- Katılım
- 17 Ocak 2024
- Mesajlar
- 206.717
- Çözümler
- 15
- Tepkime puanı
- 1
- Puan
- 38
- Web sitesi
- forumsitesi.com.tr
Toplam yapı alanına balkonlar dahil mi?
İnşaat alanı hesabına ışıklıklar, avlular ve iç bahçeler hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil ediliyor. …Binanın oturma alanı nasıl hesaplanır?
Bina oturum alanı hesabı için, TAKS sayısı ve arsa alanı ile işlem yapılıyor. Bilindiği üzere TAKS, yani taban alanı katsayısı; söz konusu arsanın imar planı kapsamında belirtiliyor. Yani TAKS değeri, belediyece belirlenmiş oluyor. Belirlenen TAKS değeri ile arsa alanının çarpılması halinde bina oturum alanı bulunuyor.
İnşaat kullanım alanı nedir?
Net alan: Bağımsız bölümün içerisinde, duvarlar hariç, bunların arasında kalan alandır. Brüt alan: Bağımsız bölümün duvarlar dahil alanı ile ortak alanların bağımsız bölüme düşen miktarının ilave edilmesi ile hesaplanan alandır.
Teras m2 ye dahil mi?
1 Mayıs 2014’ten sonra teslim edilen konutlarda; balkon ve teras gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar 150 metrekarelik net alan hesabına dahil edilmeyecek.Danıştay sosyal ve kültürel ihtiyaçları karşılamak üzere sayılan çocuk parkı, bahçe düzenlemesi, havuz, pergole, kamelya, çim ekimi, spor alanı gibi alanların …Emsal hesabı nedir nasıl yapılır?
Emsal Formülü Nedir? Şematik gösterimdeki TAKS oranı, parsel yüzölçümü ile çarpılarak parsel üzerinde yapılacak yapının en fazla ne kadarlık alan kaplayacağı hesaplanır. Örneğin 1000 m2 yüzölçümlü parselin TAKS oranı 0,30 ise yapılacak yapı en fazla 300 (1000×0,30) m2 alanı kapsayabilir.
Yüzde 20 40 imar ne demek?
20/40 İmar Nedir? 20/40 İmarlı Ne Demek? Bu ifadede üstteki oran TAKS’ı, alttaki oran ise KASK (emsali) verir. 20/40 imarlıda TAKS oranı, 0,20; KAKS (emsal) ise 0,40’tır. Parselin 500 m2 olduğunu varsayarsak bu parsele yapılacak yapının oturum alanı, (500 x 0,20) = 100 m2’dir.