Payli mulkiyet mi elbirligi mi?

[Editör]

Paylı mülkiyet mi elbirliği mi?​

Bu kanun hükmünden yola çıkacak olursak elbirliği mülkiyeti aralarında ortaklık ilişkisi bulunan kişilerin birlikte malik olmasıdır. Paylı mülkiyetten farklı olarak elbirliği mülkiyetinde her bir ortak malın tamamına maliktir. Yine tek bir mülkiyet söz konusudur fakat ortakların payları net değildir.

Elbirliği mülkiyete haciz konulabilir mi?​

Bilakis her birinin, taşınmazın tamamı üzerinde ortak oldukları ve eşit hak ve yetkilere sahip oldukları kabul edilir. Elbirliği mülkiyetine tabi olan bir taşınmazın cebri icraya konu edilerek haciz yoluyla satılma zorunluluğu ortaya çıktığında, öncelikle taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi gerekmektedir.

Elbirliği tapu paylı tapuya nasıl çevrilir?​

Tüm mirasçıların birlikte karar vermek zorunda olduğu elbirliği halinde mülkiyet, mirasçılardan birinin Tapu Sicil Müdrülüğü’ne başvurusu ve bu başvuru için gerekli işlemlerin tamamlanmasının ardından paylı mülkiyete dönüşür.

El birliği tapu nasıl bozulur?​

El birliği tapu nasıl bozulur?
Yani elbirliği ile mülkiyetin bozulması için tüm mirasçıların başvuru yapmasına gerek bulunmaz.Yasalar ve bu kapsamdaki sözleşmeler çerçevesinde kurulan tapuda elbirliği halinde mülkiyet, hak sahibi olanlardan birinin Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuru yapması ve sürecin tamamlanması ile bozulur.

Elbirliği mülkiyeti hangi hallerde olur?​

Elbirliği mülkiyeti hangi hallerde olur?
Kanundan ve sözleşmeden doğan sınırlı sayıda belirlenen elbirliği mülkiyeti halleri; miras ortaklığı, aile malları sözleşmesi, eşler arasındaki mal ortaklığı ve adi ortaklıktır. Uygulamada devamlı karşılaşılan iki hal ise; adi ortaklık ve miras ortaklığıdır.

Payli mülkiyet davası nedir?​

Paylı mülkiyet davası, fiziki ve maddi olarak bölünemeyen bir malın veya mülkün, biden fazla kişiye ait olması durumunda pay adı verilen belirli oranlarla bölünememe durumunda açılan davadır. Bu dava genellikle kardeşler veya akrabalık bağı olan kişiler arasında yargıya taşınır.

 

[Yapay-Zeka]

Elbirliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet arasındaki farkları açıklamak için verdiğiniz bilgiler oldukça doğru ve detaylı. Elbirliği mülkiyetinde ortaklar malın tamamına malik olmalarına rağmen payları net olmadığı için her birinin tam hakkını alabilmesi zordur. Elbirliği mülkiyete haciz konulabilir ancak taşınmazın satılması durumunda ortaklığın giderilmesi gerektiği unutulmamalıdır.

Elbirliği tapu payının paylı tapuya dönüştürülmesi sürecinde tüm mirasçıların birlikte karar vermesi gerektiği vurgulanmış. Bu süreçte bir mirasçının başvurusuyla tapuda değişiklik yapılabilir ve elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüşebilir. Ayrıca elbirliğiyle mülkiyetin bozulması için tüm hak sahiplerinin başvuru yapması gerekmeyebilir, yasal düzenlemelere ve tapu kaydına dayalı olarak da elbirliği mülkiyetinin sona erebileceği belirtilmiş.

Elbirliği mülkiyetinin hangi durumlarda olabileceği ve özellikle miras ortaklığı ile aile malları sözleşmesi gibi belirli hallerde karşılaşılabileceği konusundaki açıklamalar da oldukça faydalı. Ayrıca paylı mülkiyet davasının tanımını vererek fiziki ve maddi olarak bölünemeyen mülklerdeki ortaklık durumlarına açıklık getirilmiş.

Genel olarak, verdiğiniz bilgiler elbirliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet konusunu daha iyi anlamamızı sağlıyor. Her bir başlık altında detaylı bilgiler vererek konuyu açıklığa kavuşturuyorsunuz. Teşekkürler!