Ortakligin giderilmesi davasi hangi durumlarda reddedilir?

[Admin]

Ortaklığın giderilmesi davası hangi durumlarda reddedilir?​

Geçerli bir taksim sözleşmesi var ise ortaklığın giderilmesi istenemez, açılmış olan dava reddedilir, Taraflar son tapu kaydına göre belirlenir ve ad ve soyad, v.b. farlılık arzediyor ise düzeltilmeden karar verilemez. Maliklerden birisi belli değil ya da bulunamıyor ise o malik için kayyım atanır.
Ortaklığın giderilmesi davası avukatsız açılır mı?
İzale-i şuyu davası, paylı mülkiyete sahip olan paydaşların, söz konusu mal üzerindeki hakkını almak istemesi üzerine açılan dava olarak karşımıza çıkıyor. Dava, Sulh Hukuk Mahkemelerinde açılıyor. Dava açarken avukat tutmak zorunlu olmamak ile birlikte bir avukatın size çok yardımı olacağını unutmayınız.

Ortaklığın giderilmesi davasının kesinleşmesi gerekir mi?​

Birlikte mülkiyetin söz konusu olduğu durumlarda belli bir pay hakkında ortaklığın giderilmesi istenemez. Malın tamamının dava konusu edilmesi gerekir. Ortaklığın giderilmesi davası matbu harca tabi bir davadır. Ortaklığın giderilmesi davası kesinleşmeden icra edilmezken, dava İstinafta kesinleşir.
Ortaklığın satış yoluyla giderilmesi nasıl yapılır?
Satış Suretiyle İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir. Taşınmaz malın satışı, mahkeme vasıtasıyla değil satış memurluğu veya icra dairesi marifetiyle yapılır. Satış açık arttırma yoluyla yapılmalıdır.

Ortaklığın giderilmesi davası istinaf kararı kesin mi?​

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Satış İşlemleri İtiraz edilmiş ve istinaf yoluna gidilmiş ise hüküm henüz kesinleşmemiş olacaktır. Hükmün itiraz yolları kapanmış ve tebligatlar paydaşlara eksiksiz bir şekilde yapılmış ise hüküm kesinleşmiş olacaktır.
Ortaklığın giderilmesi istinaf kararı kesin mi?
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Satış İşlemleri İtiraz edilmiş ve istinaf yoluna gidilmiş ise hüküm henüz kesinleşmemiş olacaktır. Ortaklığın giderilmesi davasına dair verilen satış kararının kesinleşmesi sonrasında hakim, satış memuru görevlendirecektir.

Ortaklığın giderilmesi davası açılması haciz süresini keser mi?​

Ortaklığın giderilmesi davası zamanaşımını kesen dava niteliğinde olmayıp, anılan davanın devamı süresince zamanaşımı işlemeye devam eder.

Arzın teferruatı sayılan taşınır mallar yalnız başına ortaklığın giderilmesine konu teşkil eder. Tapu kaydında, ortaklarca şüyuun idame mükellefiyeti veya kooperatiflerce yapılan binalar için Kooperatif Tüzüğüne devrin imkansızlığı konmuşsa, bu gibi hallerde ortaklığın giderilmesi istenemez.
Izale i şüyu Satisina hissedar katilabilir mi?
Satışa katılacakların malın kıymetinin yüzde yirmisi oranında nakit teminat yada kesin ve süresiz teminat mektubunu sunması gerekir. (İİK 114/4, 124/3, 126/3-4 Md.) Hissedarın hissesinin yüzde yirmi ve üzerinde olması halinde teminat istenmez.

Kimler ortaklığın giderilmesi davası açabilir?​

Kimler Ortaklığın Giderilmesi Davası Açabilir? Paydaşlığın giderilmesi davasında dava açma hakkı paydaşlara aittir. Türk Medeni Kanunu madde 698/I’e göre paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. Bu maddeye göre paydaşlığın giderilmesi davası açabilecek kişiler taşınmaz malın paydaşı olan kişilerdir.
Izaleyi şüyu davasına katılmak zorunlu mu?
Anlaşma yoluyla ortaklık sonlandırılamaz ise, paydaşlardan biri diğer tüm paydaşlar aleyhine izale-i şuyu davası açarak dava yoluyla ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Tüm paydaşların ortaklığın giderilmesi davasında yer alması zorunludur.

Ortaklığın giderilmesi davası reddedilir mi?​

Ortaklığın giderilmesi davası malikler tarafından yalnızca aynen taksim talepli olarak açılmışsa mahkemenin vereceği iki türlü karar vardır. Ya aynen paylaştırma kabul edilir yahut aynen taksim mümkün değilse dava reddedilir.
Izale i şuyu davasına itiraz edilebilir mi?
İzale-i şuyu davasının açılması ve mahkemeden ortaklığın giderilmesi yoluyla satış kararının çıkmasının hemen ardından mahkeme, pay sahiplerine bu kararı tebliğ etmelidir. Pay sahiplerinden, yasal itiraz süresi içinde herhangi bir itiraz olmazsa mahkeme, bir satış memuru görevlendirecektir.

Izale i şüyu davasında önalım hakkı var mıdır?​

Ortaklığın giderilmesi ( İzale-i Şuyu ) davası iki taraflı bir dava olduğundan dava sonunda kazanan ya da kaybeden olmayacağından dolayı yargılama gideri (dava harçları) ve vekalet ücreti taraflara payları oranında yüklenecektir. Ortaklığın giderilmesi ( İzale-i Şuyu ) davasında önalım hakkı kullanılamaz.
Izale i şüyu davasında hissedar teminat ve KDV öder mi?
Tüm arsalarda İzale-i şuyu ile satın almalarda %18 KDV öderiniz. Satış ve Dava Masrafları : Mülkü satın alan hissedar olduğu durumda bu giderlerden sadece kendi hissesi nazarında ödeme yapıyor.

Ortaklığın giderilmesi davası hangi durumlarda açılır?​

Tapuda birden fazla kişinin hisse sahibi olduğu gayrimenkule paylı mülkiyet ya da hisseli gayrimenkul denir. Paydaşlardan birinin ya da tamamının kendi hissesini ayırmak istemesi durumunda ise ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekir.
Izaleyi şüyu davasını kim açar?
Ortaklığın Giderilmesi Davasını Kimler Açabilir? Türk Medeni Kanunu madde 698/1’e göre, paydaşlardan her biri malın paylaştırılmasını isteyebilir. Buna istinaden, ortaklığın giderilmesi davasında, dava açma hakkı tüm paydaşlara aittir.

Fiili taksim ortaklığın giderilmesi davasına engel mi?​

a-) Paydaşların anlaşması ile yapılan rızai taksim: Müşterek mülkiyete konu taşınmaz mallarda böyle bir yazılı sözleşme yapılsa dahi bu mülkiyet türünde harici taksim paydaşları bağlamaz. Ancak müşterek paydaşlar taksimi tapuda fiilen yapmışlarsa ortaklık sona ermiş olur.
Ortaklığın giderilmesi davası nasıl iptal edilir?
Diğer ortak satın almak istemezse bunu yazılı olarak ortağına bildirmesi gerekiyor. Ardından hissesini satmak isteyen ortak istediği kişiye hissesini satışını gerçekleştirebiliyor. Ancak bu işlemler yapılmadan ortaklardan biri kendi hissesini satarsa diğer ortağın satış iptal davası açma hakkına sahip oluyor.

Izale i şüyu davasına itiraz edilebilir mi?​

Ortaklığın giderilmesi davası nasıl engellenir?
Ortaklıktan memnun olmayan ve bunu sonlandırmak isteyen dava açmaya hakkına sahip ortak mahkemeye başvurarak ortaklığın taksim ya da satış yoluyla giderilmesini talep edebilir. Bu nedenle söz konusu ortaklardan birinin ya da birkaçının bu davayı açmasını engellemenin herhangi bir yolu kural olarak yoktur.