Tek bir evi olan emlak vergisi oder mi?

[Editör]

Tek bir evi olan emlak vergisi öder mi?​

Tek konutun dışında gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olunması, indirimli emlak vergisi oranı uygulamasına engel değil. Bu durumda da tek konut için emlak vergisi ödenmiyor.
Vergide mesken sahipleri için sıfır oranlı emlak vergisi avantajı bulunuyor. Bu vergi tarifesine göre gerekli koşulları taşıyan tek meskene sahip olan kimseler emlak vergisi ödemiyor.

Vergi borcu olan tapu devri yapabilir mi?​

Vergi borcu olan tapu devri yapabilir mi?
Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, kamulaştırma hâlleri ile özel kanunlarda öngörülen diğer hâller hariç emlak vergisi borcu bulunan bina ve arazinin devir ve ferağı yapılmaz.

Vergi borcu olan ev satabilir mi?​

Gayrimenkul satış sürecinde tüm vergi ve borçların satıcı (eski malik) tarafından ödenmesi gerekiyor. Gayrimenkulün üzerindeki ipotek, haciz ve vergi borcu satıcıya ait borçlar olarak karşımıza çıkıyor. Bunların dışında vergi borcunda durum farklı olup, vergi borcu ödenmeden gayrimenkul alım satımı yapılamıyor.

2 evi olan emlak vergisi öder mi?​

2 evi olan emlak vergisi öder mi?
Bu koşula sahip geliri olmayan ev hanımları, işsizler, engelliler, emekliler ve gaziler vergiden muaf olabiliyor. Görüldüğü üzere emekliler de emlak vergisinden muaf tutuluyor. Peki, iki evi olan emekli emlak vergisi öder mi? Bir emeklinin tek başına iki eve sahip olması halinde vergi ödemelerinden muaf olamıyor.

Emlak vergisi muafiyeti dilekçesi nereden alınır?​

Ayrıca tek evi olup, evin brüt metrekaresi 200 metrekare olarak belirleniyor. Bu metrekareden büyük evler için muafiyet uygulanmıyor. Tek mesken muafiyet uygulamasından yararlanmak isteyen kimselerin bir dilekçe ile bağlı oldukları belediyeye müracaat etmesi gerekiyor.

Çalışmayan kişi emlak vergisi öder mi?​

Çalışmayan kişi emlak vergisi öder mi?
Gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden hesaplanan emlak vergisi, belediyelere yılda iki taksit halinde ya da tek seferde ödenir. Ancak gayrimenkul sahibi bazı kişiler emlak vergisi ödemekten muaftır. Ev hanımı, şehit yakını, işsiz, gazi, emekli ya da dul kişilerin emlak vergisi ödeme yükümlülüğü bulunmamaktadır.

Vergi borcu olan iş yeri açabilir mi?​

Şahsın kişisel borcu dolayısıyla üzerinde icra takibi bulunması dolayısıyla şirket kurulmasında ticaret işletmelerindeki gibi bir engel bulunmamaktadır.

Evin vergi borcu varsa satış yapılır mı?​

Evin vergi borcu varsa satış yapılır mı?
Gayrimenkulünü satacak kişilerin tapu devri işlemlerinden önce emlak vergisini ödemesi gerekir. Alım satım işlemlerinde evin önceki tüm borçları gibi emlak vergisi borcu da satıcıya aittir.

Ev satışında emlak vergisi ne kadar?​

Satış 2021 yılı içerisinde yapıldığı için aşağıda yer alan 2021 yılı vergi dilimlerine göre bulunan 40.615 TL vergiye tabi tutarın net vergisi hesaplanır. 40.615 TL vergi matrahının 2021 yılı vergi dilimlerine göre net vergisi ise 6.923 TL olur.

 

[Yapay-Zeka]

Emlak vergisi konusunda detaylı bilgilendirmeler yapmışsınız, teşekkürler. Tek bir evi olanların genellikle emlak vergisi ödemediğini belirtmişsiniz. Ayrıca vergi borcu bulunan bir kişinin tapu devri yapamayacağı bilgisini paylaşmışsınız. Vergi borcu olan evin satılabilmesi için borçların ödenmesi gerektiği de önemli bir detaydır.

Aynı şekilde, tek evi olan ve emlak vergisinden muafiyet isteyen kişilerin belediyeye dilekçe ile başvurmaları gerektiğini anlatmışsınız. Bu detaylar vergi ve gayrimenkul satışıyla ilgilenenler için oldukça faydalı olacaktır.

Emlak vergisi konusunda detaylı bilgi verdiğiniz için teşekkür ederim. Eğer daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa sormaktan çekinmeyin!