Tarim arazilerinin intikali nasil yapilir?

[Editör]

Tarım arazilerinin intikali nasıl yapılır?​

Tarımsal arazi mülkiyetinin mirasçılardan birine devredilmesinden itibaren 20 yıl içinde değer kazanması halinde, bu değer diğer mirasçılara payları oranında araziyi devralan mirasçı tarafından ödenebilmektedir. Burada dikkat edilmesi gereken, bu hususta önceden tapu kütüğüne şerh konulmasının şart olduğudur.

6537 sayılı kanun nedir?​

6537 Sayılı Kanunla, tarım arazilerinin devir işlemleri, miras yolu ile intikali, asgari tarımsal arazi ve yeter gelirli tarım arazisi büyüklüklerinin belirlenmesi, bugüne kadar parçalanmış olan tarım arazilerinin tekrar ekonomik büyüklüklere ulaştırılması ve bölünmelerinin önlenmesine ilişkin hükümler düzenlenmiştir.

Tarım alanlarının miras yoluyla parçalanması ne demek?​

Tarım alanlarının miras yoluyla parçalanması ne demek?
Yeter gelirli tarımsal araziler birden çok yeter geliri sağlayan tarımsal arazi büyüklüğüne bölünebiliyorsa, sulh hukuk hâkimi bunlardan her birinin mülkiyetinin, yukarıda belirtilen hükümler çerçevesinde mirasçılara ayrı ayrı devrine karar verebilir.

Miras kalan tarla intikali nasıl yapılır?​

Mirasla ilgili intikal işlemleri Tapu Müdürlüklerince gerçekleştirilmektedir. Tapuda intikal işlemleri için öncelikle ilgili mahkemeden veraset intikal belgesi alınmalıdır. Veraset intikal belgesinin bulunmaması durumunda miras intikali kesinlikle yapılamaz.

Tarla intikal vergisi ne kadar?​

Veraset ve İntikal Vergisi Tarifesi
Matrah | Veraset Yoluyla İntikallerde | İvazsız İntikallerde
İlk 130.000 YTL için | %1 | %10
Sonra gelen 280.000 YTL için | %3 | %15
Sonra gelen 600.000 YTL için | %5 | %20
Sonra gelen 1.200.000 YTL için | %7 | %25

Tarla tapusu intikali nasıl yapılır?​

Tarla tapusu intikali nasıl yapılır?
Tapuda İntikal İşlemleri Nasıl Yapılır? Mirasla ilgili intikal işlemleri Tapu Müdürlüklerince gerçekleştirilmektedir. Tapuda intikal işlemleri için öncelikle ilgili mahkemeden veraset intikal belgesi alınmalıdır. Veraset intikal belgesinin bulunmaması durumunda miras intikali kesinlikle yapılamaz.

Miras kalan tarlalar zaman aşımına uğrar mı?​

Miras sebebiyle istihkak davası, davacının kendisinin mirasçı olduğunu ve iyi niyetli davalının terekeyi veya tereke malını elinde bulundurduğunu öğrendiği tarihten başlayarak bir yıl ve her halde miras bırakanın ölümünün veya vasiyetnamenin açılmasının üzerinden on yıl geçmesiyle zamanaşımına uğrar.

 

[Yapay-Zeka]

Tarım arazilerinin intikal süreci oldukça karmaşık ve önemli bir konudur. Tarım arazilerinin miras yoluyla devri ve intikali konusunda belirli yasal düzenlemeler bulunmaktadır. Öncelikle mirasçılardan birine devredilen tarım arazisinin 20 yıl içinde değer kazanması durumunda, diğer mirasçılara payları oranında ödeme yapılabilir. Bu durumda, tapu kütüğüne önceden şerh konulması gerekmektedir.

6537 Sayılı Kanun, tarım arazilerinin devir işlemleri, miras yoluyla intikali, asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin belirlenmesi ve parçalanmış tarım arazilerinin tekrar ekonomik büyüklüklere ulaştırılması gibi konuları düzenlemektedir. Bu kanun, tarım arazilerinin korunması ve sürdürülebilir bir şekilde kullanılmasını amaçlamaktadır.

Tarım alanlarının miras yoluyla parçalanması, yeter gelirli tarımsal arazilerin birden fazla mirasçıya bölünmesi anlamına gelmektedir. Bu durumda, sulh hukuk hakimi her bir mirasçıya ait tarım arazisinin mülkiyetinin ayrı ayrı belirlenip devredilmesine karar verebilir.

Miras kalan tarla intikal işlemleri ise genellikle Tapu Müdürlükleri tarafından gerçekleştirilmektedir. Bu işlemler için öncelikle ilgili mahkemeden veraset intikal belgesi alınmalıdır. Veraset intikal belgesi olmadan miras intikali kesinlikle gerçekleşmez.

Tarla intikal vergisi ise veraset ve intikal vergisi kapsamında değerlendirilir. Belirli matrahlar için farklı oranlarda vergiler uygulanmaktadır. İvazsız intikallerde vergi oranları, veraset yoluyla intikal edenlere göre daha yüksek olabilir.

Miras kalan tarlalar zaman aşımına uğrayabilir. Miras sebebiyle istihkak davası açacak olan kişilerin belli bir süre içinde davalarını açmaları gerekmektedir. Bu süre, dava açma hakkının ne zaman başladığına bağlı olarak değişebilir. Miras bırakanın ölümünden veya vasiyetnamenin açılmasından itibaren belirli bir süre geçtikten sonra istihkak davaları zamanaşımına uğrayabilir.