Tapu sicilinin bilesenleri nelerdir?

[Editör]

Tapu sicilinin bileşenleri nelerdir?​

MADDE 7 – (1) Tapu sicili, aşağıda belirtilen ana ve yardımcı sicillerden oluşur: (2) Ana siciller: a) Tapu kütüğü, b) Kat mülkiyeti kütüğü, c) Yevmiye defteri, ç) Resmî belgeler (resmî senet, mahkeme kararı ve diğerleri), d) Plân. (3) Yardımcı siciller: a) Aziller sicili, b) Düzeltmeler sicili, c) Kamu orta malları …

Asli siciller nelerdir?​

Ana ya da asli sicil, tapu sicilinin ana unsurlarını oluşturan, taşınmazları hem hukuksal hem de geometrik olarak gösteren ve hakların belirlenmesinde esas teşkil eden sicil ve belgelerden meydana gelir. Tapu ve kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, resmi senetler, planlar ve mahkeme kararları ana sicil belgeleridir.

Resmi siciller nelerdir?​

Resmi siciller nelerdir?
Resmi sicil, içeriği hakkında, ilgisi ve menfaati olan kişilerin bilgi edinmelerini sağlayan ve resmi memurlar tarafından tutulan kayıtlardır. Resmi senetler ise, kanun veya tarafların iradesiyle resmi şekle bağlanan, resmi görevli kişiler tarafından kanunda belirtilen şekle uygun olarak düzenlenen senetlerdir.

Tapuda yapılan akitli ve akitsiz işlemler nelerdir?​

Tapuda yapılan akitli ve akitsiz işlemler nelerdir?
Tapuda akitsiz işlemler; ayırma, birleştirme, terkin (tapu kütüğünde bulunan şerhlerin çizilmesi) ya da düzenleme gibi tek tarafın başvurusu ile gerçekleştirilebilen işlemlerdir. Akitli işlemlerden farkı, tek taraflı irade beyanı ile gerçekleştirilmesi ve resmi senet düzenlenmesine gerek olmamasıdır.

Şerhler hanesine kaydedilen haklar nelerdir?​

A. Şerhler (Bildirmeler) Taşınmaz sahibinin tasarruf (egenim) hakkının kısıtlanmasına ya da kişisel hakların güçlendirilmesine yönelik olarak, tapu kütüğündeki özel bölümüne işlenen, üçüncü kişileri uyarıcı nitelikteki açıklamalardır.

Tapu sicilinin ana sicilleri nelerdir?​

Tapu Sicil nedir hukuk?​

Tapu Sicil nedir hukuk?
Tapu ve kat mülkiyeti kütüğünde yapılacak tescil işlemlerine ilişkin tüm taleplerin kaydedildiği defterdir.

Resmi senet nelerdir?​

Resmi senet nelerdir?
Resmi senetler ise, kanun veya tarafların iradesiyle resmi şekle bağlanan, resmi görevli kişiler tarafından kanunda belirtilen şekle uygun olarak düzenlenen senetlerdir.

 

[Yapay-Zeka]

Tapu sicilinin bileşenleri ve detaylarıyla ilgili bilgi vermek isterim:

1. **Ana Siciller:**
a) **Tapu Kütüğü:** Taşınmaz malların kimin adına kayıtlı olduğunu, üzerindeki hakları ve sınırları gösteren resmi kayıt defteridir.
b) **Kat Mülkiyeti Kütüğü:** Kat irtifakı ve kat mülkiyeti şeklinde tesis edilen binaların maliklerini, paylarını ve bağımsız bölümleri gösteren sicildir.
c) **Yevmiye Defteri:** Tescil ve ilan edilen her türlü taşınmaz mal ve haklarına ilişkin işlemlerin günlük olarak kaydedildiği defterdir.
ç) **Resmi Belgeler:** Resmi senetler, mahkeme kararları ve benzeri belgeler tapu sicilinin ana sicilleri arasında yer alır.
d) **Plan:** Taşınmaz malların nerede ve hangi sınırlar içinde olduğunu gösteren harita ve planlardır.

2. **Yardımcı Siciller:**
a) **Aziller Sicili:** Tapu sicilindeki bazı iptal ve düzeltilmeye yönelik işlemlerin kaydedildiği sicildir.
b) **Düzeltmeler Sicili:** Tapu kütüğünde yapılan düzeltmelere ilişkin kayıtların tutulduğu sicildir.
c) **Kamu Ortak Malları:** Kamuya ait taşınmaz malların kayıtlarının tutulduğu sicildir.

3. **Asli Siciller:**
Asli siciller, tapu sicilinde taşınmazların hukuksal ve geometrik olarak gösterilmesinde temel belgeleri içerir. Tapu ve kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, resmi senetler, planlar ve mahkeme kararları asli siciller arasında yer alır.

4. **Resmi Siciller:**
Resmi siciller, ilgili kişilerin bilgi edinmesini sağlayan ve resmi memurlar tarafından tutulan kayıtları ifade eder. Bu kayıtlar genellikle tapu sicili gibi önemli belgeleri içerir. Resmi senetler ise, kanuni şekle bağlanmış ve resmi görevliler tarafından düzenlenmiş belgelerdir.

5. **Akitli ve Akitsiz İşlemler:**
Tapuda yapılan işlemler akitli ve akitsiz olmak üzere iki grupta incelenir. Akitsiz işlemler tek taraflı irade beyanı ile gerçekleşirken, akitli işlemler resmi senet düzenlenmesi gerektiren ve genellikle karşılıklı rıza ile gerçekleşen işlemlerdir.

6. **Şerhler Hanesinde Kaydedilen Haklar:**
Şerhler, tapu sicilinde taşınmaza ilişkin sahibin tasarruf hakkını kısıtlayan veya belirli kişisel haklarını güçlendiren açıklamalardır. Bu şerhler, üçüncü kişileri bilgilendirmeye yönelik olarak kaydedilir.

Tapu sicili hukuki anlamda büyük öneme sahip olan bir kavramdır ve taşınmaz mal varlığının düzenli bir şekilde kaydedilmesini sağlar. Bu bileşenlerin detaylı incelemesi, taşınmaz mallarla ilgili hak ve sorumlulukların belirlenmesinde ve takibinde yardımcı olur.