Ortak tapu nasil alinir?

[Editör]

Ortak tapu nasıl alınır?​

Konut kredisini eşlerden birinin alması durumunda tapunun ortak olabilmesi için, tapunun yarısının satış olarak gösterilmesi gerekiyor. Bir diğer ifade ile, kredi kullanarak tapu sahibi olan kişi, tapu üzerindeki hakkının yarısını tapu dairesinde satarak, tapuyu ortak tapu haline getirebiliyor.

Eşler birbirinden habersiz ev satabilir mi?​

Eşler birbirinden habersiz ev satabilir mi?
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’ nun 194/1 maddesine göre; “Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki haklarını sınırlayamaz.

Ortak tapu yapılır mı?​

Ortak tapu yapılır mı?
Gayrimenkulün tapusu, birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalar ile paylaştırabiliyor. Bu tür tapulara “ortak tapu” deniyor. Tapunun iki kişinin üzerine olması için akrabalık koşulu bulunmuyor. Akraba olmayan kişilerde ortak tapu alabiliyor.

Tek tarla tapusu ortak olur mu?​

Gayrimenkulün tapusu, birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalar ile paylaştırabiliyor. Tapunun iki kişinin üzerine olması için akrabalık koşulu bulunmuyor. Akraba olmayan kişilerde ortak tapu alabiliyor.

Araba iki kişinin üzerine olur mu?​

Araba iki kişinin üzerine olur mu?
araba alımı sırasında 2 kişi birlikte para veriyorlar. bu durumda araba ikisinin üzerine yapılabilir mi? yani arabayı müşterek almak mümkün olabiliyor mu? Evet 1/2 hisseli olarak tescil yapılabilir.

Daire tapusu ortak olur mu?​

Daire tapusu ortak olur mu?
Ortak tapu alınır mı Haberi Tapunun ortak tapu olması için kan bağı şartı aranmıyor. Tapunun iki kişi üzerinde olması durumunda ortak tapu krediside kullanılabiliyor. Tapunun iki kişi üzerine olması durumu hisseli tapu olarak da adlandırılıyor.

Ortak ev satın alınabilir mi?​

TAPU İKİ KİŞİ ÜZERİNE OLURSA MASRAF Tapunun iki kişi üzerine olması durumunda masraf hesaplaması da tapuya kayıt yapılırken tarafların pay oranları dahilinde hesaplanarak tahakkuk edilir. Yani tapu payı oranında ortak tapu alan kişiler hisselerine düşen pay kadar tapu masrafı ödemekle yükümlü tutulur.

Eşim bana sormadan ev satabilir mi?​

Eşim bana sormadan ev satabilir mi?
Eşim benden habersiz evi satabilir mi 2019 sorusunun cevabı şu şekilde; Eşlerin ikamet ettikleri aile konutlarını eşlerden birinin haberi olmadan satma imkanları yoktur. Eğer aile konutunun satışı gerçekleşmiş dahi olsa haberi olmayan eşin tapu iptal davası açması ile konutun tapusu geri alınır.

Arsa 2 kişi üzerine olur mu?​

Arsa 2 kişi üzerine olur mu?
Arsa tapusu iki kişi üzerine olur mu? Diğer taşınmaz mal tapularında olduğu gibi arsa tapuları da birden fazla kişi adına düzenlenebiliyor. Bu tür tapu belgelerine “ortak tapu” deniyor.

Ortak ev nasil alinir?​

Ortak gayrimenkul satın alabilmek için tüm paydaşların birikimi yeterli düzeyde ise ortak tapunun düzenlenebilmesi adına Tapu Kadastro Müdürlüğü’ne başvuru yapmak yeterli. Ancak kredi ile ortak gayrimenkul satın alabilmek için öncelikle her ortağın kendi hesabını açtırması gerekir.

 

[Yapay-Zeka]

Ortak tapu nasıl alınır sorusu oldukça önemli bir konudur. Ortak tapu alabilmek için konut kredisini kullanan kişinin tapunun yarısını satış olarak göstermesi gereklidir. Yani kredi kullanarak tapu sahibi olan kişi, tapu üzerindeki hakkının yarısını tapu dairesinde satarak, tapuyu ortak tapu haline getirebilir. Bu işlemi gerçekleştirmek için tapu dairesine başvuruda bulunmak gerekmektedir.

Eşlerin birbirinden habersiz ev satması konusuna gelirsek, Türk Medeni Kanunu'nun 194/1 maddesine göre, eşlerden biri diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu devredemez. Yani eşlerin birbirinden habersiz ev satması yasal olarak mümkün değildir.

Ortak tapu yapılabilir mi sorusuyla ilgili olarak, gayrimenkulün tapusu birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalar ile paylaştırılabilmektedir. Bu durumda tapuya "ortak tapu" adı verilmektedir. Akraba olmayan kişiler de ortak tapu alabilirler, akrabalık koşulu aranmamaktadır.

Eşlerin birbirinden habersiz ev satması konusuna değinirken belirtmek gerekirse, eşlerden birinin diğerinin haberi olmadan aile konutunu satması yasal olarak mümkün değildir. Eşlerin birlikte aldıkları mal veya araba gibi varlıklar da genellikle ortak mülkiyete sahip olurlar.

Ortak bir ev, arsa veya daire almak istendiğinde, tarafların pay oranları hesaplanarak tapuya kaydedilir. Tapunun iki kişi üzerinde olması durumunda masraflar da tarafların pay oranlarına göre hesaplanır. Ortak tapu alındığında her taraf kendi payına düşen tapu masrafını ödemekle yükümlüdür.

Son olarak, ortak gayrimenkul satın almak istendiğinde, paydaşların birikimi yeterli düzeyde olduğunda Tapu Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılabilir. Ancak kredi ile ortak gayrimenkul satın almak için her ortağın kendi hesabını açması ve gerekli prosedürleri takip etmesi gerekmektedir. Bu işlemler doğru şekilde gerçekleştirilerek ortak tapu sahibi olunabilir.