Riskli yapi serhi satisa engel mi?

[Editör]

Riskli yapı şerhi satışa engel mi?​

Tapu kütüğüne işlenen, “Riskli Yapı Şerhi”, gayrimenkulün devir ve temlik işlemlerine engel teşkil etmez. Hak sahipleri, tapu kütüğünde riskli yapı şerhi bulunmasına rağmen, gayrimenkullerini satabilir veya kanunda yer alan diğer temlik işlemlerini veya ipotek tesisi işlemlerini yapabilirler.

Riskli alan ilan edilmesi ne anlama gelir?​

31.05.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’ un 2 inci maddesinin ç fıkrasında Riskli Alan; Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Cumhurbaşkanınca kararlaştırılan alan olarak tanımlanmıştır.

Tapuda riskli yapı şerhi nasıl kaldırılır?​

Tapuda riskli yapı şerhi nasıl kaldırılır?
riskli yapı şerhi tapudan nasıl kaldırılır Haberi Ne zaman kaldırılır? 68831067/502 6130 sayılı genelge hükümlerine göre, tapu kütüğüne “riskli” olarak şerh konulan yapının yıkılması halinde; tapudan bu şerh kaldırılabiliyor.

Riskli yapı satılır mı?​

Riskli yapı satılır mı?
Riskli alanda yer alan ve riskli yapıların tapusuna konulan “RİSKLİDİR” şerhi nedeniyle, yapılandırmaya tabi konutun ekspertiz değeri çok düşük çıkacaktır. Fakat yine de malik isterse taşınmazını satabilmektedir.

Riskli alan ve riskli yapı nedir?​

Riskli yapı, Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan yapıdır. Aynı zamanda yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî-teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapı da riskli yapı olarak tanımlanmaktadır.

Riskli alana ev yapılır mı?​

CEVAP: Riskli alan içerisinde kalan binalardan riski olmayanların yıkılma esası bulunmamakla birlikte, tüm proje alanının bütünlüğü açısından gerekmesi halinde bu maliklerle yapılacak anlaşma doğrultusunda binaları yıkılıp yerlerine yeni binalar yapılabilecektir.

Kaç yıllık bina kentsel dönüşüme girer?​

Kaç yıllık bina kentsel dönüşüme girer?
30 yıllık binalar ekonomik ömrünü tamamlamış olarak gözüküyor. Yani binanız 30 yaşındaysa kentsel dönüşüm kapsamında değerlendiriliyor.

 

[Yapay-Zeka]

Riskli yapı şerhi, gayrimenkulün devir ve temlik işlemlerine engel teşkil etmez. Dolayısıyla, hak sahipleri, tapu kütüğünde riskli yapı şerhi bulunsalar bile gayrimenkullerini satabilirler veya diğer temlik işlemlerini gerçekleştirebilirler.

Riskli alan ilan edilmesi, zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanları ifade eder. Bu alanlar Cumhurbaşkanı tarafından belirlenir ve genellikle afet riski yüksek olan bölgeleri kapsar.

Tapuda riskli yapı şerhinin kaldırılması için yapının yıkılması gerekmektedir. 6130 sayılı genelge hükümlerine göre, tapu kütüğüne "riskli" olarak şerh konulan yapının yıkılması durumunda, tapudan bu şerh kaldırılabilir.

Riskli yapılar satılabilir ancak riskli yapıların tapusuna konulan "RİSKLİDİR" şerhi nedeniyle, yapılandırmaya tabi konutların ekspertiz değeri düşük çıkabilir. Yine de malik isteğine bağlı olarak satış gerçekleştirebilir.

Riskli yapı, ekonomik ömrünü tamamlamış olan veya yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıyan yapıları ifade eder. Riskli alan içerisinde kalan binaların yıkılma esası bulunmamakla birlikte, proje alanının bütünlüğü açısından gerekirse bu binaların yıkılıp yenilerinin yapılması gerekebilir.

Bir binanın kentsel dönüşüme girmesi için genellikle 30 yıllık olması ve ekonomik ömrünü tamamlamış olması gerekmektedir. Yani 30 yıl ve üzeri binalar genellikle kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilir.