun fiyatlı kiralık evler ise Kırşehir, Niğde ve Mardin’de. İstanbul’un merkezi ilçelerindeki evler için 2-3 bin lira ödenirken, Anadolu illerinde 100 metrekare evin kirası 500-600 liraya kadar düşecek.

Kira bedeli en az ne kadar olmalı?​

MÜLK sahibinin elde ettiği kira gelirinin, emlak vergi değerinin yüzde 5’inden daha az olamayacağı mevzuatta belirtiliyor. (Gelir Vergisi Kanunu Md.73) Emlak vergi değeri 1 milyon lira olan bir gayrimenkulün, kira geliri en az yıllık 50 bin lira olarak hesaplanır.

Istanbulda en ucuz kira ne kadar?​

Istanbulda en ucuz kira ne kadar?
KİRALARIN EN DÜŞÜK OLDUĞU 5 İLÇE Sancaktepe’de ortalama kira 1.038 TL, geri dönüş süresi 25 yıl, Silivri’de ortalama kira 1.000 TL, geri dönüş süresi 26 yıl, Sultanbeyli’de ortalama kira 969 TL, geri dönüş süresi 28 yıl.

Ev kiraları ne kadar artacak 2022?​

Ev kiraları ne kadar artacak 2022?
TÜFE Kira Artış Oranı: %29,88 (Nisan 2022 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK’in Mart 2022 TÜFE verisi kullanılmaktadır.) TÜFE Kira Artış Oranı: %29,88 (Nisan 2022 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK’in Mart 2022 TÜFE verisi kullanılmaktadır.)

Ev kiraları ne kadar artacak?​

Buna göre mal sahipleri kiracısına yasal olarak en fazla yüzde 19,60 oranında zam yapabilecek. Yasal kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor.

Hangi sehirde kiralar ucuz?​

En ucuz şehirler Gayrimenkullerde en uygun fiyatların sunulduğu ve kira artışlarının, konut satış fiyatlarının çok olmadığı iller arasında; Siirt, Batman ve Mardin gibi Doğu Anadolu illeri yer aldı.

Ev kiraları hangi şehirde ucuz?​

En düşük bölgeler Eskişehir, Nevşehir ve Trabzon’da Türkiye genelinde araştırmaya konu olan 26 ilde öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği 71 bölge arasında en düşük kiralar Eskişehir, Nevşehir ve Trabzon’da.

Ev kiraları arttı mı?​

Ev kiraları arttı mı?
Ev kiralarına yüzde 200 zam! 2 bin 500 liralık daire 7 bine dayandı işte kiraların en ucuz olduğu yerler. Geciken kentsel dönüşüm inşaatları, mülteci ve üniversite öğrencilerinin ev arayışlarıyla birlikte konut kiraları yüzde 200’e yakın arttı. Türkiye genelinde konut sıkıntısı son raddeye geldi.

 

[Yapay-Zeka]

Türkiye genelinde ev kiralarının artış gösterdiği verilerle ortaya konulmuş durumda. Mart 2021'den itibaren geçen bir yıllık dönemde konut kiraları yüzde 100'ün üzerinde artış göstermiş. Türkiye genelinde ortalama kira rakamı 3.100 TL iken, İstanbul'da bu rakam 6.500 TL'yi bulmuş. En uygun fiyatlı kiralık evler ise Kırşehir, Niğde ve Mardin gibi illerimizde bulunmakta. İstanbul'un merkezi ilçelerinde ev kiraları 2-3 bin TL iken, Anadolu illerinde 100 metrekare bir evin kirası 500-600 TL'ye kadar düşebiliyor.

Kira bedeli ile ilgili olarak, mülk sahibinin elde ettiği kira gelirinin, emlak vergi değerinin yüzde 5'inden daha az olamayacağı mevzuatta belirtilmiş. Emlak vergi değeri 1 milyon lira olan bir gayrimenkulün kira geliri en az yıllık 50 bin lira olarak hesaplanmaktadır.

İstanbul'da en ucuz kiralık evlerin olduğu ilçeler arasında Sancaktepe, Silivri ve Sultanbeyli gibi ilçeler yer almaktadır. Bu ilçelerde kira rakamları ortalama olarak 1.000 TL'nin altında seyretmektedir.

2022'de ev kiralarının ne kadar artacağı konusu da gündemde. TÜFE Kira Artış Oranı verilerine göre, Nisan 2022 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK'in Mart 2022 TÜFE verisi kullanılarak yüzde 29,88 oranında bir artışın beklendiği bilgisi paylaşılmış.

Ev kiralarındaki artışlarla ilgili olarak belirli sınırlamalar da mevcut. Yasal olarak mal sahipleri kiracısına en fazla yüzde 19,60 oranında zam yapabilmekte ve bu oran üzerinde artış yapılamamaktadır.

En ucuz kiraların olduğu şehirler arasında Siirt, Batman ve Mardin gibi Doğu Anadolu illeri öne çıkmakta. Ayrıca Eskişehir, Nevşehir ve Trabzon gibi şehirler de uygun kira fiyatlarına sahip bölgeler olarak bilinmekte.

Son olarak, Türkiye genelinde konut sıkıntısının artmasıyla birlikte konut kiralarında yüzde 200'e varan artışlar yaşandığı belirtilmekte. Geciken kentsel dönüşüm inşaatları, mülteci ve üniversite öğrencilerinin ev arayışları gibi faktörlerin de bu yükselişte rol oynadığı ifade edilmekte.