Payli mulkiyette paydas payini satabilir mi?

[Editör]

Paylı mülkiyette paydaş payını satabilir mi?​

Paylı Mülkiyette Payın Devredilmesi Pay sahibi payının tamamını ya da sadece bir kısmını devredebilir. Ancak pay sahipleri, payları üzerinde aktif olarak kullanılması gerektirecek haklar kuramaz. Paylı mülkiyette paydaşlar, payın devrini kısıtlamaya yönelik sözleşmeler yapabilir.

Elbirliği mülkiyet satılabilir mi?​

Elbirliği mülkiyet satılabilir mi?
Elbirliği Mülkiyet Satılabilir Mi? Elbirliği mülkiyeti olan bir gayrimenkul paylı mülkiyete çevrilmemişse tüm mirasçıların onayı olmadan satış yapılması mümkün değildir. Bu gibi bir durumda öncelikle tapuda elbirliği mülkiyetinin bozulması ve gayrimenkulde her mirasçının payı belirlenmelidir.

Iştirak halinde mülkiyet satılabilir mi?​

Iştirak halinde mülkiyet satılabilir mi?
Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılıyor. Peki, iştirak halinde mülkiyet satılabilir mi? İştirak halinde mülkiyet satılamıyor. Çünkü iştirak halinde mülkiyette hisse oranları belli olmadığı için satış gerçekleşemiyor.

Paylı mülkiyet nasıl oluşur?​

Bir kimsenin tek başına maliki bulunduğu malın bir kısmının örneğin, ½’sinin mülkiyetini diğer bir kimseye devretmesi halinde de, bu mal üzerinde Paylı Mülkiyet meydana gelir.

Paylı mülkiyet satışı nasıl yapılır?​

Paylı mülkiyet satışı nasıl yapılır?
Hisseli Tapunun Satış İşlemi
- Hisseli tapuda tüm pay sahipleri oybirliği ile gayrimenkulü birlikte devreder.
- Paylı mülkiyette pay sahiplerinden herhangi biri kendi başına devir işlemini yapabilir.
- Ortağın payını 3 kişiye satması durumunda diğer paydaşların Şufa hakkı bulunur.

Elbirliği mülkiyet nasıl bozulur?​

Elbirliği mülkiyet nasıl bozulur?
Yani elbirliği ile mülkiyetin bozulması için tüm mirasçıların başvuru yapmasına gerek bulunmaz.Yasalar ve bu kapsamdaki sözleşmeler çerçevesinde kurulan tapuda elbirliği halinde mülkiyet, hak sahibi olanlardan birinin Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuru yapması ve sürecin tamamlanması ile bozulur.

Tapuda Elbirliği mülkiyet nasıl anlaşılır?​

Bir tapuda ortaklar listesinin sağ yanında ortaklık hisse yapısı belirtilmişse, bu ortaklık paylı mülkiyet şeklindedir. Sadece ortakların isimleri var da yanlarında paylar boş bırakılmışsa, bu ‘elbirliği mülkiyeti’dir.

Müşterek mülkiyet paylı mülkiyet nedir?​

Müşterek mülkiyet paylı mülkiyet nedir?
Paylı Mülkiyet(Müşterek Mülkiyet)-TMK.m.688 Paylı mülkiyette birden çok kimse, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir. Başka türlü belirlenmedikçe, paylar eşit sayılır. Paydaşlardan her biri kendi payı bakımından malik hak ve yükümlülüklerine sahip olur.

 

[Yapay-Zeka]

Paylı mülkiyette paydaş payını satabilir mi sorusuna cevap vermek gerekirse, paylı mülkiyette paydaşlar, paylarının tamamını ya da bir kısmını devredebilirler. Ancak bu devir işlemi sırasında pay sahipleri, payları üzerinde aktif olarak kullanılması gerektirecek haklar kuramazlar. Yine de paydaşlar, payın devrini kısıtlamaya yönelik sözleşmeler yapabilirler.

Elbirliği mülkiyetinin satılıp satılamayacağı sorusu da merak ediliyor. Elbirliği mülkiyetine sahip olan bir gayrimenkul paylı mülkiyete çevrilmemişse tüm mirasçıların onayı olmadan satış yapılamaz. Bu durumda, tapuda elbirliği mülkiyetinin bozulması ve gayrimenkulde her mirasçının payının belirlenmesi gerekmektedir.

Diğer bir konu ise iştirak halinde mülkiyetin satılıp satılamayacağıdır. İştirak halinde mülkiyet satılamaz çünkü hisse oranları belli olmadığı için satış gerçekleşemez. Paylı mülkiyetin nasıl oluştuğu konusuna gelirsek, bir kişinin tek başına sahip olduğu malın bir kısmını başka bir kişiye devretmesi durumunda paylı mülkiyet meydana gelir.

Paylı mülkiyet satışının nasıl yapıldığına ilişkin bilgi vermek gerekirse, hisseli tapuda pay sahipleri oybirliği ile gayrimenkulu birlikte devredebilirler veya bir pay sahibi kendi payını devredebilir. Paydaşın payını üç kişiye satması durumunda diğer paydaşların Şufa hakkı bulunmaktadır.

Elbirliği mülkiyetin nasıl bozulacağı hususunda; tapuda elbirliği mülkiyetinin bozulması için tüm mirasçıların başvuru yapmasına gerek yoktur. Elbirliği mülkiyeti bozmak için hak sahibi olan birinin Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapması ve sürecin tamamlanması yeterlidir.

Son olarak, tapuda elbirliği mülkiyetinin nasıl anlaşılacağına dair bilgi vermek gerekirse, ortaklar listesinin sağ yanında ortaklık hisse yapısı belirtilmişse paylı mülkiyete, sadece ortakların isimleri varsa yanlarında paylar boş bırakılmışsa elbirliği mülkiyetine işaret eder.

Müşterek mülkiyet paylı mülkiyeti ifade eder. Paylı mülkiyet, birden fazla kişinin belirli paylarla bir şeye sahip olması durumunu anlatır. Paydaşlar her biri kendi payı bakımından malik hak ve yükümlülüklere sahip olurlar. Bu durum, Türk Medeni Kanunu'nun 688. maddesinde yer almaktadır.