Tahliye taahhutnamesi kime verilir?

[Admin]

Tahliye taahhütnamesi kime verilir?​

Tahliye taahhütnamesi kiracı tarafından bizzat yahut bu konuda özel olarak yetkilendirdiği temsilcisi tarafından verilebilir.
Tahliye taahhüdü ne işe yarar?
Tahliye taahhütnamesi Türk Borçlar Kanunu’nda zayıf olarak kabul edilen kiracının, korunmasını sağlamak için getirilmiş olan hükümlerin uygulama alanını daraltarak kiralayana, başka bir nedene gerek olmadan ve herhangi bir tazminat yükümlülüğü altına girmeden, kira ilişkisini ortadan kaldırma imkânını sağlamaktadır.
Tahliye taahhütnamesi tarihi ne olmalıdır?
Tahliye taahhüdü, kiracıdan kira sözleşmesi tarihinden makul süre sonra alınmalıdır. Örneğin: Kira sözleşmesi 01.01.2021 tarihinde yapıldıysa tahliye taahhüdü 01.08.2021 tarihli olmalıdır.

Tahliye davasını kim açabilir?​

1- Tahliye davasında kiraya verenin dava hakkı kural olarak tahliye davası kiraya veren (KİRALAYAN) tarafından açılır. Kiralayan sözleşmenin tarafı olup yetkisini sözleşmeden almaktadır. Sözleşmeden kaynaklanan bu yetkiyi kullanabilmesi için kiralayanın malik olması gerekmez.
Tahliye taahhüdüne uyulmazsa ne olur?
Tahliye taahhütnamesine dayanılarak işlem yapılabilmesi için belirli sürelere uyulması gerekmektedir. Kiracı tahliye taahhütnamesinde belirtilen süre içinde kiralanan gayrimenkulü tahliye etmediği takdirde bu tarihten itibaren bir (1) ay içerisinde icra takibi başlatılabileceği gibi tahliye davası da açılabilecektir.
Tahliye taahhütnamesi noterden mi?
Tahliye taahhütnamesi noter şartı aranmıyor. Tahliye taahhüdü veren ancak buna rağmen evi boşaltmayan kiracılar hakkında dava açılabilmesi veya icra takibi yapılabilmesi için, taahhüt tarihinden 30 gün önce kiracıya ihtar çekilmiş olması gerekiyor.

Kiracinin tahliye taahhütnamesi süresi bitince ne olur?​

Borçlar Kanunu’nun 352. maddesine göre kiracı, tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihte evi boşaltmamışsa gayrimenkul sahibinin bazı hakları doğar. Gayrimenkul sahibi söz konusu tarihin bitiminden itibaren 1 ay sonra kira sözleşmesini sonlandırmak için icra yoluna başvurabilir ya da dava açabilir.
Tahliye taahhüdü ne zaman icraya konulur?
Kiralayanın icra takibi başlatmayı tercih etmesi halinde kiraya veren taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içerisinde kiracı aleyhine icra takibi başlatmalıdır. İcra takibi başlatılması halinde icra dairesi kiracıya taşınmazın 15 gün içinde tahliye ve teslimine ilişkin bir ödeme emri gönderecektir.
Tahliye taahhütnamesi davası ne kadar sürer?
Tahliye Taahhütnamesi ile Tahliye Ne Kadar Sürer? Kiracı, taahhüt ettiği tarihte taşınmazı boşaltmamışsa, kiraya veren taahhüt tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ya dava açmalı ya da icra takibi yapmalıdır. Kiraya veren Sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir.

Tahliye davası kaç TL?​

Baro tarafından tavsiye niteliğinde olan ücret tarifesi ise şöyle, tahliye davaları 5.170 TL, Kira bedelinin tespiti davaları 6.270 TL olarak belirlenerek 2019 yılı için web sayfasında yayınlanmıştır.
Hangi durumlarda tahliye davası açılabilir?
Kira sözleşmesinin bitmesinden itibaren 1 ay içinde tahliye davasının açılması lazım. Eğer kira sözleşmesi süresizse fesih ve bildirim sürelerine göre sözleşmenin sona ereceği tarihi belirlemek gerekiyor. Bu tarihten itibaren 1 ay sonra tahliye davası açılabilir.
Tahliye taahhütnamesi her yıl yenilenir mi?
Kiracının TBK m. 352/I anlamında “yazılı tahliye (boşaltma) taahhüdü” bir tahliye sebebi oluştururken, TBK m. 347’ye dayalı olarak kira süresinin bitiminden on beş gün önce kiracı tarafından yapılan “bildirim”, TBK m. 327 hükmünü uygulanır kılar ve kira sözleşmesinin aynı şartlarda bir yıl için yenilenmeyerek süresinin …