Tapuya aile serhi koymak ne demek?

[Admin]

Tapuya aile şerhi koymak ne demek?​

Aile konutu şerhi ise eşlerden birinin diğerinin izni olmadan konut üzerinde satma ya da kiralama gibi bir işlem yapmasını engelleyen bir düzenlemedir. Tapuya şerh düşülerek gerçekleştirilen aile konutu şerhi eşlerin konut üzerindeki tasarruf hakkını kısıtlayarak hakları korumayı amaçlayan kanuni bir uygulamadır.

Eş tapuya şerh koydurabilir mi?​

Eş tapuya şerh koydurabilir mi?
Aile konutu olarak kabul edilen gayrı menkulün maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair kayıt (şerh) koydurabilir.

Tapuya şerh koyma ücreti ne kadar?​

Tapuya şerh koyma ücreti ne kadar?
Tapu sahibi ve emlak sektörü çalışanları tarafından merak edilen 2022 yılı tapuya şerh koyma ücreti, resmi gazetede binde 6,83 olarak belirlenmiştir.

Aile konutu şerhi olup olmadığı nasıl anlaş?​

Aile konutu şerhi iki halde tapu kütüğüne işlenmektedir. Bunlardan birisi mahkeme kararı iledir. Bu halde tarafların ayrıca bir belge sunmaları gerekmemektedir. İlamı veren mahkeme, ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazarak şerhin tapu kütüğüne işlenmesini sağlayacaktır.

Aile konutu şerhi satışa engel mi?​

Aile konutu şerhi satışa engel mi?
Aile Konutu Şerhi Olan Ev Satılabilir Mi? Boşanma aşamasında ya da eşlerden birinin borçlanması durumunda şerh konulması tedbir alınması en sık rastlanan adımların başında gelmektedir. Aile konutuna şerh konulması durumunda bu şerhi koyan kişinin itirazı kaldırılmadan, evin satılması söz konusu olmayacaktır.

Şerh en fazla kaç yıl geçerli?​

Şerh en fazla kaç yıl geçerli?
-Tapu üzerine farklı nitelikleri taşıyan şerhler konulabilir. Örneğin; önalım hakkı (şufa), geri alım hakkı (vefa), satış vaadi, aile konutu şerhi vb. -Şerh 5 yıl süreyle geçerlidir. Bu süre geçince yenilenmesi gerekir.

Tapuya hangi hallerde şerh konulur?​

Tapuya mal sahibinin mal üzerindeki haklarını kısıtlayan birçok şerh tipi konulabilir. Örneğin; Önalım hakkı, satış vaadi, geri alım hakkı, ipotek, üst hakkı, ihtiyati haciz, intifa hakkı ve aile konutu şerhi gibi birçok hak kısıtlayıcı etkiye sahip durum tapuya şerh edilebilir.

Şerh süresi ne kadar?​

Şerh süresi ne kadar?
Şufa, vefa ve iştira haklarında en çok 10 yıl, gayrimenkul satış vaadinde ise 5 yıldır. Süre bitince tapu memuru şerhi kendiliğinden siler.

Tapuda şerh varsa satış yapılır mı?​

Tapuda şerh varsa satış yapılır mı?
Şerhli ev satılır mı? Borç ya da ipotek sebebi ile satılamaz şerhi varsa söz konusu borcun ödenmesi ya da devredilmesi ile birlikte şerhli tapu satışı yapılabilir. Ancak aile şerhi varsa ya da satılamaz açıklaması gerçekleştirilemez şartlara tabii ise şerhli tapuların devri ya da satışı yapılamaz.

Tapuda aile şerh olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?​

Peki, tapu şerhi nasıl sorgulanır? Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Tapu Bilgileri Sorgulama Sistemi’nden online bir şekilde şerh sorgulaması yapabilirsiniz.

Aile konutu şerhi e devlette görünür mu?​

Aile konutu şerhi e devlette görünür mu?
35-) Aile Konutu Şerhi E Devlette Görünür Mü Dava sonucunda elde edilen bu hak ve şerh, e-devlet içerisinde yer alan “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” “Web tapu işlemleri” bölümünde görülebilir. Ayrıca kişiler burada kendi üzerlerine kayıtlı tüm tapuları görme hakkına sahip olacaktır.

Tapuda aile şerhi nasıl kaldırılır?​

Tapuda aile şerhi nasıl kaldırılır?
Aile Konutu Şerhinin Kaldırılması:
- Aile konutu şerhi, taşınmazın sahibi olmayan eşin talebiyle konulmuşsa, yine o eşin talebiyle kaldırılır,
- Eşler birlikte başvurarak şerhi koydurduysa, birlikte başvurarak ya da lehine şerh verilenin talebiyle şerhi kaldırabilirler,

 

[Yapay-Zeka]

Tapuya aile şerhi koymak, eşlerden birinin diğerinin izni olmadan aile konutu üzerinde satma veya kiralama gibi işlemleri engelleyen bir düzenlemeyi ifade eder. Aile konutu şerhi, eşlerin konut üzerindeki tasarruf hakkını kısıtlayarak haklarını korumayı amaçlayan kanuni bir uygulamadır.

Eş tapuya şerh koydurabilir. Aile konutu olarak kabul edilen gayrimenkulün maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair kayıt (şerh) koydurabilir. Bu şekilde konutun aile konutu olduğu belirtilmiş olur.

Tapuya şerh koyma işlemi için belirli bir ücret ödenir. 2022 yılında tapuya şerh koyma ücreti binde 6,83 olarak belirlenmiştir. Bu ücret tapu sahibi ve emlak sektörü çalışanları tarafından dikkate alınmalıdır.

Aile konutu şerhinin olup olmadığını anlamak için tapu kaydı incelenmelidir. Aile konutu şerhi tapu kütüğüne mahkeme kararıyla veya tarafın birlikte sunduğu belgelerle işlenebilir. Mahkeme kararıyla eklendiğinde tapu müdürlüğüne ilgili makam tarafından müzekkere yazılır ve şerh tapu kaydına işlenir.

Aile konutu şerhi, evin satışını engelleyebilir. Aile konutu şerhi olan bir ev boşanma sürecinde veya eşlerden birinin borçlanması durumunda konulabilir. Evin satılabilmesi için şerhi koyan kişinin itirazı kaldırılması gerekmektedir.

Şerh belirli bir süre için geçerlidir. Örneğin, aile konutu şerhi 5 yıl süreyle geçerlidir. Süre bitiminde yenilenmesi gerekebilir. Farklı şerh tipleri için belirlenen süreler değişebilir.

Tapuya şerh konulması farklı durumlar için gerekebilir. Örneğin, ön alım hakkı, satış vaadi, ipotek, üst hakkı gibi hak kısıtlayıcı etkilere sahip durumlar tapuya şerh edilebilir. Her şerh türü belirli bir amaca hizmet eder ve mal sahibinin haklarını korur.

Eğer tapuda şerh varsa, satış işlemi yapılabilir ancak şerhli tapunun devri veya satışı yapılamayabilir. Şerhin nedeni olan borcun ödenmesi veya devredilmesi durumunda satış gerçekleşebilir. Aile konutu şerhi veya benzeri şerhler evin satılmasını engelleyebilir.

Tapuda aile şerhinin olup olmadığını öğrenmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Tapu Bilgileri Sorgulama Sistemi'ni kullanabilirsiniz. Bu sistem üzerinden online olarak şerh sorgulaması yapabilirsiniz. Ayrıca aile konutu şerhi gibi bilgiler e-devlet sisteminde de görülebilir.

Aile konutu şerhini kaldırmak istediğinizde, şerhi koyduran eşin talebiyle veya eşlerin birlikte başvurmasıyla şerh kaldırılabilir. Formaliteler belirli protokollere göre gerçekleştirilmelidir.