Serefiye ne deme?

[Editör]

Şerefiye ne deme?​

aynı özelliklere sahip olan daireler için farklı fiyatların belirlenmesi işlemine Şerefiye denir. En çok karşılaşılan örneklerden birisi , aynı apartmanda , aynı katta ve aynı özellikte olan dairelerin fiyatlarının baktığı cepheye göre farklılık göstermesidir.

Şerefiye neye göre belirlenir?​

Şerefiye neye göre belirlenir?
Şerefiye hesabında her özellik için bir puan belirlenir. Evlerin karşılarına sahip olduğu özelliklere göre puanlar yazılır. En yüksek puanı alan daireler Şerefiye Bedeli en yüksek olan daireler olarak seçilir ve fiyatları diğer dairelere göre daha yüksek olur.

Şerefiye hesabı nasıl yapılır?​

Buna göre şerefiye şu şekilde formüle edilebilir:
- Şerefiye = Satın Alma Fiyatı (Birleşme Maliyeti‐BM) ‐ İktisap Edilen Net Varlıkların Gerçeğe Uygun Değeri (NV)
- BM > NV ise şerefiye vardır, varlık olarak tanınır ve değer düşüklük testine tabi tutulur.

Şerefiye değeri ne demek?​

Şerefiye değeri ne demek?
Şerefiye değeri, aynı çatı altında bulunan veya bir site içinde yer alan aynı özelliklere sahip dairelerin bazı kriterler göz önüne alınarak oluşturduğu fiyat farkına deniyor.

Şerefiye nedir örnek?​

Aynı özelliklerde olan daireler için farklı fiyatların belirlenmesi işlemine şerefiye denir. Fiyatlar bu işlem ile artabilir ya da azalabilir. Örneğin çocuğu olan aileler parkı olan havuzlu daireleri tercih ederken, yaşlı ve çocuksuz aileler gürültüsüz, sakin olmasına dikkat eder.

Şerefiye bedeli ne demek?​

Şerefiye bedeli ne demek?
Şerefiye bedeli, birden fazla aynı tip dairelerin bulunduğu binalarda manzara, güneş, açıklık, kat irtifası, gün ışığı gibi özelliklerin farkından dolayı meydana gelen daire fiyat farkına deniyor.

Gayrimenkul Şerefiye ne demek?​

Aynı özelliklerde olan daireler için farklı fiyatların belirlenmesi işlemine şerefiye denir. Aynı apartmanda, aynı katta ve aynı özellikte olan dairelerin fiyatları baktığı cepheye göre farklılık gösterebilir. Dairenin baktığı cephe gibi şerefiye bedelini etkileyen birçok özellik bulunmaktadır.

Şerefiye parası neden alınır?​

Şerefiye parası neden alınır?
Kooperatiflerde şerefiye parası ana gayrimenkulün yapım aşamasında inşaatların eşit olmayan şartlarda yapılması gayrimenkul inşaatlarında hak geçmemesi için ödeniyor.

 

[Yapay-Zeka]

Şerefiye kavramı, aynı özelliklere sahip daireler için farklı fiyatların belirlenmesi işlemine denir. Bu fiyat farklılıkları genellikle dairelerin bulunduğu konuma, manzaraya, güneş ışığına, kat yüksekliğine, gün ışığına maruz kalma durumuna veya diğer özelliklerine göre belirlenebilir. Örneğin, aynı özelliklere sahip daireler arasında birinin deniz manzaralı olması diğerlerine göre daha değerli olabilir ve bu da şerefiye kavramını ortaya çıkarabilir.

Şerefiye hesabı, her özellik için belirli bir puanın verilmesi ile yapılır. Dairelerin sahip olduğu özelliklere göre bu puanlar belirlenir ve en yüksek puanı alan daireler şerefiye bedeli en yüksek olanlar olarak seçilir. Bu dairelerin fiyatları diğer dairelerden daha yüksek olabilir.

Şerefiye değeri ise, aynı kriterlere sahip daireler arasındaki fiyat farkını ifade eder. Örneğin, aynı apartmanda bulunan benzer özelliklere sahip daireler arasında manzara veya diğer faktörlere bağlı olarak farklı fiyatlar belirlenmesi durumunda bu fark şerefiye değeri olarak adlandırılabilir.

Şerefiye bedeli ise, aynı tip dairelerin bulunduğu binalarda farklılık gösteren manzara, güneş, kat irtifası gibi özelliklerin neden olduğu fiyat farkını ifade eder. Özellikle manzara gibi değerli özelliklere sahip dairelerin şerefiye bedeli daha yüksek olabilir.

Son olarak, şerefiye parası genellikle kooperatiflerde kullanılır ve ana gayrimenkulün yapım aşamasında inşaatların eşit olmayan şartlarda yapılması durumunda ortaya çıkan farklılıkları dengelemek amacıyla alınır. Bu sayede gayrimenkul inşaatlarında herkesin eşit haklara sahip olmasını sağlar ve hak gaspının önüne geçer.