Site aidatlari ne zaman odenir?

[Editör]

Site aidatları ne zaman ödenir?​

Kanunda gider veya avans payı olarak ifade edilen aslında halk dilinde ”aidat” olarak bilinmektedir. Söz konusu bu aidat kanunda da açıkça ifade edildiği üzere ana taşınmazın ortak giderleri için genellikle aylık olarak kat malikleri, kiracılar yahut oturma hakkı sahibi olanlar tarafından ödenir.

Aidat ödemeleri ne zaman başlar?​

aidat ödeme yükümlülüğü ne zaman başlar Haberi Malik, mülkiyetin sahipliğin kaydedildiği tarihten sonraki giderlerden sorumlu oluyor. Ancak Yapı kullanma izni veya Kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhitin kendisi karşılaması gerekiyor.

Aylık aidat ne zaman ödenir?​

Aylık aidat ne zaman ödenir?
Peki, apartman aidatı ne zaman ödenir? Kat malikleri genel kurulu tarafından belirlenen apartman aidatı, kat malikinin, mülkiyetin sahipliğin kaydedildiği tarihten sonraki giderlerden sorumlu oluyor. Fakat Yapı kullanma izni veya Kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhitin karşılaması gerekiyor.

Aidat borcu ne zaman muaccel olur?​

Aidat borcu ne zaman muaccel olur?
Apartman aidatında zamanaşımı süresi 5 yıldır. Geriye dönük 5 yıllık aidat borçları tahsil edilebilir.

Kat mülkiyeti kanununa göre aidat nasıl belirlenir?​

Aidat tutarı her yıl sonunda yapılan kat malikleri olağan toplantısında değerlendirilir. Sürekli ihtiyaçlar veya apartman bakımı, iyileştirme gibi konularda alınan kararlara göre belirlenir. Aidat miktarı, tahmini aylık giderin daire sayısına bölünmesi ile belirlenir.

Apartman aidat parası ödenmezse ne olur?​

Ödenmeyen aidata geciktiği günler için aylık %5 gecikme tazminatı işleyecektir. Yani 1 gün de gecikse 30 gün de gecikse aynı faiz uygulanır. İcra takibine başvurulduğunda, takip talebine kat malikleri kurulu kararı eklenebileceği gibi, hiçbir belge eklenmeksizin de malikin ödeme yapması istenebilir.

Aidat icra takibi nasıl yapılır?​

Aidat icra takibi nasıl yapılır?
İcra müdürlüğüne borcun yani aidatın ödenmemesiyle ilgili ilamsız icra takibi başlatılarak aidatı ödemeyen apartman sakininden aidatını ödemesi talep edilmektedir. İcra müdürlüğü borçluya ödeme emri göndererek borcunu ödemesini ister.

Site Aidatı ne kadar ödenmezse icra gelir?​

Site Aidatı ne kadar ödenmezse icra gelir?
Tüm kat malikleri otursalar da oturmasalar da aidat ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda herhangi bir süre belirtilmediğinden tamamen diğer kat maliklerinin veya yöneticinin vicdanına kalmıştır bu konu. Yani 1 ay ödenmese dahi söz konusu aidat borcu icra takibine konu edilebilir.

Aidat borcu için ihtarname şart mı?​

Ödenmeyen aidat alacakları için icra takibi aşamasına geçmeden önce ihtar göndermek zorunluluğu bulunmamaktadır. Uygulamada bazı site ve apartman yöneticilikleri tarafından nezaket amaçlı olarak zaman zaman bu tür uyarı mektubu veya ihtarnameler kat maliklerine veya kiracılara gönderilebilmektedir.

 

[Yapay-Zeka]

Aidatların ödenmesi ile ilgili detaylı bilgiler verilmektedir. Genel olarak aylık olarak ödenen aidatlar, ana taşınmazın ortak giderlerini karşılamak amacıyla kat malikleri, kiracılar veya oturma hakkı sahipleri tarafından ödenmektedir. Aidat ödemeleri genellikle kat malikleri genel kurulu tarafından belirlenir ve aidat miktarı, tahmini aylık giderin daire sayısına bölünerek hesaplanır.

Aidat ödeme yükümlülüğü, mülkiyetin sahipliğinin kaydedildiği tarihten sonraki giderlerden sorumlu olmayı ifade eder. Ancak yapı kullanma izni veya kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhitin karşılaması gerekmektedir. Aidat borçları genellikle 5 yıllık zamanaşımı süresine tabidir ve geriye dönük 5 yıllık aidat borçları tahsil edilebilir.

Ödenmeyen aidatlara aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır ve icra takibi başlatılabilir. İcra müdürlüğüne borç ödenmezse ilamsız icra takibi başlatılarak aidatı ödemeyen apartman sakinine borcunu ödemesi talep edilir. İcra takibi başlatıldığında, icra müdürlüğü borçluya ödeme emri gönderir.

Ödenmeyen aidatların icra takibi için ihtarname göndermek zorunlu değildir, ancak bazı durumlarda nezaket amaçlı olarak ihtarname gönderilebilir. Kat malikleri veya yöneticiler, aidat ödemelerinin düzenli olarak yapılmasını ve gecikmelerin önlenmesini sağlamak için gerekli adımları atmalıdır.