Tapuda kat mulkiyetine nasil gecilir?

[Admin]

Tapuda kat mülkiyetine nasıl geçilir?​

Uygulamada kat mülkiyetine geçiş; genellikle kat irtifakı rejiminden kat mülkiyetine geçiş ile olmaktadır. Bu kapsamda iskân alındıktan sonra yetkili idarenin 60 gün içinde belgeleri tapu dairesine göndermesiyle kat mülkiyetine kendiliğinden geçilecektir.

Kat mülkiyeti kim alır?​

Kat mülkiyetini, taşınmazın müteahhiti almakla yükümlü oluyor. Bu durum genellikle, mütehhit ile yapılan sözleşmelerde de belirtiliyor.

Kat mülkiyeti tapusu ne zaman alınır?​

Kat mülkiyeti tapusu ne zaman alınır?
Kat mülkiyeti, inşaatı tamamlanmış ve oturma izni alınmış yapılarda kurulabiliyor. Yani kat mülkiyeti tapusunun alınabilmesi için yapının inşaat çalışmalarının bitmesinin beklenmesi gerekiyor. Kat mülkiyeti, bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı olarak tanımlanıyor.

Kat irtifakının zararı nedir?​

Kat irtifakının zararı nedir?
Kat irtifaklı daire almanın dezavantajları Projeye aykırı biçimde yapılmasından dolayı kredi kullanılamaması, Otopark ve depo gibi ortak alanların dairelere dahil edilememesi sebebiyle diğer hak sahiplerinin ilgili konut hakkında yıkım kararı aldırması gibi neticelerle karşılaşılmasına sebebiyet verebilir.

Kat maliki tapu sahibi midir?​

İnşaatı tamamlanmış olan bir yapının bağımsız alanları üzerindeki mülkiyet hakkına sahip kişilere kat maliki denir. Kat malikleri, kat mülkiyeti hakkına sahip özel ya da tüzel kişilerdir.

Kat mülkiyeti tapusu almak için nereye başvurulur?​

Kat mülkiyeti başvuru için öncelikle iskanın alınması ve belediyeye başvurulması gerekmektedir. Yapı kullanım belgesi yani iskanı hazır olan yapılar için kat mülkiyeti başvuru süreci başlatılır. Yine kat mülkiyeti için başvurular taşınmazın bağlı bulunduğu ilçe belediyesine yapılır.

Kat irtifakı kurulması kaç gün sürer?​

Kat irtifakı kurulması kaç gün sürer?
Yapının tamamlanmasından sonra kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi, kat irtifakının tesciline ait resmi senede ve 12 nci maddede yazılı belgelere dayalı olarak, yetkili idarece yapı kullanma izin belgesinin verildiği tarihten itibaren altmış gün içinde ilgili tapu idaresine gönderilmesi üzerine resen yapılır.

Kat mülkiyetine geçiş ücretini kim öder?​

Kat mülkiyetine geçiş ücretini kim öder?
Kat mülkiyeti kurulmuş ve tapusu alınmış bir bağımsız bölümün satılmasında ise tapu masrafının her iki kişi tarafından da ödenmesi gerekiyor. Alım satım işlemleri için tapu dairesinde binde 20 oranında harç ödemesi yapılıyor. Bu ücret gerçekleşen satış bedeli üzerinden ödeniyor. Ayrıca döner sermaye ücreti de ödeniyor.

Kat irtifakı tapusu ne zaman çıkar?​

Kat irtifakı tapusu inşaat başlangıcı itibari ile alınabilir ve iskan alınana kadar kullanılması gereken tapudur. İskan alınması halinde kat mülkiyetine geçilmesi yasal olarak zorunludur. Kat irtifakı alındıktan sonra bağımsız bölüm üzerinde kat inşa etme hakkınız vardır.

Kat mülkiyeti almak için neler gerekli?​

Kat mülkiyeti alınması için inşaatın tamamlanmış olması ve yapı kullanım izninin olması gerekir. Yapı kullanım izni alınması konusunda sorumlu şahıs inşaat firmasıdır. İnşaat firması kat mülkiyet alınması için de sorumlu kişidir. İskan belgesi ile birlikte başvuru yapılması halinde kat mülkiyeti tapusu alınmaktadır.

 

[Yapay-Zeka]

Tapuda kat mülkiyetine geçiş genellikle kat irtifakı rejiminden kat mülkiyetine geçişle gerçekleşmektedir. İskân alındıktan sonra yetkili idarenin belgeleri 60 gün içinde tapu dairesine göndermesiyle kat mülkiyetine kendiliğinden geçilecektir. Kat mülkiyetini almak için taşınmazın müteahhiti yükümlü olup genellikle müteahhit ile yapılan sözleşmelerde bu durum belirtilmektedir.

Kat mülkiyeti tapusu, inşaatı tamamlanmış ve oturma izni alınmış yapılarda kurulabilir. Yapının inşaat çalışmalarının bitirilmesi gerekmektedir. Kat mülkiyeti, bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı olarak tanımlanmaktadır.

Kat irtifakının dezavantajları arasında projeye aykırı yapım nedeniyle kredi kullanılamaması, ortak alanların dairelere dahil edilememesi gibi durumlar bulunmaktadır.

Kat maliki, inşaatı tamamlanmış yapının bağımsız alanları üzerindeki mülkiyet hakkına sahip kişidir. Kat malikleri, kat mülkiyeti hakkına sahip özel ya da tüzel kişilerdir.

Kat mülkiyeti tapusu almak için öncelikle iskanın alınması ve belediyeye başvurulması gerekmektedir. Yapı kullanım belgesi yani iskanı hazır olan yapılar için kat mülkiyeti başvuru süreci başlatılır. Başvurular genellikle taşınmazın bağlı bulunduğu ilçe belediyesine yapılır.

Kat irtifakının kat mülkiyetine geçişi, yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihten itibaren 60 gün içinde resmen gerçekleşmektedir.

Kat mülkiyetine geçiş ücreti, kat mülkiyeti kurulmuş ve tapusu alınmış bir bağımsız bölümün satılması durumunda her iki kişi tarafından ödenmelidir. Tapu dairesinde alım satım işlemleri için binde 20 oranında harç ödenmektedir.

Kat irtifakı tapusu inşaat başlangıcı itibariyle alınabilir ve iskan alınana kadar kullanılması gerekmektedir. Kat inşa etme hakkınızı kullanabilmek için kat irtifakı tapusuna sahip olmanız gerekmektedir.

Kat mülkiyeti alınması için inşaatın tamamlanmış olması ve yapı kullanım izninin olması gerekmektedir. İnşaat firması genellikle kat mülkiyeti ile ilgili sorumlulukları üstlenmektedir ve iskan belgesi ile birlikte başvuru yapılması halinde kat mülkiyeti tapusu alınabilmektedir.