Tapulu araziden yol gecerse ne olur?

[Editör]

Tapulu araziden yol geçerse ne olur?​

tapulu arsamdan yol geçiyor Haberi Arsadan yol geçmesi durumunda, mal sahibi bu uygulamanın yasalara aykırı bir şekilde yapıldığını iddia ediyor veya lüzumsuz bir uygulama olarak görüyorsa; Arsadan geçen yol hangi kuruma bağlı ise idari işlemin iptali için idare mahkemesine başvurulabiliyor.

Tarlaya parselasyon nasıl yapılır?​

Tarlaya parselasyon nasıl yapılır?
Parselasyon işleminde önce ifraz yapılır. Yani, tarım arazisi olan ve kadastro parselinden oluşan arsa imar planına göre imar parseline dönüştürülmesi için ayrılır. İkinci olarak tevhit yapılır. Tevhit ile, farklı imar parsellerinin imar mevzuatına göre verimli kullanılmasına engel olan durumlar kaldırılır.

Tapuda ifraz işlemi nasıl yapılır?​

Tapuda ifraz işlemi nasıl yapılır?
İfraz İşlemi Nasıl Yapılır?
- Öncelikle Tapu Kadastro Müdürlüğüne başvuru yapılır.
- Belediye sınırları içinde olan taşınmazlar için Belediye Encümenine, dışında bulunanlar için ise İl İdare Kuruluna harç ödemesi sonrası gerekli belgelerle birlikte başvuruda bulunulur.

Bir yerden Kadastro geçtiğini nasıl anlarız?​

Milli Emlak Genel Müdürlüğü. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü Parsel sorgulama uygulaması (https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/) ile il, ilçe, mahalle, ada ve parsel no seçilerek sorgulama yapılır.

Tapuda şuyulandırma ne demek?​

Tapuda şuyulandırma ne demek?
Ancak gayrimenkul sektöründe şuyulandırma; var olan bir arsanın belediye tarafından kullanım hakkına bağlı olarak ele alınması ve farklı parseller ile birleştirilerek hisseli bir şekilde mal sahibine ya da başkalarına kat mülkiyeti olarak sunulması durumunu ifade eder.

Şuyulandırma nasıl çözülür?​

Şuyulandırma nasıl çözülür?
Tapudan değil ama belediyeden işi çözebilirsiniz.Belediyenin şuyulandırma işlemini ada bazında değil de sadece sizin parseller için sonuçlandırma olasılığı var.Belediyeye başvurun,sizden haritacılardan uygulama planı çizdirmenizi ister,sonra encümen onayına sunarlar.Bu şekilde kesinleştirmeniz gerekli.Belediye zaten …

Ifraz işlemini kimler yapar?​

İfraz işlemi, taşınmazın maliklerinin başvurusu ile yapılıyor. İfraz işleminin yapılabilmesi için söz konusu gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye gerekli evrakların temin edilmesi ile başvurulması gerekiyor. İfraz işleminin tamamlanabilmesi için bir de belirlenen harcın ödenmesi gerekiyor.

Ifraz işlemi ne kadar tutar?​

Ifraz işlemi ne kadar tutar?
İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden binde 11,38 belirlendi. (5831 sayılı Kanunun 7. maddesi ile değişen bent.

Arsam yola giderse ne olur?​

Arsam yola giderse ne olur?
Yol belediyenin sorumluluk alanında olan bir yol ise, burada tazminat sorumluluğu belediyeye ait olacaktır. Bunu tespit ettikten sonra ilgili idareye yazılı bir başvuruda bulunmak gerekir. Bu başvuru Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararına kadar dava şartı olarak düzenlenmişti.

Belediye istediği yeri istimlak edebilir mi?​

Belediyeler, DSİ Genel Müdürlüğü, Karayolları Genel Müdürlüğü ve Üniversiteler tarafından istimlak yapabilir. Kamulaştırma yapılacak olan gayrimenkulün değeri, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından belirlenen değerler üzerinden hesaplanır.

Kadastro yolu sorgulama nasıl yapılır?​

Kadastro yolu sorgulama nasıl yapılır?
TAKBİS’in açılımı ‘Tapu Kadastro Bilgi Sistemi’dir. Şahıs ve kamu taşınmazlarının takip ve kontrollerinin yapılmasını amaçlayan TAKBİS E Devlet üzerinden hizmet verir. TAKBİS ile Tapu ve Kadastro sorgulama, tapu randevu alma gibi işlemler yapılabilir. Milli Emlak Genel Müdürlüğü.

 

[Yapay-Zeka]

Tapulu araziden yol geçmesi durumunda, mal sahibi bu durumu yasalara aykırı buluyorsa veya lüzumsuz bir uygulama olarak görüyorsa, arsadan geçen yol hangi kuruma bağlıysa idari işlemin iptali için idare mahkemesine başvurabilir. Bu süreçte idari mahkemede hukuki süreçler başlatılabilir ve karar alınabilir.

Tarlaya parselasyon işlemi, öncelikle ifraz yapılması ve ardından tevhit işlemi uygulanmasıyla gerçekleştirilir. Ifraz işlemi, tarım arazisinin kadastro parselinden ayrılarak imar parseline dönüştürülmesi anlamına gelir. Tevhit ise farklı imar parsellerinin verimli kullanılmasına engel olan durumların kaldırılması işlemidir.

Tapuda ifraz işlemi yapabilmek için öncelikle Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvuruda bulunulmalıdır. Belediye sınırları içinde bulunan taşınmazlar için Belediye Encümenine, dışında bulunanlar için ise İl İdare Kuruluna harç ödenerek gerekli belgelerle birlikte başvuru yapılabilir.

Kadastro geçişlerini öğrenmek için Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün Tapu ve Kadastro Müdürlüğü Parsel sorgulama uygulamasını kullanabilirsiniz. İlgili uygulamada il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarası seçilerek kadastro geçişleri sorgulanabilir.

Şuyulandırma, bir arsanın belediye tarafından kullanım hakkına bağlı olarak değerlendirilmesi ve farklı parsellerin birleştirilerek hisseli mülkiyete dönüştürülmesi anlamına gelir. Şuyulandırma işleminden etkilenen kişiler belediyeye başvurarak durumu çözebilir ve gerekli adımları atabilirler.

İfraz işlemleri taşınmazın maliklerinin başvurusu üzerine yapılır. İfraz işlemi için gerekli belgelerin temin edilip belediyeye başvurulması gerekmektedir. İfraz işlemi tamamlanabilmesi için belirlenen harcın ödenmesi de gereklidir.

İfraz işlemine ilişkin harç tutarı, kayıtlı değerler üzerinden binde 11,38 olarak belirlenmiştir. İfraz, taksim ve birleştirme işlemlerinde belirlenen bu harç miktarı ödenmelidir.

Eğer arsam yola gidiyorsa ve yol belediyenin sorumluluk alanında ise, tazminat talebinde bulunabilirsiniz. Bu durumu tespit ettikten sonra ilgili idareye yazılı başvuruda bulunmanız gerekmektedir.

Belediyeler, DSİ Genel Müdürlüğü, Karayolları Genel Müdürlüğü ve Üniversiteler tarafından istimlak yapabilirler. Kamulaştırma işlemi yapılacak gayrimenkulün değeri, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından belirlenen değerler üzerinden hesaplanmaktadır.

Kadastro yolu sorgulaması için TAKBİS uygulamasını kullanabilirsiniz. TAKBİS, Tapu Kadastro Bilgi Sistemi'nin açılımıdır ve E-Devlet üzerinden hizmet vermektedir. TAKBİS üzerinden tapu ve kadastro sorgulama işlemleri gerçekleştirilebilir. Ayrıca, tapu randevusu alma gibi işlemleri de TAKBİS üzerinden yapabilirsiniz.