Tahliye taahhudu varsa ihtara gerek var mi?

[Admin]

Tahliye taahhüdü varsa ihtara gerek var mı?​

Tahliye Taahhütnamesi Varsa İhtara Gerek Var mı? Tahliye taahhütnamesi varken, ihtara gerek yoktur. Tahliye taahhütnamesinin bulunmasına rağmen, kiracı taahhütnamede belirtilen tarihte kiraladığı mülkü boşaltmıyorsa, kiralayanın tahliye talepli icra hakkı doğmaktadır.

Ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi ne zaman çekilir?​

İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının açılabilmesi için öncelikle kira döneminin bitiminden önce kanunda belirtilen sürelere uyularak kiracıya ihtarname gönderilmesi gerekir. Kiralayan, ihtarnamede belirtilen ve kira sözleşmesinin sona erme tarihinden itibaren bir ay içerisinde tahliye davası açmalıdır.
Tahliye taahhütnamesi örneği kiracıya verilir mi?
Tahliye taahhütnamesi örneği, kiracı tahliyesi hususunda kullanılan yollardan biri olduğu için sıklıkla merak edilir. Tek başına bu taahhütname ile kişinin kiracı çıkarmasının mümkün olmayacağı bilinmelidir. Kiracının tahliyesini gerçekleştirmeye dair hukuki olanakları kullanmaya hak tanır.

Tahliye taahhütnamesi hangi kanun maddesi?​

Tahliye taahhütnamesi TBK 352/1 maddesinde, “Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona …

Ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarname şart mı?​

Kiraya verenin, gereksinim nedeniyle tahliye davası açması için kiracıya önceden ihtarda bulunması gerekli değildir.
Ihtiyaç nedeniyle kiracı tahliyesi ne kadar sürer?
Kiralanan taşınmazın yeni malikinin olması durumunda Bu şart şu şekildedir ; Yeni malik taşınmazı edinmesinden itibaren 1 ay içinde kiracıya ihtiyaç sebebiyle taşınmazı tahliye etmesi talebini yazılı olarak bildirmek durumundadır. Bu bildirimden itibaren başlayarak kiracıya 6 aylık süre verilir.
Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, ev sahibi, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kiracısını çıkarabiliyor.
Tahliye taahhütnamesinin şeklen yazılı olarak kiracı tarafından veya yetkili temsilcisi tarafından imzalanması gerekmektedir. Taahhütnamede kiralanın tesliminden sonra düzenlenmiş olması şarttır. Aksi taktirde, kiracının serbest iradesinin sakatlandığı varsayılarak işbu taahhüt geçersiz hale gelir.
Tahliye taahhütnamesi hangi şartlarda?
Tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları; yazılı olması, kiracının serbest iradesine dayanması ve kira sözleşmesinden sonra kiralananın kiracıya tesliminden sonra imza edilmiş olmasıdır. Yargıtay’ın güncel uygulamalarına göre kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.