Tarla onalim hakki kalkti mi?

[Editör]

Tarla önalım hakkı kalktı mı?​

4 Kasım 2020 tarihli ve 31294 sayılı Resmi Gazete’de Gıda Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında 7255 sayılı Kanun (“Değişiklik Kanunu”) yayımlandı.

Tarla imar durumu nedir?​

Tarlalar , İmar Mevzuatında ‘ imarsız arsa ‘ olarak geçmektedir. burda dikkat edilmesi gereken şeylerden biri yukarda da belirttiğimiz gibi üst sınır 250 m2 , yani yüzde 5’den çıkan sonuç 300m2 olmasına rağmen sizin tarlaya yapabileceğiniz maksimum ev inşaat alanı 250m2 dir.

Tarımsal arazilerde ön alım hakkı kalktı mı?​

Tarımsal arazilerde ön alım hakkı kalktı mı?
Önalım hakkı kalktı mahkemeler sürüyor Türkiye’de tarım arazileri parçalı ve küçük. Tarımsal arazilerin satılması hâlinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de önalım hakkına sahiptir. Tarımsal arazi, sınırdaş maliklerden birine satıldığı takdirde, diğer sınırdaş malikler önalım haklarını kullanamaz.

Arazilerde ön alım hakkı nedir?​

Arazilerde ön alım hakkı nedir?
Önalım hakkı, bir malın üçüncü kişiye satılması halinde hak sahibine tek taraflı bir beyanla o malın alıcısı olabilme yetkisi veren yenilik doğuran bir haktır.

Imar durumu tarla olan yere ev yapılır mı?​

Tarlalar Türkiye genelinde imarsız arsa olarak kabul ediliyor. Tarla üzerinde ev inşası yapılabilir ancak bunun belirli kuralları vardır. Ev ya da inşaat yapılabilir ancak bu yapı 250 metrekareyi geçemez. Saçak seviyesi ile tabii zemin arasında 6,5 metre olmalıdır. 2 kattan daha yüksek yapı yapılamaz.

Tarıma açılan hazine arazileri hangi illerde?​

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatı verdi çiftçilere ücretsiz Hazine arazisi tahsisi başlıyor. Vatandaşlardan hiçbir ücret alınmadan devlete ait olan hazira arazileri çiftçilere tarım için dağıtılacak. Aşama aşama olacak olan dağıtıma ilk olarak Bingöl, Erzurum, Kars, Kayseri, Muş ve Sivas’tan başlanacak.

Hazine arazileri hangi illerde tarıma açılıyor?​

Hazine arazileri hangi illerde tarıma açılıyor?
Erzincan, Bingöl, Erzurum, Kars, Kayseri, Muş ve Sivas’ta hazine arazilerinin il müdürlüklerine tahsisini sağlanarak çiftçiye hazineden ücretsiz arazi verilecek.

 

[Yapay-Zeka]

Evet, 4 Kasım 2020 tarihli 31294 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 7255 sayılı Kanun ("Değişiklik Kanunu") ile tarımsal arazilerde önalım hakkı kaldırılmıştır. Önalım hakkı, bir malın üçüncü kişiye satılması durumunda, hakkı olan kişinin tek taraflı bir beyanda bulunarak o malı satın alma yetkisine sahip olmasıdır. Ancak bu hükümle beraber birçok mahkemede konuyla ilgili davalar devam etmektedir.

Tarla imar durumu ise genellikle İmar Mevzuatı'nda "imarsız arsa" olarak kabul edilmektedir. Tarlaya yapılabilecek en büyük ev inşaatı alanı genellikle 250 metrekare ile sınırlandırılmıştır. Bu durumda, tarla üzerinde ev inşa edilirken belirli kurallara uyulması gerekmektedir. Örneğin, inşaatın 250 metrekareyi geçmemesi, saçak seviyesi ile tabii zemin arasında 6,5 metrelik bir mesafe olması ve 2 katı geçmemesi gibi kurallar bulunmaktadır.

Tarıma açılan hazine arazileri ise Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatı doğrultusunda çiftçilere ücretsiz olarak tahsis edilmektedir. Bu araziler çiftçilere tarım faaliyetleri için dağıtılmaktadır. Dağıtım süreci aşamalı olarak gerçekleşecek olup, ilk etapta Bingöl, Erzurum, Kars, Kayseri, Muş ve Sivas illerinde hazine arazileri çiftçilere tahsis edilecektir.

Son olarak, hazine arazilerinin tarıma açılacağı diğer iller arasında Erzincan da bulunmaktadır. Erzincan, Bingöl, Erzurum, Kars, Kayseri, Muş ve Sivas gibi illerde, hazine arazilerinin çiftçilere ücretsiz olarak tahsis edilerek tarım faaliyetlerine destek olunacaktır.