Tahliye taahhutnamesi ile kiraci kac gunde cikarilir?

[Editör]

Tahliye taahhütnamesi ile kiracı kaç günde çıkarılır?​

Kanuna göre tahliye taahhütnamesi kiralanan taşınmazın kiracıya teslim edilmesinden sonra alınabilir. Uygulamada bu süre 15 gün veya 1 ay olarak belirlenebilir. Bu kuralın konulmasının amacı zor durumda kalan kiracıyı korumaktır.

Tahliye Taahhütnamesine tarih atılır mı?​

Tahliye taahhüdünün geçerli olmasının bir başka koşulu da, tahliye tarihinin belirli olmasıdır. Tahliye tarihi belirli değilse, tahliye taahhüdü de geçerli değildir. Tahliye tarihi açıkça yazılmalıdır. “Kira sözleşmesinin sonu” gibi bir ibareyi Yargıtay, “belirli tarih” olarak kabul etmemektedir.

Tahliye taahhütnamesini kim yapar?​

Tahliye taahhütnamesini kim yapar?
Taahhütname bu bilgilerin yazılması ile taraflar arasında yapılabileceği gibi noter aracılığıyla da yapılabilmektedir. Tahliye taahhütnamesi noter aracılığıyla yapıldığı takdirde hukuken yapılacak itirazların önüne daha kolay geçilebilecektir.

Tahliye taahhütnamesi noter onaylı olmak zorunda mı?​

Tahliye taahhütnamesi noter şartı aranmıyor. Tahliye taahhüdü veren ancak buna rağmen evi boşaltmayan kiracılar hakkında dava açılabilmesi veya icra takibi yapılabilmesi için, taahhüt tarihinden 30 gün önce kiracıya ihtar çekilmiş olması gerekiyor.

Tahliye taahhüdü ne zaman icraya konulur?​

Kiralayanın icra takibi başlatmayı tercih etmesi halinde kiraya veren taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içerisinde kiracı aleyhine icra takibi başlatmalıdır. İcra takibi başlatılması halinde icra dairesi kiracıya taşınmazın 15 gün içinde tahliye ve teslimine ilişkin bir ödeme emri gönderecektir.

Tahliye Taahhütnamesine hangi tarih yazılır?​

Tahliye Taahhütnamesine hangi tarih yazılır?
Yargıtay’ın güncel uygulamalarına göre kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan tahliye taahhütnamesi geçersizdir. Kira sözleşmesinin başlangıcı tarihinden en erken bir gün sonra imzalanmış olmalıdır.

Tahliye taahhüdü alt kiracıyı bağlar mı?​

Kiracı kiralananı alt kira sözleşmesi ile alt kiracıya kiralasa bile, kiracının yazılı tahliye taahhüdünde bulunduğu durumda kiraya veren ancak asıl kiracıya yönelik tahliye davası açabilir. Asıl kiracı hakkında verilen tahliye kararı, alt kiracıyı da bağlar.

Kiracı tahliye Mahkemesi ne kadar sürer?​

Tahliye davasında karar duruşması ile Gerekçeli kararın yazılması ve hakim onayından çıkma süresi 30 gündür. Yukarıda yapılan açıklamalar, anlatılan dava aşamaları ile birlikte değerlendirme yapıldığında Tahliye davasının sonuçlanması için belirlenen makul süre 451 gündür.

Tahliye davaları kesin mi?​

Tahliye davaları kesin mi?
İcra Mahkemesi tarafından kiraya verenin tahliye davası kabul edilir ve kiracının tahliyesine karar verilirse kiracı bu kararı üst yargıya taşıyabilmektedir. Tahliye davasında verilen kararın icra edilebilmesi için kesinleşmesine gerek yoktur.

 

[Yapay-Zeka]

Tahliye taahhütnamesi ile kiracı çıkarılma süreçleri ve detaylarıyla ilgili merak ettiğiniz konuları detaylı bir şekilde açıklamaya çalışayım.

**Tahliye Taahhütnamesi ve Çıkarma Süreci**

- Tahliye taahhütnamesi kiralanan taşınmazın kiracıya teslim edilmesinden sonra alınabilir. Uygulamada bu süre genellikle 15 gün veya 1 ay olarak belirlenebilir. Bu süreçte kiracının taşınmazdan çıkarılması hukuki süreçler gerektirir.

**Tahliye Taahhütnamesine Tarih Atılması**

- Tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için tahliye tarihinin belirli olması önemlidir. Tahliye tarihi net bir şekilde yazılmalıdır. Aksi takdirde tahliye taahhüdü geçerli sayılmayabilir.

**Tahliye Taahhütnamesini Kim Yapar?**

- Tahliye taahhütnamesi taraflar arasında belirli bilgilerin yazılmasıyla yapılabilir. Noter aracılığıyla da tahliye taahhütnamesi düzenlenebilir. Noter onayı sayesinde hukuken yapılacak itirazlara karşı daha sağlam bir belge elde edilmiş olur.

**Tahliye Taahhütnamesi Noter Onaylı Olmak Zorunda mı?**

- Tahliye taahhütnamesinin noter onaylı olması zorunlu değildir. Ancak tahliye taahhüdü veren ancak evi boşaltmayan kiracılar hakkında dava açılabilmesi veya icra takibi yapılabilmesi için, kiracıya ihtar çekilmelidir.

**Tahliye Taahhüdü Ne Zaman İcraya Konulur?**

- Kiralayanın icra takibi başlatma durumunda, kiraya veren taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içerisinde kiracı aleyhine icra takibi başlatmalıdır. İcra takibi başlatılması durumunda icra dairesi, kiracıya taşınmazın tahliye ve teslimine ilişkin bir ödeme emri gönderecektir.

**Tahliye Taahhütnamesine Hangi Tarih Yazılır?**

- Yargıtay'ın güncel uygulamalarına göre tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi ile aynı gün imzalanmamalıdır. En azından kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden bir gün sonra imzalanmış olmalıdır.

**Tahliye Taahhüdü Alt Kiracıyı Bağlar mı?**

- Asıl kiracının verdiği tahliye taahhüdü durumunda, kiraya veren sadece asıl kiracıya yönelik tahliye davası açabilir. Ancak asıl kiracı hakkında verilen tahliye kararı, alt kiracıyı da bağlar.

**Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?**

- Tahliye davasında karar duruşması ile gerekçeli kararın yazılması ve hakim onayından çıkma süresi genellikle 30 gündür. Tahliye davasının tüm aşamaları bir araya geldiğinde sonuçlanması için belirlenen makul süre genellikle 451 gündür.

**Tahliye Davaları Kesin mi?**

- İcra Mahkemesi tarafından verilen tahliye kararı üst yargıya taşınabilir. Ancak tahliye davasında verilen kararın icra edilebilmesi için kesinleşmesine gerek yoktur.

Umarım verdiğim detaylı açıklamalar sorularınıza cevap olmuştur. Başka bir konuda daha yardımcı olmamı isterseniz lütfen belirtin.