Siginak sarti nedir?

[Admin]

Sığınak şartı nedir?​

Sığınakların iç yüksekliği net 2.40 metreden aşağı olamaz. b) Sığınağı çevreleyen bina dış duvar kalınlığı: Sığınağın bina dışına rastlayan duvar ve tavan döşeme kalınlıkları en az 60cm. beton, 75cm. tuğla veya taş ya da 90cm. sıkıştırılmış topraktan olmalıdır.
Türkiye’de sığınak var mi?
Kapasitesi, 5 milyon 781 bin 214. Anadolu yakasında ise 2 bin 664’ü özel, 100’ü de genel olmak üzere 2 bin 764 sığınak var. İstanbul genelinde toplam 6.5 milyon insan için sığınak var. En çok sığınağa sahip olan ilçeler, Güngören ve Kadıköy, en az ise Adalar’da.”

1988 tarihli sığınak yönetmeliğine göre 8 ve daha az daireli binalarda sığınak zorunlu değildi. 2010 tarihinde yapılan değişiklikle 12 ve daha az daireli binalarda sığınak yapılması zorunlu değil artık. Yani artık bir apartmanda 12’den az daire varsa “sığınak için yer ayırmak” zorunlu değil.
Sığınak kaç metrekare olmalı?
Peki, minimum sığınak alanı ne kadardır? Sığınak metrekaresine ilişkin esaslar, Sığınak Yönetmeliği kapsamında açıklanıyor. Yönetmeliğe göre, kişi başına en az net bir metrekarelik sığınak yeri ayrılıyor. Sığınaklarda yapılacak wc, duş ve mutfak nişi bu alana dâhil edilmiyor.

Sığınak duvarları nasıl olmalı?​

Sığınak yapmak zorunlu mu?
sığınak yapma zorunluluğu aranmaz. Bir imar parselinde aynı veya farklı kullanım kararına haiz birden fazla bina bulunması durumunda, sığınak hesabı her bina için ayrı ayrı yapılır.
Sığınak m2 hesabı nasıl yapılır?
Yönetmeliğe göre, kişi başına en az net bir metrekarelik sığınak yeri ayrılıyor. Sığınaklarda yapılacak wc, duş ve mutfak nişi bu alana dâhil edilmiyor. Kişi adedi her bir bağımsız bölüm için bir odalı konutlarda iki, iki odalı konutlarda üç, üç ve daha fazla odalı konutlarda dört olarak dikkate alınır.
Diğer bina ve tesislerde veya konut ve kalıcı veya geçici konaklama içermeyen bağımsız bölüm veya mekânlarda, kişi sayısı emsale konu alanının 20 sayısına bölünmesi sonucu çıkan sayıdır. Farklı kullanımların bir arada olduğu yapılarda her farklı kullanımlı bağımsız bölüm veya mekânın sığınak hesabı ayrı ayrı yapılır.
Apartman sığınak kira olarak verilebilir mi?
Sığınaklar 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir. Bu sığınaklar sığınmak amacı ile olsa dahi bağımsız olarak satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kullanılamaz. Yukarıdaki madde gereğince apartman sığınağı kiraya verilemiyor.
Sığınak başka amaçla kullanılabilir mi?
Sığınaklar barışta, 13 üncü maddeye aykırı olmamak koşuluyla, kat malikleri kurulunun oybirliği kararı ve mülki amirin izniyle, bina veya tesisin işletme veya kullanma bütünlüğünü bozmadan ortak alanlar kapsamında kalan başka amaçlarla kullanılabilir.

Apartman altı dükkan önü ortak alan mıdır?​

Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.
Zemin kat balkon altı kime aittir?
Balkonlar bağımsız bölümlerin idaresindedir. Ancak balkonun taban, tavan ve dış cephe yan duvarları ortak alanlara dahildir. Balkonların kapatılması ortak alanlara müdehale demektir. Balkon demirlerinin boyası ve bakımı da o bağımsız bölüme aittir.
Apartman önü ortak alan mıdır?
Apartman çatı giderlerine dükkanlar katılır mı? Tüm bu kanun maddeleri ile Yargıtay Kararlarına göre, çatı ana taşınmazın mutlak ortak alanı olup yönetim planınızda aksine düzenleme olmadıkça yapılan giderlere dükkan sahiplerinin de katılmaları gerekiyor.