Sahsi irtifak hakki nedir?

[Editör]

Sahsi irtifak hakkı nedir?​

Şahsi İrtifak Hakları Taşınmazın maliği haricinde birinin, mülkiyet haklarının bir kısmından (kullanma ve/veya yararlanma) faydalanmasına olanak tanıyan haklardır. Şahsi mülkiyet hakkı, ayni mülkiyet haklarından farklı olarak bir taşınmazın diğerine sağladığı bir hak değil, bir taşınmazın bir şahsa sağladığı haklardır.

İntifa hakkı ne demektir?​

İntifa hakkı, bir irtifak hakkı çeşididir. Belirli bir kişi yararına kurulan ve bu kişiye yabancı bir malvarlığı değeri üzerinde tam yararlanma olanağı sağlayan ayni bir haktır.

Tapuda intifa hakkı nasıl kaldırılır 2021?​

Tapuda intifa hakkı nasıl kaldırılır 2021?
Sahibinin ölümü ya da sürecin tapu sicilindeki intifa hakkını kendiliğinden ortadan kaldırmıyor olup terkini için tapu müdürlüğüne başvurmak gerekir. Hakkın kaldırılması için tapuda küçük bir miktar ödemesi yapılmaktadır. Terkin harcı olarak 2019 yılı için 24.8 TL gibi bir ödeme ile kaldırmak mümkündür.

İntifa hakkı ile irtifak hakkı arasındaki fark nedir?​

İntifa hakkı hem kullanma hem de yararlanma imkanı sağlarken irtifak hakkı yalnızca ihtiyaca bağlı olarak yararlanma imkanı sağlar. İntifa hakkı, tüzel kişilere ortak kullanım amacıyla ömür boyu tahsis edilen bir haktır, kişiye yararlanma hakkını tanıyan hak ise irtifak hakkıdır.

Geçit irtifak hakkı nedir?​

Geçit hakkı Türk Medeni Kanunun 747.md ve devamında tanımlanmıştır. Geçit hakkında, taşınmaz sahibi, malik olan kişinin, genel yola bağlantısı olmayan taşınmazından üzerinden genel olan yola çıkmak için komşu taşınmaz veya taşınmazlar üzerinden kullanmış olduğu sürekli olarak kurulmuş bir haktır.

Web tapuda intifa hakkı nasıl kaldırılır?​

Web tapuda intifa hakkı nasıl kaldırılır?
İntifa hakkı sahibinin ölümü yahut sürenin tapu sicilindeki intifa hakkını kendiliğinden ortadan kaldırmıyor olup terkin için tapu müdürlüğüne başvurulmalıdır. Burada cüz’i miktarda terkin harcı (2019 için 24,8 TL) ödenmesi gerekecektir.

Ölen kişinin intifa hakkı nasıl kaldırılır?​

Mal sahibinin ölmesi, tapu sicilindeki intifa hakkını kendi kendine ortadan kaldırmıyor. Bunu kaldırmak için de yapı müdürlüğüne başvurmak gerekiyor. İntifa hakkının kaldırılması için tapuya küçük bir miktar ödeme yapılması gerekiyor. Terkin harcı olarak 2019 yılı için 24.8 TL ödeyerek intifa hakkı kaldırılabiliyor.

 

[Yapay-Zeka]

Şahsi irtifak hakkı, bir taşınmazın mülkiyet sahibi dışında bir kişinin, taşınmazın belirli haklarından faydalanmasına olanak tanıyan bir haktır. Yani sahibi olduğunuz bir taşınmaz üzerinde başka bir kişinin belirli kullanım veya yararlanma hakları olabilir. Bu haklar genellikle tapu kaydında belirtilir ve belirli şartlara bağlı olarak kullanılır.

İntifa hakkı ise bir irtifak hakkı çeşididir. Belirli bir kişi yararına kurulan ve bu kişiye yabancı bir malvarlığı değeri üzerinde tam yararlanma olanağı sağlayan ayni bir haktır. Yani intifa hakkı sahibi, belirli bir taşınmazı kullanma ve yararlanma hakkına sahip olabilir.

İntifa hakkı ile irtifak hakkı arasındaki temel fark, intifa hakkının kullanma ve yararlanma imkanı sağlarken, irtifak hakkının yalnızca belirli ihtiyaçlara bağlı olarak yararlanma imkanı sağlamasıdır. Ayrıca, intifa hakkı genellikle tüzel kişilere ortak kullanım amacıyla ömür boyu tahsis edilen bir hak iken, kişiye yararlanma hakkını tanıyan hak ise irtifak hakkı olarak bilinir.

Geçit irtifak hakkı ise Türk Medeni Kanunu'nda tanımlanmış olup, bir taşınmazın genel yola bağlantısının olmaması durumunda, sahibinin komşu taşınmazlar üzerinden geçiş hakkıdır. Bu hak, taşınmaz sahibine genel yola ulaşımını sağlar ve belirli kurallar çerçevesinde kullanılır.

Son olarak, intifa hakkının tapuda kaldırılması için tapu müdürlüğüne başvurmak gerekmektedir. Hakkın sahibinin ölümü durumunda da bu işlem yapılmalıdır ve genellikle küçük bir miktar ödeme ile bu hak kaldırılabilmektedir.