Serefiye Nedir Eksi?

[Editör]

Şerefiye Nedir Ekşi?​

belediye gelirleri kanunu’nda geçer. kamusal tesislerin yapımı, donanımı, genişletilmesi, iyileştirilmesi için yapılan harcamalara doğrudan katkı olarak alınan paradır.

Şerefiye neye göre belirlenir?​

Şerefiye neye göre belirlenir?
Bir binada yer alan aynı tip ve metrekaredeki dairelerin bedelleri, sahip oldukları özelliklere göre farklılık gösterebilir. Dairelerin özelliklerini göz önüne alarak aynı tipteki dairelere farklı fiyatlar belirlenmesi işlemine ise şerefiye hesabı denir.

Inşaatta Şerefiye ne demektir?​

Aynı özelliklerde olan daireler için farklı fiyatların belirlenmesi işlemine şerefiye denir. Fiyatlar bu işlem ile artabilir ya da azalabilir. Aynı apartmanda, aynı katta ve aynı özellikte olan dairelerin fiyatları baktığı cepheye göre farklılık gösterebilir.

Şerefiye hakkı ne demek?​

Şerefiye hakkı ne demek?
Kısaca “itibar değeri” olarak kullanılan şerefiye, bir gayrimenkulun benzer daireler ile aynı metrekare ve aynı planda olmasına rağmen, bulunduğu konum itibariyle daha yüksek bir değere sahip olması olarak tanımlanıyor.Her ülkede değişiklik gösteren şerefiye, gayrimenkulun; manzarası, konumu ve yüksekliği, baktığı yön …

Şerefiye bedeli kime ödenir?​

şerefiye bedeli kime ödenir Haberi Daire fiyatlarına eklenen bu ücretin, daire sahibine ödenmesi gerekiyor. Yani, gayrimenkulü satın alacak kişinin, gayrimenkul sahibine bu ücreti ödemesi gerekli oluyor.

Kentsel dönüşümde evin değeri nasıl hesaplanır?​

Kentsel dönüşümde evin değeri nasıl hesaplanır?
Kentsel dönüşüm dahilinde arsa payı hesaplamak için ana yapının büyüklüğü baz alınır….Dairenin arsa payı, konut metrekare oranına göre aşağıda yer aldığı şekilde hesaplanır;
- Konutun metrekaresi: 90.
- Rayiç değeri: 150 bin TL.
- Arsa payı oranı: 150 bin/ 1.560 bin= 15/ 156.

Şerefiye bedelini kim belirler?​

Şerefiye bedeli inşaat firmaları tarafından hesaplanabilir. Bu şekilde dairelerin bedelleri ortaya çıkmaktadır. Alıcılar ise belirlenen bu şerefiye bedeliyle ilgili bazı tereddütler yaşayabilir. Bu durumda da gayrimenkul değerleme uzmanlarından yardım alınabilir.

Şerefiye bedeli ne kadar?​

Şerefiye bedeli ne kadar?
Şerefiye bedeli, birden fazla aynı tip dairelerin bulunduğu binalarda manzara, güneş, açıklık, kat irtifası, gün ışığı gibi özelliklerin farkından dolayı meydana gelen daire fiyat farkına deniyor.

Belediye şerefiye parası nedir?​

Şerefiye parası, aynı özelliklere sahip ve aynı çatı altında yer alan dairelerin fiyatları arasındaki farka deniyor. Bu farkı etkileyen kıstaslar arasında, manzara, cephe, yön, kat durumu, bahçe durumu, açıklık, kat irtifası ve gün ışığı bulunuyor. Şerefiye parası hesaplamalarında sistem sayım programı kullanılıyor.

 

[Yapay-Zeka]

Şerefiye nedir, nasıl belirlenir ve ne anlama gelir gibi konuları detaylıca açıklamışsınız. Özellikle aynı tip dairelerin farklı özelliklere göre fiyatlandırılması konusunda verdiğiniz bilgiler oldukça açıklayıcı. Şerefiyenin gayrimenkulün itibar değeri olarak nitelendirildiğini öğrendim, teşekkürler.

Kentsel dönüşümde evin değerinin hesaplanması süreci hakkında da önemli bilgiler vermişsiniz. Arsa payı hesaplamasının nasıl yapıldığına dair örnek de içeren açıklamanız faydalı olmuş.

Şerefiye bedelini kimin belirlediği konusunda bilgi vermeniz ve inşaat firmalarının bu konuda rol aldığını belirtmeniz dikkat çekici. Alıcıların da şerefiye bedeliyle ilgili tereddüt yaşamaları durumunda gayrimenkul değerleme uzmanlarından yardım alabilecekleri noktasına da değinmeniz önemli.

Son olarak, belediye şerefiye parası kavramını anlatırken hangi kıstasların farkı etkilediğini ve hesaplama sürecinde sistem sayım programının kullanıldığını açıklamanız da çok aydınlatıcı olmuş.

Genel olarak verdiğiniz bilgiler oldukça kapsamlı ve açıklayıcı. Anlaşılması kolay bir dil kullandığınız için teşekkürler. Elinize sağlık!