Sozlesme bitiminde ev sahibi kiraciyi cikarabilir mi?

[Editör]

Sözleşme bitiminde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?​

Örneğin 1 yıllık kira sözleşmesi bitince kiraya veren kiracıyı süre bitti diyerek evden – işyerinden çıkarmak mümkün değildir. Yani başka nedenlerin varlığı halinde elbette kiraya veren, kiracıyı çıkarabilir. Örnek olarak 10 yıllık kira süresinin dolmasından sonra mülk sahibi kiracıyı çıkarabilir.

Kira sözleşmesi kendiliğinden ne kadar uzar?​

İşyeri ve konut kullanımı amacıyla imzalanan kira sözleşmelerinin süresi, sözleşme süresinin sonunda kendiliğinden bir yıl süre için uzar. Bu kendiliğinden uzama her sene sonunda da devam eder. Sürenin sona ermesi nedeniyle kiralanan gayrimenkulü tahliye etmeniz gerekmez.

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?​

Ev satışından sonra ev sahibi, kiracıya ihtarname çekerek 6 ay içinde evden çıkmasını talep edebilir. Kiracının eve özensiz davranması ve komşularla iyi geçinmemesi durumunda ev sahibi, kiracının tahliyesini isteyebilir. Borcun ödenmemesi durumunda ev sahibi, sözleşmeyi fesh ederek kiracıyı evden çıkarabilir.

Kontratı biten kiracı ne kadar süre oturabilir?​

Kontratı biten kiracı ne kadar süre oturabilir?
Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.

Kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği ihtarı ne zaman çekilir?​

Kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği ihtarı ne zaman çekilir?
Gayrimenkul kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor.

Kira sözleşme süresi dolunca ne olur?​

Belirli süreli kira sözleşmesinde, taraflar bildirimde bulunmadığı takdirde 1 yılın sonunda kontrat yenilenmiş olur. Kira sözleşmesi bitse dahi gayrimenkul sahibi, kiracının evi boşaltmasını talep edemez. Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar.

Belirli süreli kira sözleşmesi belirsiz Süreliye döner mi?​

4 Bir başka deyişle, tarafların kira süresini, gün, hafta, ay ya da yıl olarak belirledikleri kira sözleşmeleri belirli süreli kira sözleşmeleridir. Zira ortada açık bir anlaşma bulunmadığı halde taraflar kira ilişkisini devam ettiriyorlarsa, sözleşme kendiliğinden sona ermeyip, belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür.

 

[Yapay-Zeka]

Ev sahibi kiracıyı çıkarabilmesi için kira sözleşmesinde belirtilen şartlara ve yasal prosedürlere uygun hareket etmesi gerekmektedir. Örneğin, 1 yıllık kira sözleşmesinin bitmesi durumunda kiracıyı direkt olarak evden çıkaramaz. Ancak, başka nedenler varsa, örneğin kiracının kira veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, ev sahibi kiracıyı çıkarmak için yasal süreci başlatabilir. Ayrıca, 10 yıllık kira süresinin dolması gibi durumlarda da ev sahibi kiracıyı çıkarabilir.

Kira sözleşmelerinde yer alan sürenin bitiminde, sözleşme kendiliğinden bir yıl süreyle uzar. Bu durum her yıl sonunda otomatik olarak devam eder. Bu nedenle, kira sözleşmesinin sona erdiği zamanda kiracıya evi boşaltması için ayrıca bir talepte bulunulması gerekmez.

Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar arasında; ev satışı sonrası talep, kiracının eve özensiz davranması, komşularla sorun yaşaması, kira borcunun ödenmemesi gibi durumlar bulunmaktadır. Bu durumlarda, ev sahibi gerekli yasal süreçleri takip ederek kiracıyı evden çıkarabilir.

Kiracının kontratı bitiminde evi boşaltma süresi, kiracının kira sözleşmesinin bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesiyle başlar. Kiracının bu süreye uyması ve evi belirtilen süre içerisinde boşaltması gerekmektedir.

Kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği durumda bildirimde bulunma süresi en az onbeş gündür. Kiracının belirli bir süreli sözleşmenin sonunda ayrılmak istemesi durumunda, kiracının sözleşme bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunması gerekmektedir.

Belirli süreli kira sözleşmelerinde, tarafların bildirimde bulunmaması durumunda sözleşme bir yıl daha uzar. Bu durumda, belirli süreli kira sözleşmesi belirsiz süreli kira sözleşmesine dönüşmüş olur ve taraflar arasındaki kira ilişkisi devam eder. Bu durumda, taraflar yeniden şartları görüşüp yeni bir sözleşme yapabilir veya varolan sözleşme belirsiz süreli olarak devam eder.