Tasinmaz satisi hangi tur sekle tabi bir sozlesmedir?

[Admin]

Taşınmaz satışı hangi tür şekle tabi bir sözleşmedir?​

Gayrimenkul satış sözleşmesi şekil şartı, kanunla yazılı şekle bağlanmıştır. Kira sözleşmesinin sözlü yapılması dahi mümkün iken, gayrimenkul satış işleminin sadece tapu memuru huzurunda yapılması gerekiyor…

Taşınmaz satış ne demek?​

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, sözleşmede yazılı şartların gerçekleşmesi halinde sözleşmede yazılı gayrimenkul hakkında sözleşme yapılması konusunda taraflara talep hakkı tanıyan bir sözleşmedir. Bu sözleşmedeki taraflardan biri, taşınmazı devretmeyi, diğer taraf ise taşınmazı devralmayı taahhüt eder.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi tasarruf işlemi mi?
Buna göre, gayrimenkul satış vaadi ile tasarruf muamelesi (mülkiyetin nakli temlik) değil, esas akdi yapma borcu altına girilmektedir… Bu soyut hâliyle satış vaadi sözleşmesi, şahsi hak sağlayan, bu nedenle de, sözleşmenin tarafı olmayana karşı ileri sürülemeyen bir ön akittir ”.

Taşınmaz satış sözleşmesi şekil şartı nedir?​

Şekil. Madde 237 – Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi şarttır. Taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz. Önalım sözleşmesinin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.

ADI satış sözleşmesi geçerli midir?​

Taraflar arasında tapuya gitmeden adi yazılı yapılan sözleşmeler resmi şekle uygun olmadığı için geçersizdir. Geçersiz sözleşmede herkes aldığını geri vermekle yükümlüdür. Buna göre alıcı kapora vermiş ise satışın gerçekleşmemesi halinde geri isteyebilecektir.
Taşınmaz mal satışı nasıl yapılır?
Tarafların tapu müdürlüğüne gitmeleri, gerekli belgeleri ibraz etmeleri gerekmektedir. Tarafların bunun için taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne gitmeleri zorunlu değildir başka bir şehirdeki tapu müdürlüğüne giderek de satış yapılabilir ancak satıcı ve alıcı aynı anda aynı müdürlüğe başvurmalıdır.

Taşınmaz satış sözleşmesini kim yapar?​

Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri de resmi senet şeklinde düzenlenmesi ve noter huzurunda iki tarafça imzalanması suretiyle geçerlilik kazanır ( BK md. 29, Noterlik K. md. 60/3, md.89). Sözleşmenin şekil şartı kamu düzeni ile ilgili olup noter tarafından düzenleme şeklinde yapılması zorunludur.

Satış sözleşmesi şekle tabi mi?​

Taşınır satışı sözleşme serbestisine tabidir. Yani resmi bir şekil şartı yoktur; taraflar istediği gibi satış sözleşmesini düzenleme özgürlüğüne sahiptir.
Satış sözleşmesi şekle bağlı mıdır?
A. Şekil. Madde 237 – Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi şarttır. Taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz.