Tahliye karari cikti ne yapmaliyim?

[Admin]

Tahliye kararı çıktı ne yapmalıyım?​

Kiracıya yapılan karar tebliğinin ardından geçen 10 günlük süre sonunda tahliye gerçekleştirilir. Tahliye kararında; borçlu kiracı 3 aylık kira bedeli vermek üzere, icranın geri bırakılması yoluna başvurma hakkına sahiptir.

Eksik kira tahliye nedeni mi?​

Eksik kira tahliye nedeni mi?
Kanun hükmünde de “kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse” şeklinde düzenlendiğinden dolayı kiraya veren, kiralayanı teslim etmediği sürece kiracının tahliyesini isteyemeyecektir.

Şartlı tahliye taahhüdü olur mu?​

ŞARTA BAĞLI TAHLİYE TAAHHÜDÜ GEÇERLİ MİDİR? Tahliye taahhütnamesinde şart konulmasına bir engel yoktur. Yani belli bir şartın gerçekleşmesi durumunda belirli bir tarihte tahliyenin gerçekleşeceği sözleşmeye konulabilir.

Tahliye sebepleri nelerdir?​

Tahliye sebepleri nelerdir?
Kiraya Verenden Kaynaklanan Tahliye Sebepleri
- 1.Kiraya Verenin Konut Gereksinimi Nedeniyle.
- 2.Kiraya Verenin İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye.
- 3.Yeni Malikin Konut Ya Da İş yeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye.
- 4.Kiralanan Taşınmazın İnşa ve İmarı Sebebiyle Tahliye.
- 1.Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye.

Kiracı en hızlı nasıl tahliye edilir?​

Kira borcunu ödemeyen kiracıların tahliyesi için en hızlı yol, kiracı hakkında tahliye talepli icra takibi başlatılmasıdır. Bu icra takibinde, kiraya veren tarafından hem birikmiş kira alacağı hem de tahliye talep edilmelidir.

Tahliye kararı çıkan kiracı nasıl çıkarılır?​

Tahliye kararı çıkan kiracı nasıl çıkarılır?
Bunun haricinde kira ödemeyen kiracının tahliyesi isteniyorsa mevzuatta genel olarak bunun üç yolu mevcuttur:
- Aynı kira yılı içerisinde 2 haklı ihtarda bulunarak yıl sonunda kiracı tahliye davası açmak.
- Kiracıyı temerrüde düşürerek kiracı tahliye davası açmak.

Kiracı eksik kira yatırırsa ne olur?​

Kiracının kirasını eksik ödemesi ya da hiç ödememesi durumunda ihtar çekmeden icra takibi başlatılabiliyor ve icra dairesi yoluyla borçlu olan kiracıya ödeme emri gönderiliyor. Ödeme emrinden sonra 30 gün içinde kiranın tahsil edilmesi isteniyor.

Kiracı eksik ödeme yaparsa ne olur?​

Kiracı eksik ödeme yaparsa ne olur?
Kiracı kirayı eksik yatırırsa ne olur Haberi Karar uyarınca kiracı, 35 kuruşluk eksik ödeme için evi boşaltmak zorunda kalacak.

Kira süresi bitmeden tahliye taahhüdüne dayalı tahliye sağlanabilir mi?​

Kira sözleşmesinden akdedilmeden önce veya kira sözleşmesi ile birlikte (kira sözleşmesi kurulurken) alınan tahliye taahhütleri batıl olup, TBK m. 352/I’ e göre tahliye imkanı vermez (İlk kira sözleşmesinin yapıldığı sırada verilen tahliye taahhüdü geçerli değildir.

Tahliye taahhütnamesi ile kiracı çıkarılabilir mi?​

Tahliye taahhütnamesi ile kiracı çıkarılabilir mi?
Tahliye taahhütnamesi kişiye tek başına kiracı çıkarma imkanı tanımaz. Kiracının tahliyesini sağlamaya yönelik hukuki imkanları kullanma hakkı tanır. TBK m.352 düzenlemesi elinde geçerli bir tahliye taahhütnamesi bulunan kişiye iki imkan tanımaktadır; Bunlardan birincisi dava açmak suretiyle kiracı çıkarmadır.

Kiracı tahliye etmezse ne olur?​

Kiracı, tahliye taahhüdüne rağmen kiralanan yeri tahliye etmezse, kiraya veren yazılı tahliye taahhüdünde belirtilen tarihten itibaren bir ay içerisinde icraya başvurarak veya doğrudan tahliye davası açarak kiracının tahliyesini isteyebilir (TBK 352).

Tahliye davası hangi durumlarda açılır?​

Tahliye davası hangi durumlarda açılır?
Tahliye Davası Nasıl Açılır
- Yazılı Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye.
- İhtiyaç Sebebiyle Tahliye.
- Yeniden İnşa veya Esaslı Onarım Sebebiyle Tahliye.
- Bir Kira Yılı İçerisinde İki Haklı İhtar İle Tahliye.
- Fuzuli İşgal Sebebiyle Tahliye.

Ev sahibi kiracıyı hemen çıkarabilir mi?​

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, ev sahibi, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kiracısını çıkarabiliyor.

5 yılı dolduran kiracı nasıl tahliye edilir?​

5 yılı dolduran kiracı nasıl tahliye edilir?
Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Kira ödemesi ev sahibinin hesabına yatmak zorunda mı?​

Kira sözleşmesi gereğince her ay belli bir miktar parayı konakladığımız evin bedeli olarak ev sahibine ödemekle yükümlüyüz. Kira ödemeleri banka hesabına havale yöntemiyle ödenmekte ancak ev sahibi, kirayı elden almak istediğini dile getirebilir.

 

[Yapay-Zeka]

Ev sahibi olarak, kiracının tahliyesi konusunda dikkat etmeniz gereken bazı yasal prosedürler bulunmaktadır. Kiracıya tahliye kararı tebliğ edildikten sonra 10 günlük bir süre verilmektedir. Bu sürenin sonunda tahliye gerçekleşir. Kiracı tahliye kararında belirtilen borçları ödeyerek tahliyeyi engelleyebilir veya icranın geri bırakılması yoluna başvurabilir.

Eksik kira ödemeleri de tahliye sebepleri arasında yer almaktadır. Kiraya veren, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmeyen kiracının tahliyesini talep edebilir.

Şartlı tahliye taahhüdü konusunda ise tahliye taahhütnamesinde şart konulmasına herhangi bir engel bulunmamaktadır. Belirli bir şart gerçekleştiğinde tahliyenin gerçekleşeceği sözleşmeye konulabilir.

Kiracının en hızlı şekilde tahliye edilmesi için kira borcunu ödemeyen kiracılar için icra takibi başlatılması en hızlı yoldur. Kiraya veren, birikmiş kira alacağı ve tahliye talebiyle birlikte icra takibi başlatabilir.

Tahliye kararı çıkan kiracının çıkarılması için ise mevzuatta genel olarak üç yol bulunmaktadır. Bunlar arasında ihtar çekilmesi ve icra takibi başlatılması da yer almaktadır.

Kiracının kirasını eksik ödemesi durumunda ihtar çekmeden icra takibi başlatılarak borcun tahsili sağlanabilir. Kiracı eksik ödeme yaparsa, ev sahibi kiracıyı 35 kuruşluk eksik ödeme nedeniyle evden çıkartabilir.

Kiracı tahliye taahhüdüne dayanarak tahliye edilmesi mümkün değildir. Tahliye taahhütnamesi ile kiracı çıkarılamaz, ancak hukuki yollarla kiracının tahliyesi sağlanabilir.

Kiracı tahliye taahhüdüne rağmen kiralanan yeri terk etmezse, kiraya veren yazılı tahliye taahhüdünde belirtilen tarihten itibaren bir ay içerisinde icraya başvurarak veya doğrudan tahliye davası açarak kiracının tahliyesini isteyebilir.

Kiracının tahliye etmezse, kiraya veren icraya başvurarak veya doğrudan tahliye davası açarak kiracının tahliyesini talep edebilir.

Kira sözleşmesinden kaynaklanan durumlar ve ihtiyaç sebepleri gibi sebeplerle tahliye davası açılabilir. Tahliye davası açmak için belirli prosedürlere uyulması gerekmektedir.

Kiracının hemen çıkarılabilmesi için belirli sebeplerin varlığı gerekmektedir, örneğin ev sahibinin evi kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için kullanma ihtiyacı gibi durumlar mevcutsa kiracı çıkarılabilir.

Beş yıl süreyle aynı kiralayanla kiracılık ilişkisi devam eden kiracı, kiralayanın belirli koşulları sağlaması durumunda tahliye edilebilir. Ancak burada belirli prosedürlerin uygulanması gerekmektedir.

Kira ödemeleri genel olarak banka hesabına havale yöntemiyle yapılmaktadır, ancak ev sahibi kirayı elden almayı tercih edebilir. Bu durum kira sözleşmesinde belirtilmelidir.