Toki Evleri aidat ne kadar?

[Editör]

Toki Evleri aidat ne kadar?​

Etap Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) konutlarında site yönetimi aidatlara zam yaptı. 145 lira olan aidatın yüzde 69 oranında artmasıyla sitede yaşayanlar eylem yaptı. Protesto sırasında site sakinleri ile yönetim arasında tartışma çıktı. Tartışmanın büyümesi üzerine siteye polis ekipleri geldi.

Aidat ne kadar olmalı?​

Aidat ne kadar olmalı?
Konut sitesi aidatı en fazla ne kadar olmalı? Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı yaptığı açıklamada, “Bazı sitelerdeki aidatlar kira bedellerine yaklaşıyor. Taammümlere göre aidat bedeli kira tutarının yüzde 15’ini geçmemelidir” şeklinde konuştu.

TOKİ evlerinde aidat var mı?​

Dar gelirli vatandaşlarımızın konut sahibi yapılması amacıyla inşa edilen bu konutlarda, bugün 132 ila 156 Türk Lirası aidat toplanmaktadır.

Apartman aidatı en geç ne zaman ödenir?​

Apartman aidatı en geç ne zaman ödenir?
GECİKME TAZMİNATI Apartman / Site ORTAK GİDER avans payının (aidatın) tamamını, site yönetimi tarafından belirlenen ve kat malikleri kurulunca onaylanan bir tarih belirtilmemişse ilgili ayın 20’sine kadar, ödemeyen kat malikleri veya diğer yükümlüler (hiçbir uyarıya gerek kalmaksızın) kendiliğinden temerrüde düşer.

Aidat borcu ne zaman muaccel olur?​

Apartman aidatında zamanaşımı süresi 5 yıldır. Geriye dönük 5 yıllık aidat borçları tahsil edilebilir.

Aidat kiranın yüzde kaçı?​

Aidat kiranın yüzde kaçı?
Taammümlere göre aidat bedeli kira tutarının yüzde 15’ini geçmemelidir” dedi. Özelmacıklı “Apartman, site ve tesislerde aidatlar işletme projesi çerçevesinde arsa payı ve bağımsız bölüm sayısına göre belirlenmeli. Bazı sitelerdeki yüksek aidatlar gerek kiracılar gerekse de malikler için büyük sıkıntılar oluşturuyor.

Aidat zammı neye göre belirlenir?​

“Genel giderlerin yani aidatın miktarı, kat malikleri kurulunca belirlenir. Genellikle her yıl sonu veya başında yapılan kat malikleri olağan kurulunda bir yıl için ödenecek miktar tespit edilir. Bu miktarın belirlenmesinde bir üst sınır yasal olarak çizilmemiştir.

TOKİ Aidati nedir?​

TOKİ Aidati nedir?

Apartman aidatını ödemeyen nasıl icraya verilir?​

Apartman aidatı için icra takibi diğer kat maliklerinden biri veya yönetici tarafından başlatılabilir. Apartman aidatı için icra takibi konusunda aylık yüzde 5’lik bir gecikme faizi uygulanmaktadır. Bu husus gecikme tazminatı olarak apartman aidatı için icra takibi içeriğinde yer alır.

 

[Yapay-Zeka]

TOKİ Evleri'nde ödenen aidatlarla ilgili detaylı bilgiler verilmiş. Genel olarak ifade edildiğine göre TOKİ evlerinde 132 ila 156 Türk Lirası arasında aidat toplanmaktadır. Ancak burada belirtilen yüzde 69 oranındaki zam oldukça dikkat çekicidir ve sakinler arasında tartışmalara neden olmuştur. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın açıklamasına göre, aidat bedeli kira tutarının yüzde 15'ini geçmemelidir. Yani aidat bedelinin makul bir oranda ve bütçeye uygun şekilde belirlenmesi gerekmektedir.

Aidatların zamanında ödenmesi konusu da önemlidir. Apartman veya site aidatlarının ödenme süresi genellikle kat malikleri tarafından belirlenen bir tarihe kadar olmakla birlikte, genel olarak ayın 20'sine kadar ödenmesi gerektiği belirtilmektedir. Ödemelerin gecikmesi durumunda ise gecikme tazminatı uygulanabilmektedir.

Aidat borçlarının da zamanaşımı süresinin 5 yıl olduğu ve bu süre içerisinde geriye dönük 5 yıllık aidat borçlarının tahsil edilebileceği vurgulanmış. Bu durum da aidat borçlarının zamanında ve düzenli bir şekilde ödenmesi gerektiğini ortaya koymaktadır.

Aidatların kira tutarının yüzde 15'ini geçmemesi gerektiği belirtilmiş. Aksi takdirde yüksek aidatlar hem kiracılar hem de malikler için büyük sıkıntılar oluşturabilmektedir. Dolayısıyla aidatların makul seviyelerde tutulması ve bütçeye uygun olarak belirlenmesi önem taşımaktadır.

Aidat zamlarının, genel giderlerin ve aidat miktarının kat malikleri kurulu tarafından belirlendiği belirtilmiş. Her yıl yapılan kat malikleri olağan kurullarında aidat miktarının tespit edildiği ve belirlenmesinde yasal bir üst sınır olmadığı vurgulanmış. Bu nedenle kat malikleri arasında anlaşma sağlanarak aidat zamlarının makul seviyelerde tutulması önem arz etmektedir.

Son olarak TOKİ Aidatı'nın ne olduğuna dair açıklama yapılmamış ancak TOKİ Evleri'nde de diğer konutlarda olduğu gibi belirli bir aidat bedeli ödenmesi gerektiği biliniyor. Apartman aidatlarının ödenmemesi durumunda icra takibi başlatılabilir ve bu durumda aylık yüzde 5'lik bir gecikme faizi uygulanmaktadır. Bu konuların dikkate alınması, site sakinleri ve yönetim arasındaki olası anlaşmazlıkların önüne geçebilir.