TEGoVA ne demek?

[Admin]

TEGoVA ne demek?​

TEGoVA, Avrupa’daki ulusal taĢınmaz değerleme örgütlerinin merkezi Brüksel’de olan çatı örgütüdür. TEGoVA’da bugün için, 27 Avrupa ülkesinde taĢınmaz alanında faaliyet gösteren 38 değerleme uzmanları derneği ve yaklaĢık 500.000 üye temsil edilmektedir.
Kapitalizasyon yaklaşımı nedir?
Gelirin İndirgenmesi (Kapitalizasyonu) Yaklaşımı Direkt Kapitalizasyon: Gayrimenkulün tek bir yıl için üreteceği potansiyel net gelirin, güncel gayrimenkul piyasası koşullarına göre oluşan bir kapitalizasyon oranına bölünerek, gayrimenkul değerinin hesaplanmasıdır.

Web Tapu değerleme nedir?​

Taşınmaz değerlemesi bir taşınmazın imar durumu, tapu takyidatları, taşınmazın bulunduğu bölgenin analizi, yeri, konumu, benzer taşınmazlara göre artı ve eksileri gibi pek çok etkeni değerlendirerek, taşınmazın değerinin tespit edilmesi için hazırlanır.
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Nedir?
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Lisans ve Lisansüstü Programlarında öğrencilere gayrimenkul ve varlıkları; malik, yatırımcı, finansçı, işletmeci, plancı, devlet ve kullanıcı gibi farklı kesimlerin bakış açıları ile inceleme ve strateji geliştirme becerilerinin kazandırılması temel hedef olarak benimsenmiştir.
(Capitalization) Bir işletmenin, birikmiş yedek akçe ve kârını sermaye artırımında kullanmasıdır.
Kapitalizasyon oranı nasıl hesaplanır?
Kapitalizasyon oranı, birim başına (bir dekar) arazinin ortalama net geliri tespit edilip ortalama arazi satış fiyatına oranlanması ile hesaplanmıştır. Kapitalizasyon oranı mal sahibi tarafından işletilen arazilerde sulu tarla, kuru tarla ve çayır olarak hesaplanmıştır.

Gayrimenkul geliştirme ve yönetimi okuyan ne iş yapar?​

Gayrimenkul geliştirme uzmanı, bir projenin arsa tespit aşamasından değerleme ve satışına kadar geçen süreçleri yönetmekle sorumludur.
Kapitalizasyon oranı kaç olmalı?
Kapitalizasyon oranındaki çok az değişmeler bile bir arazi parçasının kıymetinin büyük ölçüde artmasına ya da azalmasına sebep olmaktadır (Birinci, 1997). Türkiye’de kapitalizasyon oranları illere göre %1,5-%12 arasında değişmektedir.