Tahliyede sure vermek zorunlu mu?

[Admin]

Tahliyede süre vermek zorunlu mu?​

Kiracı tüm borcu ödemediği takdirde temerrüt nedeniyle kira sözleşmesi bitecektir. Otuz (30) günlük süre sadece konut ve çatılı işyerlerinde öngörülmüştür. Bunlar dışındaki kiralananlarda temerrüt nedeniyle tahliye için yalnızca on (10) günlük süre verilmesi yetecektir.
Kira tahliye kararı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?
İcra ve İflas Kanunu’nun 269/c maddesinin 3. fıkrası uyarınca İcra Mahkemesince verilen tahliye kararı kesin olmamakla birlikte kararın icrası için kesinleşmeye gerek yoktur. İcra mahkemesi kararının kiracıya tefhimi veya tebliği tarihinden itibaren 10 günlük sürenin geçmesi yeterlidir.

Sulh Hukuk kiralananın tahliyesi kesinleşmeden icraya konulabilir mi?​

Tahliye davasında verilen kararın icra edilebilmesi için kesinleşmesine gerek yoktur. Fakat tahliye davası kararının kiracıya tebliği ile 10 günlük sürenin geçmesi gereklidir.
Sulh Hukuk Mahkemesinin tahliye kararı kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

Kişi bu sözleşmeyi 1 yıllık süre içerisinde iptal etmek durumundadır. Aksi halde sözleşme geçerliliğini sürdürür. Tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesinin imzalanması sırasında yahut imzalanmadan önce verilmişse geçersiz olur.
Kiracı tahliye süresi ne kadar?
Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.

Tahliye ihtarnamesi nedir?​

Kira bedelini süresiz olarak ödemeyen kiracılara kiralayan tarafından tahliye ihtarnamesi gönderilir. Bu ihtarnameyi de dikkate almayan kiracıya tahliye davası açılabiliyor.
Ihtiyaç nedeniyle tahliye davası kaç ay sürer?
İhtiyaçtan Kira Tahliye Davası Ne Kadar Sürer? Kendisine, bakmakla yükümlü olduğu kimseye veya alt/üst soyundan olan kimseye konut ihtiyacı olması nedeniyle açılan ihtiyaçtan tahliye davası 2 ila 3 ay içerisinde sonuçlandırılmaktadır.

Tahliye davasının kesinleşmesi gerekir mi?​

Tahliye Taahhütnamesine tarih yazılır mı?
Tahliye taahhütnamesinde, kiralanan taşınmazın boşaltılacağı tarihin mutlaka belirtilmesi gereklidir: kiralanan taşınmazın boşaltılacağı tarihin açık ve anlaşılır şekilde yani gün, ay ve yıl belirtilerek yazılması gereklidir. Bazı tarihler de Yargıtay tarafından kabul edilmiştir.
Kiracı eğer bir kira bedelini ödememişse veya bu kira bedeli olmak zorunda değil yan giderler (örneğin aidat bedeli) ödenmemişse kiracıya en az 30 günlük süre verilerek ihtar çekilir. Bu ihtarda eğer 30 günlük süre içerisinde bedeli ödemezse sözleşmeyi feshedeceği yazılı olur.
Ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi ne zaman çekilir?
İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının açılabilmesi için öncelikle kira döneminin bitiminden önce kanunda belirtilen sürelere uyularak kiracıya ihtarname gönderilmesi gerekir. Kiralayan, ihtarnamede belirtilen ve kira sözleşmesinin sona erme tarihinden itibaren bir ay içerisinde tahliye davası açmalıdır.

Ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarname ne zaman çekilir?​

Tahliye davası ne kadar sürer 2022?
Yeni Malikin İhtiyacı Bildirimi takiben altı aylık sürede de açılacak bir davayla kira sözleşmesi sonra erdirilebilir. Gereksinim dolayısıyla sözleşme kira sözleşmesinin sona ermesinden itibaren bir ay içinde tahliye davası açılmasıyla da sona erdirilebilir.

Tahliye kararı ne zaman kesinleşir?​

Senet veya makbuzun alacaklı tarafından inkârı halinde 68 inci madde hükmü kıyasen uygulanır. İcra mahkemesin tahliyeye mütedair kararının infazı için kesinleşmesi beklenmez. Ancak tahliye için, kararın borçluya tefhimi veya tebliği tarihinden itibaren on gün geçmesi lâzımdır.