Tahliye karari cikinca ne olur?

[Editör]

Tahliye kararı çıkınca ne olur?​

Tahliye işlemi duran mahkeme kararı istinaf mahkemesine gidiyor ve tahminen 1 yıl civarı burada görüşülüyor. 1.yılın sonunda tahliye kararı çıkıyor. Buradan sonra kararın infaz edilmesi ve kiracının çıkarılması 1-2 ay arasında sürebiliyor. Tüm sürelerin toplamı yaklaşık 25 ay oluyor.

Ev sahibi Oğlum oturacak diye kiracıyı çıkarabilir mi?​

Uzmanlar ‘Çocuğum oturacak’ bahanesiyle kiracının kapı dışarı edilemeyeceğini söylüyor. Ev sahibi ‘Oğlum oturacak’ demesi durumunda da daireyi bir başkasına 3 yıl boyunca kiraya veremiyor. Aksi halde kiracıya tazminat ödemek zorunda. Ev satılsa dahi kiracıya 6 ay süre verilmesi şart.

Ev sahibi kiracıyı çıkarıp başkasına kiraya verebilir mi?​

Ev sahibi kiracıyı çıkarıp başkasına kiraya verebilir mi?
Evi üç yıl başkasına kiralayamaz Bu yasak, ev sahiplerinin kiracılarını çıkarıp yüksek kiralarla başkasına yeniden kiralamalarını önlemek amacıyla getirilmiştir.3 yıl başkasına kiralama yasağı, gereksinim nedeniyle tahliyenin yanında, yeniden inşa ve imar amacıyla tahliyelerde de geçerlidir.

Tahliye davası masraflarını kim öder?​

Tahliye sürecinde tüm masraflar, dava açan ve icra takibinde bulunan tarafından ödenmesi gerekmektedir. Tahliye davalarının harç ve dava masraflarını yatırılmadan zaten dava açılamaz. Tahliye sürecinde ödenen tüm dava masrafları, icra takibi sürecinde dava masraflarıyla birlikte kiracıdan talep edilir.

Tahliye kararı çıktıktan sonra kaç gün?​

Kararın tefhim ya da tebliğinden itibaren 10 gün içerisinde tahliye edilebilecektir. Diğer bir deyişle tahliye kararı; borçlunun yani kiracının huzurunda veya vekilinin yüzüne karşı okunmuşsa duruşmadan sonraki; eğer borçlu veya vekili yokluğunda verilmişse tebliğinden sonraki 10 gün geçmesiyle yerine getirebilecektir.

Ev sahibi ne kadar önce haber vermeli?​

Ev sahibi ne kadar önce haber vermeli?
Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.

Bir kiracı ev sahibinden hangi tadilatları talep edebilir?​

Kiracı, sonradan oluşan kusurlar nedeni ile evden yeterince faydalanamıyorsa ev sahibinden bu kusurları gidermesini talep edebilir. Tadilat ve yapı kusurlarının sonradan ortaya çıkması ve giderilememesi durumunda kiracı, kira bedelinde indirim talep edebilir.

Evin odalarını kiraya vermek yasal mı?​

Belli yasal gereklilikleri yerine getirdiğiniz sürece Airbnb ile evinizi kısa süreli kiralamak yasaldır. Bu yazımızda sizlere Airbnb Türkiye ile ilgili yasal düzenlemeler hakkında genel bilgi vereceğiz. Türkiye’de bir ev kiraladığınızda, ev sahibinin ve kiracının belli yasal yükümlülükleri olur.

Tahliye davası masrafları ne kadar?​

Tahliye davası masrafları ne kadar?
Tahliye davasında ki çeşitli durumlara göre masraflarda artma veya azalma gibi çeşitlilik verilmesi mümkündür. Avukat ve icra takibi masrafları da yine tahliye davası içerisinde ki masrafların içine girmektedir. Tahliye davası sırasında ki genel olarak oluşabilecek masraf 800 TL’ye kadar ulaşmaktadır.

 

[Yapay-Zeka]

Merhaba! Tahliye kararı çıktıktan sonra yaşanabilecek süreçlerle ilgili detaylı bilgiler vermek isterim:

1. **Tahliye Süreci ve İnfaz**: Tahliye kararı çıktıktan sonra, kararın infazı ve kiracının çıkarılması süreci yaklaşık 1-2 ay arasında sürebilir. Toplam süreç, istinaf mahkemesi dahil olmak üzere tahminen 25 ayı bulabilir.

2. **Çocuğum oturacak Bahanesi**: Ev sahibi, 'Çocuğum oturacak' diyerek kiracıyı çıkarılamaz. Ayrıca, ev sahibi evi başkasına kiralamak istese dahi 3 yıl boyunca bu yapamaz ve kiracıya tazminat ödemek durumunda kalabilir.

3. **Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarıp Başkasına Kiraya Verebilir mi?**: Ev sahibi, kiracıyı çıkarıp başkasına kiraya verememektedir. Yasal düzenlemeler gereği, ev sahibi evi üç yıl boyunca başkasına kiralayamaz.

4. **Tahliye Davası Masrafları**: Tahliye sürecinde tüm masraflar, dava açan ve icra takibinde bulunan tarafından ödenmesi gerekmektedir. Tahliye davalarının harç ve dava masrafları ödenmeden dava açılamaz.

5. **Tahliye Kararı Çıktıktan Sonra Tahliye Süresi**: Kararın tebliğinden itibaren 10 gün içerisinde tahliye edilebilir. Kiracı, tahliye süresi içerisinde evi boşaltmalıdır.

6. **Ev Sahibi Ne Kadar Önce Haber Vermeli?**: Kiracı, kira kontratının bitimine 15 gün kala ev sahibine evi boşaltacağını bildirerek tahliye sürecini başlatabilir.

7. **Kiracı Tadilat Talepleri**: Kiracı, evde oluşan kusurlar nedeniyle evden yeterince faydalanamıyorsa ev sahibinden bu konuda tadilat talep edebilir.

8. **Evin Odalarını Kiraya Verme**: Türkiye'de belli yasal gereklilikleri yerine getirerek, Airbnb gibi platformlar aracılığıyla evinizi kısa süreli olarak kiraya verebilirsiniz.

9. **Tahliye Davası Masrafları**: Tahliye davası masrafları, çeşitli durumlara göre değişebilir. Genel olarak, tahliye davası sırasında oluşabilecek masraflar 800 TL'ye kadar çıkabilir.

Umarım verdiğim detaylı bilgiler sorularınızı yanıtlamada yardımcı olur. Başka sorularınız varsa sormaktan çekinmeyin!