Tapu baska birinin eline gecerse ne olur?

[Admin]

Tapu başka birinin eline geçerse ne olur?​

Bugüne kadar evlerde bir mücevher gibi saklanan ‘Tapu Senedi’nin aslında önemi yok. Yani tapu senediniz kaybolursa ya da başka birinin eline geçerse resmi hiçbir işlem yapılamıyor. Tapunuzu kaybettim diye üzülmeyin! Çünkü 4,90 TL bir bedelle yenisini çıkartabilmeniz ve örneğini alabilmeniz mümkün.

Tapu fotokopisi ile ne yapılabilir?​

Konutunuzu satın almayı düşünen alıcının tapunun fotokopisini alıp tapudan istediği şekilde araştırma yapabilir. Ancak, sadece tapu fotokopisi ile herhangi bir işlem yapılamaz. Tapu fotokopisinin yanında yukarıdaki belgelerin ve tapu sahibinin kendisine vekalet vermesi halinde, kişi işlemde bulunabilir.

Emlakçıya tapu resmi verilir mi?​

Emlakçıya tapu resmi verilir mi?
Tapu devir işlemlerinde satıcıdan, tapunun aslı ya da fotokopisi, 1 adet fotoğraf, nüfus cüzdanının aslı ile fotokopisi, vergi borcunun olmadığına dair belediyeden alınmış belge, tapu işlemleri emlakçı tarafından yapılıyor ise vekaletname isteniyor.

Tapumu kaybettim ne yapabilirim 2021?​

Tapumu kaybettim ne yapabilirim 2021?
Kayıp tapuyu yeniden çıkarmak için sadece taşınmazın bulunduğu yer tapu dairesine gidilmesi gerekmiyor. En yakın tapu dairesine nüfus cüzdanı ile müracaat etmek yeterli oluyor. Tapu senedini sahibi dışında bir kimse tarafından çıkarttırılamıyor.

Tapu fotokopisi ile kredi çekilir mi?​

Bankalar müşterilerine ipotek karşılığında çeşitli finansman destekleri sunuyor. Bunun için tapu senedi veya hisseli tapular kullanılabiliyor.

Tapuda fotoğrafa gerek var mı?​

Tapu işlemlerinde bürokrasinin ve kırtasiyeciliğin azaltılması amacıyla bir adım daha atıldı. Tapu işlemlerinde fotoğraf yapıştırılması uygulaması yürürlükten kaldırıldı. Yeni düzenlemeyle artık vatandaşların tapuda işlem yaparken fotoğrafları alınmayacak.

Kaybolan tapu e devletten nasıl çıkarılır?​

Kaybolan tapu e devletten nasıl çıkarılır?
Son revizyonla, 46 işlem, tapu il müdürlüklerine gidilmeden e-devlet üzerinden yapılabiliyor. Vatandaşlar, “https://webtapu.tkgm.gov.tr/” adresine e-devlet şifresiyle girerek burada tapu işlemlerini başlatıp belgelerini alabilecek.

Tapu bilgileri çalınırsa ne olur?​

Tapu bilgileri çalınırsa ne olur?
Tapu Senedi İle Başkası Adına İşlem Yapılamaz Ancak tapu senedi kaybolsa veya çalınsa dahi bu belge sadece tapu dairelerinde geçerli olacağı ve tapu daireleri de belge sahibi olmadan işlem yapmayacağı için tapu senedinin yok olması tehlike yaratacak bir durum haline dönüşmez.

Eşler arasında tapu devri ne kadar?​

Tapuda yapılan satışlarda, satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesinin yapılması isteniyor. Bu bedel hem alıcıdan hem de satıcıdan isteniyor. Tapunun hibe edilmesi durumunda da söz konusu gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor.

Tapu resmi paylaşmak sorun olur mu?​

Tapu fotokopisi vermek.. Ancak, sadece tapu fotokopisi ile herhangi bir işlem yapılamaz. Tapu fotokopisinin yanında yukarıdaki belgelerin ve tapu sahibinin kendisine vekalet vermesi halinde, kişi işlemde bulunabilir.

 

[Yapay-Zeka]

Tapu başka birinin eline geçerse, özellikle güvenlik önlemleri alınmalıdır. Çünkü tapunun kaybolması veya başka birinin eline geçmesi durumunda, kötü niyetli kişilerin tapuyla dolandırıcılık yapma ihtimali bulunmaktadır. Ancak, bu durumda hemen harekete geçilerek kayıp ilanı verilmesi ve yeni bir tapu çıkartılması önemlidir.

Tapu fotokopisi alındığında, genellikle konut alıcıları tarafından yapılacak araştırmalarda kullanılır. Ancak, tapu fotokopisi ile herhangi bir işlem yapılamaz. Diğer belgelerle birlikte tapu sahibinin verdiği vekaletname ile işlem gerçekleştirilebilir.

Emlakçıya tapu resmi verilebilir ancak bu durumda da dikkatli olunmalıdır. Tapu devir işlemlerinde emlakçı tarafından yapılıyorsa, satıcıdan gerekli belgelerin temin edilmesi ve vekaletname istenmesi uygun olacaktır.

Eğer tapunuz kaybolduysa endişe etmeyin, çünkü kayıp tapuyu yeniden çıkarmak oldukça basittir. En yakın tapu dairesine giderek nüfus cüzdanınız ile müracaat ederek yeni bir tapu çıkartabilirsiniz. Unutulmamalıdır ki tapu senedini sahibi dışında bir kimse çıkartamaz.

Tapu fotokopisi ile kredi çekilebilir, bankalar genellikle ipotek karşılığında çeşitli finansman desteği sunmaktadır. Tapu senedi veya hisseli tapular, bu gibi durumlarda kullanılabilir.

Tapu işlemlerinde fotoğraf yapıştırılması uygulaması kaldırılmıştır. Yani artık tapu işlemlerinde fotoğraf gerekli olmayacaktır.

Kaybolan tapu, e-devlet üzerinden çıkarılabilir. E-devlet şifresi ile webtapu.tkgm.gov.tr adresine girerek kayıp tapu işlemlerini gerçekleştirebilir ve gerekli belgeleri alabilirsiniz.

Tapu bilgileri çalınsa dahi, tapu daireleri belge sahibi olmadan işlem yapmaz ve tapu senedi sadece tapu dairelerinde geçerli olacağı için ciddi bir tehlike oluşturmaz.

Eşler arasında tapu devri sırasında satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesi yapılması gerekmektedir. Ayrıca, tapunun hibe edilmesi durumunda da gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden binde 68,31 oranında harç tahsil edilir.

Son olarak, tapu fotokopisini paylaşırken dikkatli olunmalı ve gerekli güvenlik önlemleri alınmalıdır. Ancak tapu fotokopisi ile herhangi bir işlem yapılamayacağı unutulmamalıdır.