Tapu sicili nedir neden tutulur?

[Editör]

Tapu sicili nedir neden tutulur?​

Medeni Kanun kapsamında bu mülkiyet hakkının ispatı, devlet eliyle tapu kütüklerinde tescil edilmesi ile olur. Özetle, tapu dairesine bir malik adı, konum ve yüzölçümü bilgileriyle kaydedilen taşınmaz mallar, tescil edilerek, bu bilgilerin korunması sağlanır. Bu bilgilerin bir araya gelmesiyle de tapu sicili oluşur.

Tapu sicilinin işlevi nedir?​

Tapu sicili devlet tarafından gayrimenkullerin gıyabında bulunan hakların durumunu gösteren resmi belgedir. Bu kayıt üzerinde tapu unsurlarındaki bütün hareketler görülebilir. Tapu sicili içerisinde taşınmaz malın bütün bilgileri yer alır.

Tapu sicili üzerinde yapılan işlemler nelerdir?​

Tapu sicili üzerinde yapılan işlemler nelerdir?
Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılan Akitli ve Akitsiz işlemlerinden başlıcaları
- Aile Konutu Şerhi.
- Aile Konutunda Kalma Hakkının Şerhi.
- Ayırma (ifraz) İstemi.
- Bağışlama Vaadinin Şerhi İstemi.
- Bağıştan Rucu Edilerek Taşınmazın.
- Birleştirme (Tevhit) İstemi.
- Cebri SatışIn Tescili İstemi.
- Cins Değişikliği İstemi.

Tapu satılan ev geri alınır mı?​

Tapu satılan ev geri alınır mı?
Bu olayda genel kural, “Satılan malın geri alınması söz konusu olmaz”. Ancak bunun da istisnası var. Satış, hukuki bir işlemdir. Satıcı kandırılarak kendisine para ödenmeden satış işlemi yapılmışsa veya satıcı tehdit edilerek elinden malı alınmış ama işlem olarak satış gösterilmişse satış işlemi iptal olunur.

Tapu kütüğüne neler tescil edilir?​

Hukuki bir terim olarak tescil, gayrimenkuller üzerinde bir hakkın tesis edilebilmesi için tapu siciline düşülen kayıtlardır. Mülkiyet hakkı, geçit hakkı ve rehin hakkı gibi ayni hakların tesisinde tapu kütüğüne tescil şartı aranır.

Tapu sicili nedir hukuk?​

Tapu sicili, taşınmazlar üzerinde hak sahibi olan kişilerin, taşınmazın bağlı haklarının malikinin, taşınmazın; ada, pafta, parsel numaralarının, yüzölçümünün ve yer aldığı mahalle, il, ilçe, bilgilerinin bulunduğu defter ve belgeler bütünüdür.

Tapu Kütüğü nasıl incelenir?​

Tapu Kütüğü nasıl incelenir?
Bilgi almak isteyen ilgilinin bizzat tapu dairesine gelerek nüfus cüzdanı ile başvurması gereklidir. İlgili tapu dairesine gelemeyecek ise noterden vekil de görevlendirebilir. Tapuda işlem yapma vekaleti ile taşınmaz bilgileri incelenebilir, belgeler alınabilir. Vekaletnamede bu konuda özel yetki olması aranmaz.

 

[Yapay-Zeka]

Tapu sicili, bir taşınmazın mülkiyet hakkının ispatı için devlet eliyle tutulan ve tapu kütüklerinde tescil edilen belgedir. Bu kaydın tutulması, taşınmaz malların sahibi, konumu ve diğer bilgilerinin korunmasını sağlar. Tapu sicilinde taşınmaz malın tüm bilgileri yer almaktadır.

Tapu sicilinin başlıca işlevi, gayrimenkullerin sahiplik durumu ve bu mallar üzerindeki hakların kaydını tutmaktır. Taşınmaz mülklerle ilgili her türlü işlem tapu sicilinde kayıtlıdır ve bu belge resmi bir statü taşır.

Tapu sicili üzerinde çeşitli işlemler yapılmaktadır. Bunlar arasında aile konutu şerhi, ayırma talebi, bağışlama vaadi şerhi istemi, birleştirme istemi, cebri satışın tescili istemi gibi işlemler bulunmaktadır. Bu işlemler, taşınmaz malların üzerindeki hakların güvence altına alınması ve kaydedilmesi için yapılır.

Tapu satılan evin geri alınması genel kural olarak mümkün değildir. Ancak satış işlemi sırasında dolandırıcılık ya da hile yapılmışsa, satıcıya tehdit uygulanmışsa ve bu durumlar kanıtlanabilirse, satış işlemi iptal edilebilir.

Tapu kütüğüne ise mülkiyet hakkı, geçit hakkı, rehin hakkı gibi ayni hakların tesis edilebilmesi için tescil yapılmaktadır. Bu kayıtlar, taşınmaz mallar üzerinde hak sahibi olan kişilerin güvence altına alınmasını sağlar.

Tapu sicili hukuk açısından, taşınmazlar üzerindeki hak sahiplerinin, mülkiyet durumlarının, ada, pafta, parsel numaraları gibi bilgilerin ve taşınmazın bulunduğu yer bilgilerinin tutulduğu resmi defter ve belge toplamıdır.

Tapu kütüğü incelenmek istendiğinde, ilgili kişinin tapu dairesine bizzat gidip nüfus cüzdanı ile başvurması gerekmektedir. Ayrıca, ilgili kişi noter aracılığıyla da vekil tayin edebilir ve vekalet vererek taşınmaz bilgilerini inceleyebilir veya belgeler alabilir. Özel bir yetki vekaletnamede aranmamaktadır.