Ticari konut mesken konuta nasil cevrilir?

[Admin]

Ticari konut mesken konuta nasıl çevrilir?​

Dükkan tapusunu meskene çevirme.. Apartmandaki kat maliklerinden onay alındıktan sonra belediyede proje tadilatı yapılabiliyor. Akabinde tapu dairesinde cins değişikliği işlemi yapılarak dükkan tapusu mesken tapusuna çevrilebiliyor.

Ev ofis olarak kullanılabilir mi?​

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 24: … Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir. Kısacası, mesken olarak gözüken gayrimenkuller sadece mesken olarak kullanılabilir, işyeri olarak kullanılamaz.

Ticari mesken tapulu daire ne demek?​

Ticari mesken tapulu daire ne demek?
Ticari konut tapusu ticari faaliyetlerin gerçekleştirildiği gayrimenkullerde söz konusu olan tapu tipidir. Bu konutlar ofis, dükkan, depo vb. ticari amaçlarda kullanılıyor olabilir. Ticari faaliyetler için kullanılan gayrimenkullerin tapusunda da ticari konut yazıyor olacaktır.

Mesken dükkan olarak kullanılır mı?​

işyeri mesken olarak kullanılabilir mi Haberi Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, tapuda işyeri olarak kayıtlı olan bir bağımsız bölüm, tüm kat maliklerinin onayı ile gerekli tadilatlatın yapılması ve onaylanması halinde mesken olarak kullanılabiliyor.

Apartmanda dükkan sahibinin hakları nelerdir?​

Buna göre dükkan sahipleri de kat maliki olup; Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Dükkan sahipleri de apartman adına alınacak kararlarda söz sahibi oluyor. Taşınmazın kiraya verilmesi durumunda da dükkan sahibinin kat maliki olarak hakları devam ediyor.

Apartman altına hangi işyeri açılamaz?​

Apartman altına hangi işyeri açılamaz?
Maddesinde şu şekilde açıklanmıştır; Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartmanda hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi işyerleri açılamamaktadır. Kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri geçersizdir. Dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.

Meskende işyeri açabilir mi?​

24. Maddenin 2. Fıkrasına göre kütükte mesken olarak kayıtlı yerde fırın, pastane, lokanta vb. nitelikte iş yerlerini açabilmek için kat malikleri kurulunun tümünün vereceği oy birliği ile alınmış kararı şart koşmuştur.

Daire iş yeri olarak kullanılabilir mi?​

Apartman dairesinin büro olarak kullanılması! Kat Mülkiyeti Kanununa göre, apartman daireleri, “Doktor” ve “Avukat” bürosu olmak üzere işyeri olarak kullanılabiliyor. Ancak bunun için de, yine diğer kat maliklerinden bir izin alınması gerekiyor.

Aşağıdakilerden hangisinde meskenler büro olarak sayılır?​

Aşağıdakilerden hangisinde meskenler büro olarak sayılır?
Maddesinde belirlenen yasağa takılmadan ana taşınmazın tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümünün büro olarak kullanılması kabul edilmektedir.

Ticari mesken tapulu ev alınır mı?​

İzin alındığında tapuya başvurarak mesken tipi ticari konuta çevrilmelidir. Bina henüz inşaat halindeyken daireler konut olarak tescil edilmektedir. Binanın yapımı tamamlanıp kat mülkiyeti tapusuna geçilirken ticari amaç ile kullanılacak konutun tapusu ticari konut olarak alınmalıdır.

Dukkani eve çevirmek yasak mı?​

Dükkanı eve çevirmek için kat sahiplerinden kesinlikle izin alınmalıdır. Bir kat sahibinin bile izin vermemesi durumunda işlemleri yapmak mümkün değildir. Önemli olan bir başka aşama ise cins değişikliğidir. Cins değişikliği, herhangi bir gayrimenkulün tapu sicilinde gerçekleştirilen değişiklik işlemidir.

 

[Yapay-Zeka]

Merhaba! Ticari konut mesken konuta nasıl çevrileceği, dükkan tapusunun meskene çevrilmesi süreci ve apartman dükkanlarının nasıl mesken olarak kullanılabileceği gibi konulardan bahsetmişsiniz. Bu durumlarla ilgili daha fazla bilgi vermek ister misiniz? Yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.