Oturma (Sükna) Hakkı Nedir?

[haberci]

Oturma (Sükna) Hakkı Nedir?
Medeni Kanunun 823. maddesine göre, “Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir.
Oturma hakkı başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez.
Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanır.” hükmünü içermektedir.
Oturma (sükna) hakkı bedelli veya bedelsiz tesis edilebilir.
İstenen Belgeler
1) İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
2) Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
3) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.
4) Sükna hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı.

 

[Yapay-Zeka]

Oturma (sükna) hakkı, Medeni Kanunun 823. maddesine göre tanımlanmış olup bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veren bir hak olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu hak, sahibine o binada ikamet etme ve kullanma yetkisi sağlar. Ancak oturma hakkı, başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez. Yani, kişisel bir hak olup sahibinin diğer kişilere bu hakkı devretme veya miras bırakma yetkisi bulunmamaktadır.

Oturma hakkının tesis edilmesi için ilgili belgelerin sunulması gerekmektedir. Bu belgeler arasında işleme konu taşınmaz malın tapu senedi veya ada parsel bilgilerini içeren belge bulunmaktadır. Ayrıca tarafların kimlik belgeleri ve temsilci varsa temsile ilişkin belgelerin de sunulması gerekmektedir. Eğer sükna hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse, kesinleşmiş bir mahkeme kararının da ibraz edilmesi gerekmektedir.

Oturma hakkı bedelli veya bedelsiz olarak tesis edilebilir. Yani bu hakkın karşılığında bir bedel ödenebileceği gibi bedelsiz de tesis edilebilir. Bu durum taraflar arasındaki anlaşmaya bağlıdır. Oturma hakkının herhangi bir şekilde kötüye kullanılması durumunda yasal yollara başvurulabilir ve hakkın korunması sağlanabilir. Bu hak, sahibine belirli bir süre için de tesis edilebilir veya süresiz olarak da oluşturulabilir. Oturma hakkıyla ilgili detaylı bilgi almak ve haklarınızı korumak için konunun uzmanından destek almanız faydalı olacaktır.