Payli mulkiyet ne sekilde olmaktadir?

[Admin]

Paylı mülkiyet ne şekilde olmaktadır?​

Paylı mülkiyet Medeni Kanun’un 688. maddesinde; “Paylı mülkiyette birden çok kimse, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir.” şeklinde düzenlenmiştir. Ayrıca maddi anlamda bölünmeyen bütünün üzerinde bahsedilen payların oranı belirlenmemiş ise payların eşit olduğunu söyleyebiliriz.

Paylı mülkiyet nasıl alınır?​

Bir kimse örneğin vasiyetname düzenleyerek; bir şeyin birden fazla kişiye bırakılması yoluyla paylı mülkiyet kurulmasına sebep olabilir. Birden fazla kişinin yetkili mahkemede tescile zorlama davası açması ve hâkimin bu yönde karar vermesi halinde mahkeme kararı ile paylı mülkiyet kurulur.
Paylı mülkiyette paylar nasıl belirlenir?
Paylı mülkiyetteki pay oranları, bu mülkiyetin meydana gelmesini gerektiren hukuki muamele ile belli edilir ve tapu kütüğüne yapılan tescilde buna dayanır. Bu itibarla yapılan hukuki işlemde ve buna dayanan tescilde pay oranları gösterilmemiş ise ortaklara ait paylar birbirine eşit sayılır (TMK. md. 688/2).

Paylı mülkiyet olağanüstü yönetim işleri nelerdir?​

4- Paylı mülkiyette önemli yönetim işleri nelerdir? İşletme usulünün veya tarım türünün değiştirilmesi, adî kiraya veya ürün kirasına ilişkin sözleşmelerin yapılması veya feshi, toprağın ıslahı gibi önemli yönetim işleri için pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmesi gerekir.

Paylı mülkiyette paydaş payını kiraya verebilir mi?​

Bilindiği üzere, paylı mülkiyet konusu taşınmazların kiraya verilmesi TMK’nun 691. maddesi uyarınca pay ve paydaş çoğunluğuna bağlıdır. İki paydaşlı taşınmazlarda, bir paydaşın taşınmazı üçüncü kişiye kiraya vermesi durumunda, hiçbir zaman paydaş çoğunluğu sağlanamayacağından, oybirliğinin gerekli olacağı kuşkusuzdur.
Paylı mülkiyette mülkiyete konu taşınmazın kiraya verilebilmesi için ne gerekir?
Paylı mülkiyete konu eşyanın kiraya verilebilmesi için, kural olarak pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmiş olması gerekmekle birlikte, bu kuralın her iki yönde istisnalarının var olduğunu kabul etmek gerekir.

Paylı mülkiyet nasıl kiraya verilir?​