Tahliye taahhudune dayali icra takibi nasil yapilir?

[Admin]

Tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi nasıl yapılır?​

Kiralayanın icra takibi başlatmayı tercih etmesi halinde kiraya veren taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içerisinde kiracı aleyhine icra takibi başlatmalıdır. İcra takibi başlatılması halinde icra dairesi kiracıya taşınmazın 15 gün içinde tahliye ve teslimine ilişkin bir ödeme emri gönderecektir.
Tahliye taahhütnamesi nasıl geçersiz olur?
Tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları; yazılı olması, kiracının serbest iradesine dayanması ve kira sözleşmesinden sonra kiralananın kiracıya tesliminden sonra imza edilmiş olmasıdır. Yargıtay’ın güncel uygulamalarına göre kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.

Tahliye taahhüdüne itiraz nereye yapılır?​

Tahliye Taahhüdü Takibine İtiraz , icra müdürlüğüne yapılmalıdır. Bu halde icra müdürlüğünce itirazın süresi içerisinde sunulup sunulmadığı kontrol edilerek, takip durdurulur.
Tahliye talepli icra takibi nasıl yapılır?
Tahliye Talepli İcra Takibi Nasıl Yapılır? Kiracıya verilecek sürenin en az 10 gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az 30 gün şeklinde belirlenmiştir. Bu belirtilmiş olan süre, kiracıya yazılı bildirimin gerçekleştirilmesinin ardından başlar.

Tahliye emrine itiraz tahliyeyi durdurur mu?​

İtirazın kaldırılması ile kesinleşen takip üzerine kiracı taşınmazı tahliye etmezse, kiraya verenin talebi ile taşınmazdan zorla çıkarılır (m. 273/I). Kiracı, tahliye emrine süresinde itiraz etmezse, kira süresinin sona ermesi sebebi ile ilâmsız tahliye takibi kesinleşir.
Tahliye talepli icra takibi ne kadar sürer?
Tahliye talepli icra takibi başlatıldıktan sonra kiracıya ödeme emri gönderilir ve borçlu kiracı, ödeme emrini tebliğ aldıktan sonra 7(yedi) gün içerisinde itiraz edebileceği, itiraz etmeyecekse şayet 30(otuz) gün içerisinde kira bedelini ödemesi aksi takdirde tahliye edileceği yazmaktadır.

Tahliye talepli icra takibi ne zaman kesinleşir?​

Muaccel, vadesi geçmiş kira borçlarının ödenmesi için kiracıya icra dairesi marifetiyle ödeme emri gönderilir. Kiracı ödeme emrine yedi gün içinde icra itiraz dilekçesi ile itiraz edebilir. Herhangi bir itiraz söz konusu olmaz ise icra takibi kesinleşir ve kiracı otuz gün içerisinde kira borcunu ödemek zorundadır.
Tahliye talepli icra takibi örnek kaç?
Kiracıya gönderilecek ödeme emri, Örnek No: 13 formudur. Bu formda, kira sözleşmesinin süresine göre değişmekle birlikte, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde borçluya 30 günlük ödeme süresi tanınır.

Tahliye taahhütnamesi hangi tarih?​

Tahliye Taahhütnamesi Tarihi Ne Olmalıdır? Tahliye taahhütnamesinin tarihi, mutlaka kira sözleşmesinin yapıldığı tarihten sonra olması gerekir. Kanunda kira sözleşmesinden ne kadar süre sonra olacağı ile ilgili bir ibare bulunmasa da, bunun makul bir süre olması gerekiyor (15 gün ya da 1 ay sonra gibi).